Ekholmsstranden 44

Bilder

  • Såld!

Ekholmsstranden 44 , Ekholmen , Karlskrona

Sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med stor potential på vackra och eftertraktade Ekholmen.
Här finner du en trevlig familjevilla med stora sällskapsutrymmen och en strålande havsutsikt från samtliga rum. De stora fönsterpartierna erbjuder en vy över Stakholmen och Borgmästarefjärden från första parkett och härifrån kan man i skyddat läge studera och följa det sjudande båtlivet utanför.
Fin källare samt vind med stor utvecklingspotential.

Tre sovrum, allrum, duschrum samt separat wc på entréplan. På övre plan finns ett rejält kök samt ett verkligt generöst vardagsrum med gedigen eldstad.

Från övre plan nås även en större balkong med havsutsikt samt anslutning till stort trädäck ovanpå garagebyggnad. Härifrån erbjuds förutom vacker havsutsikt, flertalet möjligheter till diverse möblemang och avdelningar.
Mindre trädgårdstäppa med stensatt uppfart, gångar och uteplatser. Insynsskyddad trädgård från gatan samt eget garage.

150 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
150 kvm
Biarea:
90 kvm
Tomtarea:
407 kvm
Byggår:
1920
Driftskostnad:
3 419 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

150 kvm

Biarea

90 kvm

Rumsbeskrivning

Sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med stor potential på vackra och eftertraktade Ekholmen.
Här finner du en trevlig familjevilla med stora sällskapsutrymmen och en strålande havsutsikt från samtliga rum. De stora fönsterpartierna erbjuder en vy över Stakholmen och Borgmästarefjärden från första parkett och härifrån kan man i skyddat läge studera och följa det sjudande båtlivet utanför. Fin källare samt vind med stor utvecklingspotential.
Tre sovrum, allrum, duschrum samt separat wc på entréplan. På övre plan finns ett rejält kök samt ett verkligt generöst vardagsrum med gedigen eldstad.
Från övre plan nås även en större balkong med havsutsikt samt anslutning till stort trädäck ovanpå garagebyggnad. Härifrån erbjuds förutom vacker havsutsikt, flertalet möjligheter till diverse möblemang och avdelningar.
Mindre trädgårdstäppa med stensatt uppfart, gångar och uteplatser. Insynsskyddad trädgård från gatan samt eget garage.

Entrén nås via innergården och bjuder på havskontakt så fort man stiger innanför dörren. Rakt fram finns allrum med fönster mot Borgmästarefjärden och Stakholmen. Här finns även tre sovrum varav två är generöst i storlek och rymmer med lätthet dubbelsäng. Från Master- bedroom finns direkt access till ett stort badrum med fönster mot gården. Separat wc finns även i anslutning till entréhall.

Trappen leder oss vidare till övre plan där vi bland annat har utgång till en stor balkong längs med husets baksida. Här är gott om plats för diverse möblemang och en trappa leder vidare till en större terrass ovanpå garaget.
Vidare hittar vi köket som är generöst i storlek och har gott om både förvaring och arbetsyta. Vardagsrummet nås både från kök och trapphall och har verkligt generösa ytor. En storslagen eldstad delar av rummet som i övrigt har en hänförande utsikt över vattnet in mot stan. Här finns gott om plats för en rejäl matsalsgrupp, soffgrupp med tv-möbel och fåtöljer framför brasan. De stora och flertalet fönster bjuder på ett generöst ljusinsläpp och en härlig rymd och havskontakt!

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1920

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el, eldstad

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Ej utförd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

Från huset övre plan nås en stor balkong som även leder vidare till terrass ovanpå garaget, denna nås även via trappa från trädgården. Gott om plats för diverse möblemang och underbar havsutsikt åt flera väderstreck.

Fastighetsbeteckning

Vanadis 8

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett fristående garage med gott om plats. Mindre förrådsbod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 037 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 639 kr
VA: 8 771 kr
Renhållning: 2 215 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 4 912 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Kostnad för uppvärmning är inklusive hushållsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

3 297 000 kr, varav byggnadsvärde 1 443 000 kr

Summa pantbrev

2 230 000 kr

Tomt

Areal: 407 kvm

Tomtbeskrivning

Mindre trädgård med stenläggningar och gräsyta och här finns fantastiska möjligheter att skapa en grönskande oas mitt i stan. Insynsskyddad trädgård och stor terrass och balkong med havsutsikt i flera väderstreck.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Karta

Hör av dig till Ida Ivarsson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad