Kalle Fritzes Väg 11

Bilder

  • Såld!

Kalle Fritzes Väg 11 , Lyckeby , Karlskrona

Välskött enplansvilla på populära och natursköna Knösö!
Här finner ni ett mycket fint hus som underhållits väl och inretts med känsla för både stil och kvalité. Huset ligger i vinkel och här finns fyra bra sovrum. På den välskyddade baksidan kan man fånga solen hela dagen.
Badrummen är renoverade under senare år och har fina och klassiska materialval av god kvalitet. Ett arbetsvänligt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsplats. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum.
Här bor du bekvämt och bra i ett barnvänligt område med närhet till fina grönområden, badplats, lekpark, förskola, busshållplats och köpcenter. Besiktigat och dolda fel försäkrat.

133 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
133 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
413 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
3 151 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

133 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spis -10 (Bosch), spisfläkt -ä, kyl -10 (Samsung), frys -10 (Samsung), diskmaskin -10( Asko).

Badrum

Helkaklat med golvvärme (el). Badkar, WC och tvättställ i komod. Renoverades 2016.

Duschrum

Helkaklat med golvvärme (el). Dusch, WC och tvättställ. Renoverades 2009.

Tvättrum

Tvättmaskin och torktumlare. -18. (Bosch)

Välkommen till denna hemtrevliga bostad!

När man kliver in i entréhallen märker man genast att det är ett hus med öppna och sociala ytor. Hallen är välkomnande och tar oss smidigt vidare till husets centralpunkt nämligen ett stort matrum med tillhörande arbetskök. Från matrummet tar man sig ut i trädgården och den trivsamma uteplatsen genom en altandörr.
Till vänster så finner vi det stora ljusa vardagsrummet som ligger i vinkel från matrummet. Här finns gott om plats att umgås och den trevliga eldstaden ger ett trevligt intryck och värme när så önskas.

Det största av de fyra sovrummen ligger även det i anslutning till matrummet direkt till vänster från entrén räknat. Här är trivsamt och bakom skjutdörrar finns gott om garderobsplats.

En sovavdelning finner vi till höger sett från entréhallen, här finns två bra sovrum med garderober, en mindre klädkammare och framförallt det välutrustade och vackra badrummet.

Det mysiga fjärde sovrummet är beläget i anslutning till vardagsrummet och har fönster i två väderstreck.

Kvar att utforska är nu endast vardagsentrén med tvättstuga och det helkaklade duschrummet med toalett som ligger i anslutning till entréhallen.

Om vi istället tar till höger i hallen så hittar vi husets duschrum med toalett, ett sovrum, en klädkammare samt en fräsch tvättstuga med vardagsentré.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1992

Uppvärmning

Vattenburen elvärme

Ventilation

Mekanisk FTX

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 27 mars 2018
Energiklass: G
Energiprestanda: 129 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor uteplats i vinkel med sol hela dagen, delvis under tak.

Radonmätt 1995. < 50 Bq/kvm.

Fiber finns indraget.

Fastighetsbeteckning

Tvägölja 9

Övriga byggnader

Isolerat förråd ca 10 kvm.
Garage i gemensam länga.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

37 822 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 300 kr
VA: 8 122 kr
Övrigt: 2 400 kr
Beräknat antal personer: 3

Kommentar

El inkluderar uppvärmning. Övrigt = kostnad till samfällighet och inkluderar renhållning, snöröjning mm. Försäkring för nuvarande ägare

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 472 000 kr, varav byggnadsvärde 1 077 000 kr

Summa pantbrev

1 497 000 kr

Tomt

Areal: 413 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Tvägölja S:1
Last, Officialservitut: Vattenledning expropriation, 10-IM1-54/3341
Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 10-IM1-56/3189

Viktiga dokument

Om området

Lyckeby

Lyckeby är ett trevligt och modernt samhälle strax utanför Karlskrona med en intressant och rik historia.

Samhället är beläget vid mynningen av Lyckebyån. Lyckeby hade tidigare stadsprivilegier och gick då under namnet Lyckå. Senare gav det namn åt Lyckeby landskommun, som införlivades i Karlskrona stad 1967. Sevärdheter i Lyckeby är bland annat den ståtliga stenbron som korsar Lyckebyån samt ruinen efter Lyckå slott som försvarade den medeltida staden. Vid bron ligger den gamla kronokvarnen, som ingår i världsarvet Örlogsstaden Karlskrona. Lyckeby källa med ett karaktäristiskt pumphus från 1700-talet är ytterligare en sevärdhet.

I dag är Lyckeby en trevlig bostadsort med varierande bebyggelse samt ett handelscentrum med stora köpcentrum strax utanför den gamla bykärnan. Köpcentrumen heter Amiralen och Slottsbacken och erbjuder det mesta vad det gäller shopping.

Kommunikation

Mycket goda bussförbindelser med Karlskrona centrum.

Närservice

I Lyckeby finns det mesta man kan behöva i form av närservice. Nybyggt gym, vårdcentral, Apotek, Restauranger mm. Även flera större matbutiker finns i närheten såsom Ica Maxi, Coop och Willys.
Flera skolor och förskolor finns i och kring samhället.

Karta

Hör av dig till Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad