Hantverkaregatan 23

Bilder

  • Såld!

Hantverkaregatan 23 , Trossö , Karlskrona

Högst upp i huset med insynsskyddat läge finns denna rymliga och moderna centrumetta! Från vardagsrummet nås hörnbalkongen i söderläge som har plats för utemöblemang. Praktisk sovalkov som ligger avskilt mellan kök och vardagsrum. Köket har flera förvaringsutrymmen och vid fönstret finns plats för matbord. Smakfullt helkaklat duschrum renoverat i samband med stambytet 2013.
Välskött förening med god ekonomi och mysig gemensam innergård. Hiss finns.

Här bor du mitt i på Trossö med centrumkärnan runt husknuten. Rakt över gatan ser du ner till Borgmästarekajen och havet.
Närhet till bl.a. butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutik och gym. Gång- eller cykelavstånd till sjukhuset, BTH, tågstationen m.m.

39,5 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 229 kr inkl värme, VA, kabel-TV & sophantering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
5, hiss finns
Lägenhetsnummer:
29
Byggår:
1959
Driftskostnad:
309 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

39,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Hantverkaregatan 23!

Högst upp i huset hittar ni denna moderna enrummare med genomgående tidlösa materialval. Flera generösa ytor och från vardagsrum når man den rymliga hörnbalkongen söderläge.

Välkomnande entréhall med plats för avhängning och tre stycken inbyggda garderober för förvaring.
Rakt fram finns vardagsrummet som har en ljus och tidlös inredning. Det ryms både soffa, soffbord, tv-bänk och även skrivbord för den som önskar. Här finns utgången till hörnbalkongen som har ett skyddat söderläge. Gott om plats finns för utemöblemang och på golv ligger klinker.

Mellan köket och vardagsrummet finns sovalkovet som gör sovavdelningen avskild från övriga lägenheten.

Köket har vita målade luckor, bänkskiva i ek och grått mosaikkakel över bänk som matchar det gråa golvet. Det finns flera förvaringsutrymmen och vid fönstret finns plats för ett matbord för två! Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys (Cylinda) och spis (Elektrohelios).

Duschrummet nås från entréhallen och är smakfullt renoverat i grått och vitt vid stambytet 2013. Detta är utrustat med wc, tvättställ med kommod, spegel, dusch med infällbara glasväggar och handdukstork.

Sammantaget en väldigt fin lägenhet mitt på Trossö med ett högt och insynsskyddat läge!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

5 av 5, hiss finns

Avgift

2 229 kr inkl värme, VA, kabel-TV & sophantering

Driftskostnad

3 708 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 240 kr
Försäkring: 468 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

1,44%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1959

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 maj 2011
Energiprestanda: 157 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Rosen 54

Övrigt

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd att disponera.

Förening

Namn

Brf Rosenbom

Om föreningen

Brf Rosenbom bildades 1958 och ligger på Hantverkaregatan 23-27 på centrala Trossö.
Föreningen består av 36 lägenheter och två lokaler. En lokal ägs av Östra Blekinge Bridgeallians och en lokal hyrs av Trossölänkarna Karlskrona.

Lägenheterna består av ettor, tvåor, fyror och femmor. De minsta lägenheterna är på cirka 40 kvm och de största är på 116 kvm. Fyrorna och femmorna har öppna spisar. Föreningen har även ett hobbyrum, ett litet bibliotek och en trevlig trädgård som nyligen fått ny stenbeläggning, nya växter och pergola.
Föreningen har ett centralt och lugnt läge mittemot trappan ned till Fisktorget, skärgårdsbåtarna och Borgmästarekajen. Nära till centrum, skärgårdstrafiken och badplatserna på Saltö och Stumholmen. Stortorget och butikerna i Wachtmeister galleria ligger bara några minuters promenad bort. Det är även nära till den pittoreska stadsdelen Björkholmen med lekplats, mysiga små stugor och historisk miljö.

Antal lägenheter

37

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

I föreningens fastighet finns ett fibernät för anslutning till internet.
Föreningen har avtal med ComHem om kabel-tv. I hyran ingår just nu kanalerna 1-12, Kunskapskanalen, TLC och FOX.

Parkering

21 garageplatser - separat kösystem

Renoveringar

2016 - Trädgård/innergård
2015 - Fönster och balkongdörrar
2014/2015 - Stambyte och badrumsrenovering
2012 - Isolering av vind
2011 - Renovering tak
Lägenhetsdörrar bytta

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Övrigt

Föreningen har ett hobbyrum med snickarbänk och plats för att måla möbler.

Om området

Trossö

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

Kommunikation

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På Trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lätthet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

Närservice

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

Parkering

Karlskrona centrum är indelat i två parkeringszoner; röd och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parkeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På gator inom Trossö är parkeringar stängda för service, till exempel gatustädning, några timmar en dag i veckan.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.

Karta

Hör av dig till Cecilia Tibblin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad