Ivar Vidfamnes gata 8, vån 3

Bilder

  • Kommande®

Ivar Vidfamnes gata 8, vån 3 , Aspudden/Örnsberg , Stockholm

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! Kvarterets bästa 2:a, högt och fritt belägen och med balkong i skönt solläge. Bevarad funkischarm och genomgående gott skick. Eftersökt läge på lugn återvändsgata med naturen och Mälaren inpå knuten. Förening med god ekonomi och faciliteter som gym, bastu/relax, övernattningsrum och samlings-/festlokal.

56 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 130 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Typ:
Lägenhet
Boarea:
56 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
822
Byggår:
1949
Driftskostnad:
400 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

56 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna välplanerade och mycket fina lägenhet belägen i Örnsbergs mest attraktiva kvarter. Lägenheten karaktäriseras av en mycket bra planlösning och bevarad funkischarm i kombination med moderna och stilrena färg-och materialval. Här bor ni lugnt och ostört med ett fantastiskt läge med promenadavstånd såväl in till centrala Aspudden och Örnsberg såsom grönområden och Mälaren. Mycket populär och välskött förening med gemensamma ytor som gy, relax, övernattningsrum, festlokal m.m.

Mer info om lägenheten kommer senare!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 130 kr I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftskostnad

4 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 000 kr
Försäkring: 1 800 kr
Beräknat antal personer: 3

Andel i föreningen

0,67%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1949 Stambyten 1991-98

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 31 juli 2009
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

Källarförråd samt matkällarförråd hör till lägenheten.

Övrigt

Till lägenheten hör ett rymligt källarförrådsamt ett mindre matkällarförråd.

Förening

Namn

Brf Vidfamne

Om föreningen

Föreningen består av 148 lägenheter varav ca 3 upplåtes med hyresrätt. När dessa hyreskontrakt sägs upp säljer föreningen lägenheterna och det blir ett tillskott i föreningens kassa. Det finns 4 kommersiella lokaler som ger hyresintäkter till föreningen.

Fastigheten är i gott skick, se föreningens årsredovisning för mer utförlig information om fastigheten.

En gröngrupp, informationsgrupp och lokalgrupp finns med motsvarande ansvarsområden.

Radonmätning och OVK-besiktning har utförts.

Föreningens hemsida: www.brf-vidfamne.bostadsratterna.se

Föreningens gym, bastu och relaxavdelning ligger med ingång i port 12. Gymmet är rejält utrustat med flertalet maskiner och fria vikter. Bastu och relaxavdelning består av en bastu, duschar direkt utanför bastun och en relaxavdelning med möbler.

Föreningen har tre övernattningsrum som kan bokas av medlemmarna och nyttjas av vänner och bekanta.

Föreningen har även en festlokal som ligger på Ivar Vidfamnes gata 25-29. Lokalen får användas kostnadsfritt för aktiviteter som är öppna för samtliga föreningens medlemmar. Lokalen kan även hyras av medlemmar för privat bruk till en kostnad av 100 kr fre-sön och 20 kr övriga dagar.
Lokalen är utrustad med ca 60 stolar, 4 barnstolar och 6 bord. Det finns även ca 60 tallrikar, bestick, kaffekoppar och glas av varierande variant som man kan använda.

Trappstädning sköts av städfirma.

En överlåtelseavgift tas ut på ca 1 138 kr betalas av köparen (2,5 % av prisbasbeloppet som ligger på 45 500 kr för 2018) Ev. pantsättningsavgift tas ut av föreningen på ca 455 kr (1 % av prisbasbeloppet) vilket betalas av köparen.

Antal lägenheter

148

Antal hyresrätter

3

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Kabel-tv via ComHem. Föreningen har gruppanslutits till 100 Mbit bredband samt ip-telefoni via Bredbandsbolaget.

Parkering

I föreningen finns parkeringsplatser med och utan el samt ett fåtal garageplatser. Kötiden för parkeringsplats är upp till ca 10 år.

P-plats utan el 4498 kr/år, 375 kr/mån
P-plats med el 5423 kr/år, 452 kr/mån
Garage ca 7920 kr/år (660 kr/mån)
Dubbelgarage ca 15840 kr/år (1320 kr/mån)

Renoveringar

1988: Renovering av fasader och balkonger.
1991-92: Byte av badrumsstammar.
1996-98: Byte av köksstammar.
2001: Byte till fjärrvärme.
2002-2003: Utvändig målning av fönster.
2003: Målning av tak.
2004: Nytt återvinningsrum, nytt grönrum och ett tiotal nya källarförråd.
2005: Ny föreningslokal.
2006-200: Fasadrenovering vid huskroppen vid port 2.
2007: Diverse arbeten i utemiljö.
2007: Målning av portarna.
2008: Målning av garageportar och lekställning framför port 7.
2008: Ny utrustning i tvättstugorna, nytt övernattningsrum, bastu/relax/gym och nytt styrelserum, reparation av fasadsprickor.
2009: Planering av byte av all gemensam el, OVK, radonmätning i ett urval av lägenheter, energideklaration, nytt lägenhetsregister enligt gällande lagstiftning.
2010: Omdragning av all gemensam el samt indragning av trefas-el fram till lägenheterna, ny gångstig på baksidan av port 12-14, installation av elektroniskt bokningssystem för övernattningsrum och bastu, upphandling av trädgårdsskötsel samt snöskottning, justering av brister i OVK från 2009.
2011: Underhållsspolning av samtliga fastighetsstammar. Injustering av värmesystemet inkl. nya cirkulationspumpar, stamventiler och nya termostater på föreningens samtliga radiatorer.
2012: Installation av portlås, installation av fastighetsnät med bredband till samtliga lägenheter.
2013: Driftsättning av fastighetsnät och portlås, underhåll av grusytor.
2014: Relining av avloppsrör i 29:an
2016/2017: Renovering av fasad, tak, balkonger och fönster.
2017/2018: Byte av liggande stammar.
2018/2019: Fönsterbyte, fasad- och takrenovering samt nya balkonger.

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1120 kr

Pantsättningsavgift

448 kr

Övrigt

Föreningens goda ekonomi har medfört att de kunnat göra investeringar i fastigheten såsom gym, bastu-/relaxavdelning, stor samlings-/festlokal med plats för ca 60 personer och övernattningsrum.

Föreningen har fyra tvättstugor, varav den ena finns i port 29.

Om området

Aspudden/Örnsberg

Attraktivt läge i Örnsberg/Aspudden med närhet till all tänkbar service samt härliga omgivningar. Nära till kommunikationer med tunnelbana och buss, livsmedelsbutiker, restauranger m.m. Kort promenadavstånd till grönområden och Mälarens strand med välbesökta platser för promenader, bad och fina klipphällar som kan avnjutas med solnedgång. Här finns även välkända Vinterviken med företaget Winterviken med restuarang och café och mysiga Trädgårdscaféet, Skulpturens Hus samt koloniträdgårdar.

På kort av avstånd finns den populära Aspuddsparken med olika djur att titta på, minigolf och utmaningar i klätterställningarna m.m. På helgerna finns möjlighet till korvgrillning, ponnyridning och "Parkfiket" där man kan köpa bl.a. fika och korv. Under vintern är det livlig aktivitet i pulkabackarna och på sommaren fylls plaskdammen på för svalkande dopp för de små. Aspuddsparken är under renovering som beräknas vara klar under hösten 2015. Bredvid Aspuddsparken ligger Aspuddens IP som har fotbollsaktiviteter för barn från 5-års ålder och upp till A-trupp. Under 2014 renoverades anläggningen med ny konstgräsplan.

Inom gång- och cykelavstånd från bostaden finns trevliga båthamnar och båtklubbar samt en populär 4-H gård, Eolshälls 4H, med många djur och aktiviteter för de mindre barnen. På Klubbensborg finns det populära caféet UddvillanNärhet även till Mälarhöjdsbadet och populära konditori Lyran.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Johan Lundberg för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad