Fortifikationsgatan 9 C

Bilder

  • Såld!

Fortifikationsgatan 9 C , Trossö , Karlskrona

Centralt belägen 3:a i toppskick med låg månadsavgift! Smakfullt renoverad med stilrena och väl genomtänkta materialval. Bra förvaring med walk-in-closet och flera garderober. Balkong mot innergården samt hiss. Populär och välskött förening med god ekonomi. Stambyte 2011 samt nya 3-glasfönster och ny el. Garageplats finns att hyra.

67 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
2 702 kr inkl. värme, VA och kabel-TV
Typ:
Lägenhet
Boarea:
67 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1961
Driftskostnad:
383 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

67 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna smakfullt renoverade 3:a i toppskick!

Hela lägenheten har stilrena materialval och ytskikt med mattlackad enstavsparkett i ek från Tarkett (Epoque 14 mm). Tak och väggar är nedslipade till grunden, bredspacklade och vitmålade. Samtliga rum är renoverade 2014 utom duschrummet som renoverades vid stambytet 2011.

Hallen har mörkt klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även ett inbyggt städskåp.

Direkt till höger finner du köket med vit skåpsinredning från Ikea, mörkgrå bänkskiva i laminat och stänkskydd av granitkeramik. Överskåpen är i fullhöjd och har underliggande ledbelysningen som ger ett behagligt ljus över bänkskivan. Köket är välutrustat med diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluft, induktionshäll, inbyggnadsmikro och kombinerad kyl och frys. Intill fönstret finns plats för matbord.

Från hallen når du den lyxiga klädkammaren som har praktisk inredning med hyllplan, lådor, hängsystem och skoförvaring. Klädkammaren har automatisk ledbelysning med magnetsensor som tänds vid öppning.

Intill köket ligger det mindre sovrummet/arbetsrummet med utsikt mot gården.

Vardagsrummet har plats för både soffa och matbord samt utgång till balkongen med utsikt över gården.

Via en mindre passage når du duschrum och sovrum. I passagen finns en stor inbyggd garderob med platsbyggd förvaring.

Duschrummet renoverades 2011 med kakel och klinker, golvvärme, handdukstork, WC, dusch med infällbara väggar i frostat glas, tvättställ med kommod och spegelskåp (2014) samt toppmatad tvättmaskin.

Sovrummet har lugnt läge mot gården och en stor garderob med skjutdörrar.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

2 702 kr inkl. värme, VA och kabel-TV

Driftskostnad

4 600 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 4 600 kr
Beräknat antal personer: 1

Andel i föreningen

0,63901%

Andel av årsavgiften

0,60866%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1961 Stambytt 2011

Uppvärmning

Fjärrvärme/Solpaneler

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 8 mars 2009
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Hjulhammar 20

Övrigt

Vindsförråd

Förening

Namn

Brf Hjulhammar

Om föreningen

Adress: Fortifikationsgatan 7-11 A-C och Södra Smedjegatan 6
Antal lägenheter: 94 varav en lägenhet är upplåten med hyresrätt
Antal lokaler: 16, varav 6 st upplåtna med bostadsrätt
Lägenhetsfördelning: 1 st 1 rkv, 15 st 1 rok, 1 st 2 rok, 12 st 2 rok, 51 st 3 rok, 11 st 4 rok, 1 st 5 rok, 2 st 6 rok.
Gemensamma utrymmen: Två tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Gästlägenhet och föreningslokal.
Övrigt: Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägg bekostas kollektivt av föreningen.

Antal lägenheter

94

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

16

TV och Bredband

ComHem och Karlskronaporten.

Parkering

Stort garage under huset med 114 platser samt två tvättplatser med högtryckstvätt och kompressor.

Renoveringar

2013 - Takrenovering
2010 - Målning, elbyte och byte av armaturer i trapphus
2010 - Elbyte/elsanering
2010 - Stambyte/badrumsrenovering
2008 - Installation av fjärrvärme
Fönstren byttes på 90-talet.

Planerat underhåll: Renovering, utbyggnad och inglasning av balkongerna under 2018. Renoveringen kommer att täckas av föreningens underhållsfond och utbyggnaden/inglasningen kommer att läggas på som ett balkongtillägg på avgiften.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Karta

Hör av dig till Linn Walderton för mer information!

Linn Walderton

Linn Walderton

Karlskrona / Ronneby

Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom

Ansvarig mäklare

0721-772749

linn.walderton@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad