Torkövägen 57

Bilder

  • Såld!

Torkövägen 57 , Torkö , Ronneby

Vackert belägen äkta havsfastighet med allt man kan önska sig. Här finns vacker pool, egen hamn och brygganläggning och en väldigt trivsam bostad som är både stilfull och av god kvalité. Bostaden har förutom ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök, allrum, 3 sovrum, 2 badrum samt tvättstuga. Dessutom finns ett rejält garage med förråd samt växthus. Fastigheten är besiktigad och dolda fel försäkrad.

130 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
130 kvm
Biarea:
22 kvm
Tomtarea:
4 397 kvm
Byggår:
1992
Driftskostnad:
1 648 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

130 kvm

Biarea

22 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Spishäll med induktion -16 (Electrolux), spisfläkt -16 (Thermex), kyl och frys -06 (Miele), diskmaskin -08 (Whirlpool) och mikrovågsugn -17 (Whirlpool).

Badrum

Badrum/WC 1: Hörnbadkar, WC och tvättställ i komod. Badrummet är helkaklat och har golvvärme - 06. Badrum/WC 2: Dusch, WC och tvättställ. Badrummet är helkaklat och har golvvärme -10.

Tvättrum

Tvättmaskin. Torktumlare -06 (Electrolux).

Välkommen in!

Så fort vi stiger in i bostaden slås vi av utsikten mot havet och möts av den ljusa och öppna planlösningen. Entrén som är rymlig tar oss in i ett väl tilltaget vardagsrum i vinkel som möter kök och matplats på ett trivsamt och praktiskt sätt. De stora fönsterna borgar för såväl flödande ljus som en sagolik utsikt mot pool, trädgård och skärgård. Köket är ett effektivt och välutrustat arbetskök med fönster mot entrésidan och med matplatsen endast några steg bort. Ett trappsteg ned finner vi allrum med utgång till det inglasade uterummet samt tre sovrum, två badrum och en tvättstuga/vardagsentré. Det större av sovrummen rymmer dubbelsäng och har gott om förvaringsplats bakom skjutdörrar. Badrummen är helkaklade och i det ena finner vi ett generöst hörnbadkar. Den välutrustade tvättstugan har bra med arbetsplats och förvaringsytor.

En stor del av lösöret, möblerna och inredningen kommer att lämnas kvar till köparen. Fråga mäklaren om vad som inte ingår.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla i vinkel

Byggnadsår

1992 ombyggt 2007

Uppvärmning

Värmepump med frånluftåtervinning (-06) + luft/luft värmepump

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 30 maj 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 76 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta/Krypgrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Härlig och inbjudande pool ligger infällt i det stora trädäcket som har plats för mat- och umgängesmöblemang på flera platser. Skjutbart pooltak ( -09).

Trädgården är mycket vacker med både frukt- och prydnadsträd och växter.

Ungefär halva huset har ett oinrett halvplan med utvecklingsmöjlighet på ca 60 kvm

Fastigheten är sedan 2009 använd som fritidsfastighet och har bebotts mindre än halva året. Dock har huset varit uppvärmt till minst 16 grader året om.

Fiber finns indraget i bostaden.

Fastighetsbeteckning

Bökenäs 1:44

Övriga byggnader

Rejält garage med förrådsdel byggt 2009. Här finns även poolmaskineriet (saltrening). (Ca 40 kvm)

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

19 778 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 10 750 kr
VA: 6 353 kr
Renhållning: 2 675 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Sotning beroende på hur mycket man eldar ca 300 kr. Försäkring för nuvarande ägare = 4192 kr och inkl pool med utrustning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 955 000 kr, varav byggnadsvärde 1 450 000 kr

Summa pantbrev

2 250 000 kr

Tomt

Areal: 4 397 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Härligt plan och lekvänlig tomt på både framsida och ned mot havet.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Bökenäs GA:1
Förmån, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, 10-LIS-920

Tillträde

Enligt överenskommelse

Viktiga dokument

Om området

Torkö

Torkö är en ö i Blekinge skärgård utanför Listerby i Ronneby kommun. Med hjälp av en vägbro kan man smidigt ta sig till och från fastlandet med bil.
Här kan man njuta av natur, vandring, bad, båtliv och den dykintresserade kan besöka det övergivna stenbrottet som är beläget på ön.

Karta

Hör av dig till Peter Olsson för mer information!

Peter Olsson

Peter Olsson

Karlskrona / Ronneby

Reg. fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0706-772730

peo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad