Västra Skärfva Byväg 7 D

Bilder

  • Såld!

Västra Skärfva Byväg 7 D , Nättraby , Karlskrona

Här finner ni ett lättskött boende i form av en marklägenhet med riktig "hus känsla". Praktiskt fördelat på fyra rum och kök med möjlighet att göra ytterligare sovrum. Husen uppfördes 2004 och har en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, loft och öppet upp till nock. På baksidan finns ett trädäck i västerläge omgivet av en mysig trädgård som har bl.a. persikoträd och bärträd.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med förskola rakt över gatan och busshållplats ett stenkast bort.

97 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 126 kr inkl parkering, VA, kabel-TV & sophantering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
97 kvm
Våning:
1
Byggår:
2004
Driftskostnad:
1 155 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

97 kvm

Rumsbeskrivning

Välkomna till Västra Skärfva Byväg 7 D!

Här finner ni ett lättskött och praktiskt boende fördelat på 97 välplanerade kvadratmeter.
Välkomnande entré med mörkgrått slitstarkt klinkergolv och gott om plats för avhängning. Direkt till höger finns det första sovrummet av två på detta plan, passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och har en hel garderobsvägg för förvaring.

Mellan sovrummen ligger det helkaklakade duschrummet i smakfulla färger som angränsar till tvättutrymmet. Tvättutrymmet har tvättmaskin (Electrolux -15), torktumlare (Electrolux -15) och en arbetsbänk med ho. Här finns också värmepumpen.

Vidare kommer vi till ett ljust och luftigt kök och vardagsrum som ligger med en öppen planlösning. Det finns fönster i två väderstreck och generös takhöjd upp till nock.
Köket har en vit inredning från Marbodal och har plats för matbord. I köket ingår ett skjutbart skåp som kan användas som avgränsning mellan kök och vardagsrum.

Vardagsrummet har plats för en stor soffa, soffbord och tv-bänk. I vardagsrummet finns den inbyggda trappan som leder upp till loftet och skapar en naturlig vägg där tv-bänken står. Under trappan finns förvaring.

Idag används loftet som sovrum och arbetsplats men möjlighet finns att göra två stycken rum. De bärande balkarna ger också en möjlighet att utveckla bostaden efter eget behov, t.ex. bygga ett extra rum över köket.

I kök, vardagsrum och i de båda sovrummen ligger parkettgolv. På loftet ligger det plastmatta i parkett imitation.

I vardagsrummet finns utgången till trädäcket i väst där man kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Huset är omgivet av en mysig trädgård med bl.a. persikoträd och bärbuskar.

KÖK
Marbodalkök med vit inredning, mörk bänkskiva i laminat, svart och vitt kakel över bänk. Köket är utrustat med spis (Bosch), spisfläkt (Thermex), diskmaskin (Bosch) och extra djup kyl och frys från Samsung.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum i grått och vitt. Utrustat med vägghängd wc, tvättställ med kommod, väggskåp och dusch med infällbara duschväggar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 2, hiss finns ej

Avgift

5 126 kr inkl parkering, VA, kabel-TV & sophantering

Driftskostnad

13 870 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 13 000 kr
Försäkring: 870 kr

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning och el beräknas genom schablon och betalas med 1000 kr/månad. Avräkning görs en gång per år där ev över- eller underskott regleras. Föregående år fick nuvarande ägare ett pålägg. I månadsavgiften ingår 120 kubikmeter vatten.

Andel i föreningen

10%

Andel av årsavgiften

10%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med loft

Byggnadsår

2004

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme, Frånluftsvärmepump (IVT 490)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 23 mars 2009
Energiprestanda: 78 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

Fasaden samt dörrar målades om 2017.

Fastighetsbeteckning

Verstorp 2:70

Övrigt

Trädäck på husets baksida i härligt västerläge med utgång från vardagsrum.

Till bostaden hör ett förråd med indragen el och en parkeringsplats.
Tomtmarken mellan husen är inte upplåten med nyttjanderätt utan ägs av bostadsrättsföreningen gemensamt. Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar för skötseln av den tomtmark som angränsar till bostaden.

Förening

Namn

Brf Ryttaren i Skärfva By

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Verstorp 2:68, 2:70 och 2:71 med därpå uppförda
5 st parhus med två lägenheter om 4 rok vardera.

Föreningen är delaktig i Skärfva By Samfällighetsförening som består av 38 st fastigheter varav 3 st föreningar (Brf Kusken, Brf Ryttaren och Brf Diligensen) och en förskola. Föreningens andel är 13,4 %. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsanläggningar som omfattar markytor samt P-platser inom området.

Övrigt: Då föreningen är ansluten till Riksbyggen tillkommer en överlåtelseavgift
om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Denna avgift betalas av säljaren. Ev.
pantsättningsavgift vid belåning av bostadsrätten bekostas av köparen.

Den aktuella föreningen har tillämpat linjär avskrivning och berörs därför inte av
Bokföringsnämndens beslut. Vänd dig till ansvarig fastighetsmäklare eller
föreningens styrelse om du vill ha mer information rörande dessa förhållanden i
den aktuella bostadsrättsföreningen.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

10

TV och Bredband

Stadsnätet

Renoveringar

2017 - Nya låsbara brevlådor, fasad och dörrar målades om

Ekonomi

Styrelsen har beslutat om oförändrade årsavgifter.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter juridisk person

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Nättraby

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva

Kommunikation

Karlskrona trafikeras av buss var 20:e minut dagtid i vardera riktningen. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel)

Närservice

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

Karta

Hör av dig till Cecilia Tibblin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad