Gamla Dalbyvägen 17

Bilder

  • Såld!

Gamla Dalbyvägen 17 , Nättraby , Karlskrona

Vacker och stilfull Nättrabyvilla med vacker utsikt över odlingslandskapet. Här finner man en bostad som bjuder på fin atmosfär samtidigt som planlösningen är praktisk och passar för såväl liten som större familj. Mysigt lusthus och praktiskt garage med förråd. Spabad på husets skyddade baksida. Besiktigat och dolda fel försäkrat.

155 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
155 kvm
Biarea:
21 kvm
Tomtarea:
1 041 kvm
Byggår:
1934
Driftskostnad:
2 105 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

155 kvm

Biarea

21 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Skåpsinredning från 1998. Spis -13, kyl -98, frys -98 och diskmaskin -16.

Badrum

Badrummet renoverades 1992, ny inredning 2010. Dusch, WC och tvättställ i komod. Tvättmaskin -11. Toalett på övre plan renoverades 2012.

Välkommen in!

Efter att vi passerat den lite pampiga trappan upp till entrén stiger vi in i hallen. I hallen hittar vi trappan upp till övre plan men vi tar oss först en titt på entréplanet.
Vardagsrummet är det första som möter oss. Ett mysigt rum med fungerande eldstad som bildar nav för detta våningsplan. Matsalen ligger i vinkel från vardagsrummet och skiljs åt endast av ett välpassande valv. Kök och matrum ligger till vänster från hallen räknat och bjuder på mycket sociala ytor men också gott om plats i skåp och på arbetsbänkar. Här finns en vacker kakelugn som dock för närvarande inte är i funktion. På detta våningsplan finns ett av sovrummen som idag används som kontor. Toalett med dusch och tvättmaskin ligger med åtkomst från hallen.

När vi tar trappan upp börjar vi att ta till höger där ett rymligt rum tar emot oss. Detta rum används idag som allrum men kan mycket väl användas som stort sovrum. Om vi istället tar till vänster så finner vi ännu ett stort rum som idag används som Masterbedroom. Även här finner vi en fin kakelugn men som tyvärr inte är i funktion. Här finns plats för sittgrupp eller som nu ett arbetsbord och härifrån når man även husets balkong.
Kvar att upptäcka på denna våning är nu endast det lite mindre sovrummet som har en mysig sovalkov samt våningens toalett.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934 ombyggt 1967

Uppvärmning

Bergvärme (Thermia Diplomat Optimum 2017)

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 juni 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 42 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare/Krypgrund
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

På baksidan av huset finns en altan som är under konstruktion. Plintar för tänkt trädäck finns. Här finns också husets SPA bad.
Fiber finns indraget i huset.

Fastighetsbeteckning

Nättraby 3:39

Övriga byggnader

Mysigt lusthus finns på husets framsida (1989).
Garage för en bil samt förrådsdel, 41 kvm (1981). Ny garageport 2018.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

25 263 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 18 870 kr
VA: 4 040 kr
Renhållning: 1 589 kr
Väg, samf: 400 kr
Sotning: 364 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

El inkluderar uppvärmning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 423 000 kr, varav byggnadsvärde 1 017 000 kr

Summa pantbrev

1 168 000 kr

Tomt

Areal: 1 041 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Nättraby GA:6
Last, Avtalsservitut: Ledning, 10-IM1-64/4778

Viktiga dokument

Om området

Nättraby

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva

Kommunikation

Karlskrona trafikeras av buss var 20:e minut dagtid i vardera riktningen. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel)

Närservice

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

Karta

Hör av dig till Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad