Genvägen 5

Bilder

  • Såld!

Genvägen 5 , Nättraby , Karlskrona

Välkommen till denna rymliga familjevilla i centrala Nättraby med 5 sovrum och generösa sällskaps- och biutrymmen. Stort kök med köksö och nyrenoverat duschrum med bastu. Isolerglasfönster från -08 och altan i sydvästläge. Garage, förråd och verkstad om totalt 106 kvm med separat kontorsdel. Bra läge på återvändsgata och endast 1 km till Tallholmens populära badplats.

Här bor du bekvämt med närhet till förskolor, skola F-9, affärer och busshållplats med bra kommunikationer in till centrum.

169 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
169 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
2 074 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
3 714 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea

169 kvm

Biarea

48 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in!

Entré till hall med klinkergolv och en garderob med skjutdörrar.

Smakfullt renoverat duschrum från 2015 med kakel och klinker i ljusa färger och inredning från KVIK med bänkskiva i marmorerad sten. Duschrummet har golvvärme, infällda spotlights i taket, tvättställ, förvaringsskåp, handdukstork, WC, dusch samt kombinerad ång- och torrbastu från 2016 med stjärnhimmeltak av ledoptik.

Rymligt kök från 2010 med parkettgolv, inredning från Ikea och bänkskiva i svart granit. Rostfria vitvaror bestående av en induktionshäll från Samsung, spisfläkt från Ikea, varmluftsugn från Ikea med pyrolys, kombinerad mikro och ugn från Ikea, diskmaskin från Husqvarna, kyl och frys side-by-side från Samsung med is- och vattenmaskin. I köket finns en stor köksö med bra arbetsyta och förvaringsutrymme. Från köket har man utgång till altanen på husets sydvästsida.

Med öppen planlösning mot köket ligger matrummet med parkettgolv och en öppen spis med kassett.

Sovrum 1 med laminatgolv, ny tapet från 2016 och en inbyggd dubbelgarderob.

Sovrum 2 med laminatgolv och ny tapet från 2017, en garderob med skjutdörrar och utgång till altanen på husets sydostsida.

Tvättstuga med våtrumsmatta, ny tapet från 2016 och inredning från 2012. Tvättmaskin från LG (2012), varmvattenberedare (300l) från 1993, arbetsbänk med ho och förvaringsskåp.

Groventré, renoverad 2017 med klinkergolv, golvvärme och 5 garderober.

Kylrum/förråd med klinkergolv.

Klädvårdsrum, renoverat 2011 med laminatgolv, arbetsbänk med över- och underskåp samt en extra frys.

Sovrum/allrum, renoverat 2017 med parkettgolv och 6 garderober. Från det stora fönsterpartiet har man en härlig vy mot den lummiga trädgården och altanen på husets östra sida.

Övre plan:

Rymligt vardagsrum med laminatgolv, öppen spis och utgång till balkongen på husets sydvästsida. Vardagsrummet har öppet upp i nock och synliga takbjälkar.

Sovrum 3 och sovrum 4, båda med laminatgolv och inbyggda garderober.

Klädkammare/förråd med plastmatta.

Duschrum med klinker, målad vävtapet och kakel i duschzon, tvättställ med kommod, WC och dusch med infällbara glasväggar. I duschrummet finns ett takfönster som ger bra ljusinsläpp.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Direktverkande el (nya oljefyllda radiatorer), luft/luftvärmepump, öppen spis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 juli 2017
Energiklass: D
Energiprestanda: 62 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta med nivellsystem -04
Stomme: Trä
Fasad: Mexisten, träpanel
Fönster: Isolerglasfönster -08 (2-glas, u-värde 1.0)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Övrigt

Altan i sydvästläge med eldriven markis från 2011.
Altan i sydostläge.
Balkong i sydvästläge.

Fastighetsbeteckning

Mjövik 2:55

Övriga byggnader

Garage/förrådsbyggnad om 106 kvm fördelat på tre separata garageutrymmen varav två åtskiljs med vikdörrar, en verkstad och ett arbetsrum med WC.
Förrådsbod om 21 kvm.
Lekstuga om 10 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 568 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 27 989 kr
VA: 7 591 kr
Renhållning: 2 050 kr
Väg, samf: 800 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 5 638 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Kostnaden för el avser både hushållsel och uppvärmning och inkluderar även uppvärmning av garagebyggnaden till 6-10 grader.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 594 000 kr, varav byggnadsvärde 1 107 000 kr

Summa pantbrev

1 570 000 kr

Tomt

Areal: 2 074 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Nättraby GA:6
Last, Avtalsservitut: Väg, 10-IM1-43/194
Förmån, Avtalsservitut: Ledning, 10-IM1-78/12427

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Nättraby

Nättraby är ett samhälle ca 10 km utanför Karlskrona och har drygt 4 200 invånare.
Nättraby räknas jämte Jämjö och Rödeby till de större samhällena i Karlskrona kommun och ligger mycket vackert vid havet. Följer man den slingrande Nättrabyån möts man av den gamla 1100-talskyrkan. Vandringsleden "Nättrabyleden" tar oss bl a förbi de stora amiralsgårdarna, som ligger vackert belägna i bygden, ett av dem är af Chapmans Skärva

Kommunikation

Karlskrona trafikeras av buss var 20:e minut dagtid i vardera riktningen. Sommartid finns också båttrafik (m/s Axel)

Närservice

I samhället finns ca 230 företag, bland de största kan nämnas Luddwes, Blekingeplantan och Sängjätten.
Här finns också livsmedelsbutik, sjukvård, gym, tennis- och fotbollsplaner, skola F-9 samt flera förskolor att välja emellan beroende på avstånd.

Karta

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad