Ingenjörsgatan 14A

Bilder

  • Såld!

Ingenjörsgatan 14A , Långö , Karlskrona

Unik möjlighet att förvärva ett bekvämt och lättskött boende i ett av Karlskronas mest attraktiva områden!
Ett välhållet kedjehus fördelat på två plan med 3-4 sovrum, kök med matplats, ljust och luftigt vardagsrum, bad- och duschrum med bastu och en gästwc. På baksidan finns ett trädäck och en mysig liten trädgård med rabatter, fruktträd och bärbuskar. Egen infart med carport.
Huset är besiktigat och dolda fel-försäkrat (Klarlagt).

Här finner du ett bekvämt boende i en harmonisk miljö med närhet till havet, båtlivet och naturen. Till fots eller med cykel tar du dig enkelt till Karlskrona centrum, sjukhuset, livsmedelsbutik m.m.
Långö erbjuder även Kajak- och Jolleklubb, på norra Långö finns en större badplats med kiosk, minigolfbana och volleybollplan. Badmöjligheter finns även från klippor och bryggor i klar närhet!

142 kvm, 5 rok

Typ:
Kedjehus
Boarea:
142 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
309 kvm
Byggår:
1978
Driftskostnad:
2 389 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

142 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till Ingenjörsgatan 14A!

Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Direkt till vänster finns en gästtolaett med tvättställ och wc. Hallen har en brun/orange klinker och väggarna är vita.

Generöst vardagsrum med gott om plats för umgänge och flera vackra detaljer. Två vita murade väggar och en vacker murad spis med gjutjärnsinsats. Flera fönsterpartier mot husets baksida ger ett rikligt ljusinsläpp.
Vardagsrummet har utgång till ett trädäck på baksidan med plats för utemöbler. Här når man även den lummiga trädgården med ett flertal rabatter, fruktträd och bärbuskar. På trädgården är det soligt större delen av dagen men skuggplats går också att finna. Här är det lätt att trivas!
Vardagsrummet har ett fint enstavigt parkettgolv och vita väggar.

Ljust kök med vita köksluckor och en brun bänkskiva som matchar kaklet ovanför. Köket har flera bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Ut genom fönsterna ser man ett hav av rosor i vackra färger och en stensatt uteplats. Matplatsen finns i det fina burspråket som också har utgång till den lummiga framsidan med uteplatsen.

Intill köket ligger tvättavdelningen med tvättmaskin och ho. Här finns också pannan/varmvattenberedaren.

På övre plan finns ett allrum med plats för soffa, soffbord och tv-bänk. Detta rum kan göras om till ett ytterligare sovrum om så önskas.
På golvet ligger ett vackert furugolv och väggarna är vita.

Intill allrummet finns ett sovrum men passar även som gästrum eller kontor.
Här ligger också ett vackert furugolv och väggarna är blåa och vita.

Mot husets baksida finns de andra två sovrummen, de har fönster med utsikt över trädgården. Ett av dem är större och här inryms en dubbelsäng och det finns två inbyggda garderober för förvaring.
På golvet ligger ett ekparkettgolv och väggarna är vita.

Det andra sovrummet är något mindre och har också inbyggda garderober. Detta rum kan även passa som gästrum eller kontor.
På golvet ligger ett furugolv och väggarna är vita.

Murade väggar finner man även i sovrummen och allrummet.

På övre plan finns ett rymligt badrum i ljusa färger, här finns även en relaxavdelning med bastu och dusch.

Från trapphallen når man två större klädkammare eller förråd.

KÖK
Köket har vita köksluckor, brun bänkskiva i laminat och brunt kakel över bänk. Köket är utrustat med spis (Electrolux), spisfläkt (Elvita) med koppar kåpa, diskmaskin (Siemens), kyl och frys (Electrolux). På golv ligger ett 3-stavigt parkettgolv och väggarna är vita, varav en vägg är murad.

BAD- OCH DUSCHRUM
På övre plan finns bad- och duschrummet. Badutrymmet med tvättställ och wc har en beige våtrumsmatta på golv och vita väggar i vävtapet. Duschutrymmet är helkaklat med blått golv och vitt kakel på vägg. I anslutning till detta finns en bastu med bastuaggregat från Tylö.

Gästwc
Gästwc på nedre plan med wc och tvättställ. Klinkergolv i orange/brunt, en vägg är murad och resten är vävtapet i vitt.

Tvättavdelning
Utrustat med tvättmaskin (Bauknecht) och ho. Här finns också elpannan/varmvattenberedaren. På golvet ligger en våtrumsmatta i blått och väggarna är vita.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1978

Uppvärmning

El (oljefyllda radiatorer, enstaka el radiatorer)

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 21 juni 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 69 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel/betong
Fasad: Puts/trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Betong/trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Trädäck på husets baksida med utgång från vardagsrum.
På framsidan vid burspråket finns en stensatt uteplats.

Fastighetsbeteckning

Oxeln 12

Övriga byggnader

Carport med bakomliggande förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 673 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 920 kr
VA: 5 261 kr
Renhållning: 1 856 kr
Försäkring: 3 636 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Uppvärmning inkluderar även hushållsel. Försäkring 3636 kr/år (Exkl. hemförsäkring)

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 894 000 kr, varav byggnadsvärde 1 138 000 kr

Summa pantbrev

722 000 kr

Tomt

Areal: 309 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Mysig och lättskött trädgård med rabatter, fruktträd och bärbuskar.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Långö

Långö är en stadsö precis som bl.a. Pantarholmen och Ekholmen och utgör tillsammans med Stumholmen, Saltö och huvudön Trossö staden Karlskrona.

Kommunikation

Från Långö tar du dig med stadsbuss 7 in till centrum samt till Högskolan och Bergåsa station.
Med bil har du ungefär 5-6 minuter in till Trossö och stortorget.

Närservice

Långö badstrand är underbar på sommaren. Här kan man välja mellan att sola på sandstrand, gräs eller gömma sig i någon av alla de mysiga klippskrevor som finns. Det finns både barnvänliga bryggor och trampoliner. Under högsäsongen håller en kiosk med godis, glass och dricka öppet, likaså en fin minigolfbana där man kan hyra klubbor. På Långö finns även KK Eskimå, där du kan hyra kajaker för en tur i skärgården och en Jolleklubb.

Karta

Hör av dig till Cecilia Tibblin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad