Bärvägen 5

Bilder

  • Såld!

Bärvägen 5 , Gullberna Park , Karlskrona

Nybyggd villa med generösa ytor och naturskönt läge endast 300 m från havet med egen båtplats! Här finns gott om plats för den stora familjen, för dig med egen verksamhet eller för dig som vill ha uthyrningsmöjligheter. Planlösningen är väl genomtänkt med sällskapsutrymmen på entréplan och en privat del med sovrum och allrum på övre plan. Bottenvåningen har egen ingång och består av tre rum som kan nyttjas till extra sovrum, allrum eller hemmakontor. Vid behov kan man även dela av bottenvåningen och skapa en 2:rumslägenhet som kan hyras ut.

I området finns ett flertal förskolor med olika inriktning samt två fristående grundskolor F-9 med hälsa- och idrottsprofil samt montessoriinriktning. Omgivningarna består av vackra bokskogsområden med motionsspår, fotbollsplan och grillplatser. Till köpcenter och stormarknader i Vedeby har du endast cirka 1 km. Bra bussförbindelser och cykelvägar in till såväl centrum som Lyckeby och Verkö.

168 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
168 kvm
Biarea:
22,5 kvm
Tomtarea:
514 kvm
Byggår:
2017
Driftskostnad:
2 753 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea

168 kvm

Biarea

22,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entréhall med klinkergolv och infällda spotlights i taket. I anslutning till hallen ligger ett möblerbart kapprum.

Duschrum med kakel och klinker, WC, tvättställ med kommod från Svedbergs och dusch med frostade glasdörrar.

Tvättstuga med klinkergolv, arbetsbänk med ho samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Kök från HTH med inredning i vit högglans, bänkskiva i mörkgrå laminat, vitt kakel och infällda spotlights i taket. Rostfria vitvaror från Siemens bestående av induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. I köket finns plats för matbord eller en större köksö. Härifrån har man även utgång till altanen på husets västra sida.

Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och har utgång till altanen.

På övre plan finns tre sovrum, allrum och badrum.

Sovrum 1 har en rymlig skjutdörrsgarderob.

Sovrum 2 och sovrum 3 har vardera en garderob.

Allrummet är väldisponerat med plats för både soffa och arbetshörna. Härifrån har du en härlig vy över området och ner mot havet i söder.

Duschrummet har kakel och klinker, extra brett tvättställ med kommod och spegelskåp från Svedbergs, WC, dusch med frostade glasdörrar och förberett för badkar.

Bottenvåningen har separat ingång från markplan och består av tre rum som kan nyttjas till extra sovrum, allrum eller hemmakontor. Här finns även pannrum, klädkammare och ett oinrett badrum. I det större rummet är det förberett för installation av ett pentry. Vid behov kan man även dela av bottenvåningen och skapa en 2:rumslägenhet som kan hyras ut men behålla tillgången till ett av rummen samt pannrummet.

Hela huset har genomgående 3-stavs parkettgolv i ek och golvvärme på sutteräng- och entréplan (vattenburna radiatorer på övre plan).

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare i sutteräng

Byggnadsår

2017

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump F370

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Ej utförd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Sutterängkällare
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt

Övrigt

Altan i västerläge.

Till fastigheten hör en båtplats (nr 38).

Fastighetsbeteckning

Gullbernahult 36

Övriga byggnader

Carport.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

33 045 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 945 kr
VA: 10 600 kr
Väg, samf: 4 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Kostnaden för uppvärmning inkluderar även hushållsel och är beräknad med schablon utifrån en förbrukning på 16581 kWh. Kostnaden för VA är beräknad med schablon utifrån en förbrukning på 200 m². Kostnaden till samfällighetsföreningen inkluderar sophämtning, snöröjning, sandning, gräsklippning av gemensamma områden m.m. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer.

Taxeringskod

210

Taxeringsvärde

312 000 kr

Summa pantbrev

1 685 610 kr

Tomt

Areal: 514 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Gullbernahult GA:2-GA:3
Last, Avtalsservitut: Kraftledning, 10-IM1-80/9178

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Gullberna Park

Gullberna Park är ett naturskönt område beläget vid havet endast 5 kilometer från Karlskrona centrum. Här finns vackra bokskogsområden, motionsspår och fotbollsplan. I området finns ett flertal förskolor med olika inriktning samt två fristående grundskolor F-9, den ena med hälsa- och idrottsprofil och den andra med montessoriinriktning samt förstärkning i engelska och idrott.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med linje 6 som går in till centrum och ut till Verkö.

Närservice

Ca 1 km till köpcenter och stormarknader.

Karta

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad