Nornornas Väg 27

Bilder

  • Såld!

Nornornas Väg 27 , Västra Gärde , Karlskrona

Nu finns tillfälle att förvärva en nybyggd villa i det populära och barnvänliga området Västra Gärde. Perfekt för dig som vill ha ett nytt hus men slippa byggprocessen. Här kan du flytta in direkt och njuta av sommarmånaderna på den stora altanen. Övervåningen har ett förhöjt väggliv vilket skapar en generös takhöjd och större golvyta. Om man väljer att inreda övervåningen kan man få en boarea på totalt 165 kvm och upp till 7 rok.

Här bor du bekvämt med nära anslutning till Bastasjö friluftsområde, förskolor, skolor och affärer. Till centrala Karlskrona har du endast 8 km.

95 kvm, 3 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
95 kvm
Biarea:
70 kvm
Tomtarea:
550 kvm
Byggår:
2016
Driftskostnad:
2 215 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum varav 1 - 2 sovrum

Boarea

95 kvm

Biarea

70 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Möblerbar hall med gott om plats för förvaring.

Väldisponerat kök med köksö, inredning från Vedum och rostfria vitvaror från Bosch bestående av kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, spishäll och spisfläkt. Från köket når man altanen på husets södra sida.

Med öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet med plats för både soffa och matbord. Härifrån har man utgång till altanen på husets västra sida. Vardagsrummet går att dela av vid behov av ett extra sovrum.

I andra delen av huset ligger sovrummet med fyra garderober från Vedum och plats för dubbelsäng.

Här finner du även duschrummet med våtrumsmatta och våtrumstapet, tvättställ, WC och dusch med infällbara glasväggar.

Tvättstugan och groventrén har våtrumsmatta och målade väggar, tvättmaskin och torktumlare från Bosch, frånluftsvärmepump och inredning från Vedum bestående av arbetsbänkar med över- och underskåp, tvättho, städskåp.

Övervåningen är i dagsläget oinredd men förberedd med trappa och anslutningar till badrum. Den har ett förhöjt väggliv vilket skapar en generös takhöjd och större golvyta. Om man väljer att inreda övervåningen kan man få en boarea på totalt 165 kvm och upp till 7 rok.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2016

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump NIBE

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 18 februari 2016
Energiklass: C
Energiprestanda: 42 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altan i söder-/västerläge.

5 pallar med marksten som kan användas till carporten och uppfarten följer med köpet.

Fastighetsbeteckning

Gerd 3

Övriga byggnader

Vidbyggd carport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

26 583 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 000 kr
VA: 6 000 kr
Renhållning: 3 780 kr
Försäkring: 5 803 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 722 000 kr, varav byggnadsvärde 1 363 000 kr

Summa pantbrev

2 528 000 kr

Tomt

Areal: 550 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Spandelstorp S:6

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Västra Gärde

Området ligger naturskönt i direkt anslutning till Södra Hässlegården och nära Bastasjö friluftsområde.

Kommunikation

Bra cykelvägar och bra kommunikationer med buss in till Lyckeby och centrala Karlskrona.

Närservice

I närområdet finns flera förskolor, skola F-6 och livsmedelsaffär.

Karta

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad