Karin Boyes Gata 25

Bilder

  • Fasad
  • Vacker trädgårdstomt på framsidan och utvändigt förråd
  • Plan tomt på gaveln helt fri från insyn och stor altan
  • Stor altan och tomt på baksidan
  • Fasad baksida

Utgångspris

5 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Karin Boyes Gata 25 , Fruängen/Herrängen , Stockholm

Attraktivt gavelradhus om totalt 107 kvm med stor hörntomt (friköpt) som angränsar till allmänning. Stor insynsskyddad terrass om ca 22 i vinkel med milsvid utsikt över Stockholm. Huset har bl a ett stort vardagsrum, tre sovrum på samma plan, två badrum och totalrenoverat kök samt generösa ljusinsläpp. Enkelt och billigt boende med låga driftskostnader där nästan allt ingår i samfällighetsavgiften. Flera stora uteplatser och delvis plan trädgårdstomt med sol från morgon till sen kväll på olika delar av tomten/uteplatserna. Garage i länga och stor gästparkering. Gott om förvaring och rymlig förrådsbod. Ca 8 minuters promenadavstånd till Fruängens centrum med stort utbud av service och bra kommunikationer med tunnelbana och bussar. Även nära till flera skolor och fin natur. Beläget på återvändsgata i ett väldigt lugnt, omtyckt och barnvänligt område utan biltrafik. Gemensam lekpark i området. Här är det bara att flytta in och trivas!

88 kvm, 4 rok

Typ:
Radhus
Boarea:
88 kvm
Biarea:
19 kvm
Tomtarea:
310 kvm
Byggår:
1983
Driftskostnad:
3 191 kr/månad
Utgångspris:
5 195 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Visningar

Visa på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

88 kvm

Biarea

19 kvm

Rumsbeskrivning

Till stor del insynsskyddad och plan tomt med både stor altan och terrass i vinkel med utsikt som en liten oas nära Fruängen Centrum. Gångavstånd till både skola och förskola.

ENTREPLAN

HALL
Hall med klinkergolv och ljust målade väggar. Plats för ytterkläder. Ytterdörr med fönster.

KÖK
Totalrenoverat kök år 2011 med gott om förvaring och arbetsytor. Stora fönster mot framsidan med bra ljusinsläpp. Infälld induktionshäll och spisfläkt, inbyggd mikro och varmluftsugn, diskmaskin (2018), kyl och frys i fullhöjd. Matplats för många personer intill fönster. Ekparkett och ljust målade väggar.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med många fönster och utgång till terrass. Ekparkett och ljust målade väggar.

TERRASS
Stor terrass om ca 22 kvm i vinkel med milsvid utsikt över Stockholm och utan insyn. Sol på förmiddagen och eftermiddag till sen kväll på gaveldelen.

DUSCHRUM
Totalrenoverat år 2006 med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschplats med glasvägg, toalett, tvättställ med kommod och handdukstork. Fönster för ljusinsläpp/vädring.

NEDRE PLAN

NEDRE HALL
Kan möbleras med soffa under trappan och användas som extra TV-rum/lekrum för barn. Ekparkett och ljust målade väggar. Ingång till klädkammare.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med bra förvaring.

SOVRUM
Stort och ljust sovrum om 13 kvm. Flera fönster med bra ljusinsläpp och utgång till altan/tomt. Två dubbel och en enkel garderob med bra förvaring. Ekparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM
Ljust och rymligt sovrum om 8 kvm. Fönster med bra ljusinsläpp mot baksidan. Ekparkett och ljust målade väggar.

SOVRUM/BARNRUM
Ljust sovrum om ca 7 kvm. Mindre fönster på gaveln med bra ljusinsläpp. Ekparkett och ljust målade väggar.

TVÄTTRUM
Rymligt tvättrum med tvättmaskin (2018), torktumlare (2011) , torkskåp, praktisk tvättho med bänk, högskåp och underskåp med bänk ovan. Plastmatta och ljust målade väggar.

BADRUM
Delvis renoverat år 2010 med ny våtrumsmatta och kakel vid badkar. Här finns badkar, toalett, tvättställ och badrumsskåp. Fönster för ljusinsläpp/vädring.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus i souterräng

Byggnadsår

1983

Uppvärmning

Fjärrvärme via samfälligheten

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 oktober 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 119 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas + 1-glas kopplade/3 glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

RENOVERINGAR UTFÖRDA PÅ FASTIGHETEN
2006 Totalrenovering av övre badrum och installation av golvvärme
2010 Byte av våtrumsmatta och uppförande av väggkakel i duschdel i nedre badrum
2010 Installation av mekanisk ventilation via TEBE vent med injustering
2011 Helrenovering av kök med nya vitvaror
2011 Nya ytskikt och målning av samtliga väggytor
2011 Nya parkettgolv i hall, kök och alla sovrum
2011 Målning och renovering av trappan
2011 Ny torktumlare
2015 Målning av fasad, vindskivor på taket och förråd
2018 Ny tvättmaskin och diskmaskin
2018 Takrengöring och behandling för ökad livslängd

Fastighetsbeteckning

Turnyren 9

Övriga byggnader

Friggebod med bra förvaring.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

38 299 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 573 kr
Väg, samf: 26 400 kr
Försäkring: 5 326 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

Uppvärmning, vatten, sophantering, bredband, kabel-TV, garage mm ingår i samfälligheten. Beräknad årsförbrukning för hushållselen är 5976 kwh/år. Driftskostnaderna gäller för denna familj som består av 2 st vuxna och 3 st barn.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 991 000 kr, varav byggnadsvärde 963 000 kr

Summa pantbrev

2 820 000 kr

Tomt

Areal: 310 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Kjorteln GA:1. Samfälligheten består utav 37 radhus. Samfälligheten har en väldigt god ekonomi och inga skulder utan bara tillgångar. I samfällighetsavgiften om 2 200 kr/månad ingår värme, garageplats, Bredband 100/10 och Tivo mellan tv paket via Comhem, vatten och avlopp, snöröjning, sophämtning och en stor gästparkering, underhåll av lekplatser och föreningens väggar/gårdar. Den centrala värmeväxlaren till fjärrvärmen är ny från år 2017. Hemsida http://www.turnyren.se/

Om området

Fruängen/Herrängen

Mycket trivsamt läge nära Fruängen Centrum med närhet till såväl service och kommunikationer som naturområden. Här har man nära både till city och populära handlingsplatserna Kungens Kurva och Skärholmen C. Inom promenadavstånd finns natursköna Långbro Park med mysiga promenadstråk samt populära Långbro Wärdshus. I Fruängen C finns ett bra utbud av service med mataffärer, systembolag, flera restauranger, café, frisör, tandläkare, vårdcentral, gym m.m. Här finns t.ex. populära delikatessbutiken Erssons fisk & deli. I kvarteret finns även välkända Chokladbutiken Handgjort Stockholm.

Kommunikation

Ca 8 minuters promenadavstånd till tunnelbana i Fruängen samt flertalet busslinjer till bland annat Älvsjö, Gullmarsplan och Skärholmen.

Närservice

Promenad avstånd till Fruängen Centrum med ett stort utbud av service.

Parkering

Garage i länga och stor gästparkering som ingår i samfällighetsavgiften.

I närheten

Livsmedelsbutiker
Lidl
510 m
Hemköp Matextra Fruängen
570 m
Köpcentrum & Gallerior
SKHLM Skärholmen Centrum
3,1 km
Heron City
3,1 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Fantasia förskola
240 m
Fruängens Bollplan
370 m
Kollektivtrafik
Arriva Östgötapendeln AB
5,3 km
Grundskolor
Fruängens Skolas Särskola
440 m
Jorielskolans Förskola, Bergtallsvägen
630 m
Gymnasium
Metapontum
970 m
Kung Saga KTT
2,9 km
Universitet & Högskolor
Niklas Folkegård AB
1,7 km
Konstfack
2,9 km
Banker
Nordea Bank AB
560 m
Handelsbanken Hägersten
1,4 km
Golfbanor & Golfklubbar
Bredängs Minigolf
2,6 km
Årsta Golf
4,8 km
Sport- & Idrottsanläggningar
Fruängens Bollplan
370 m
Mälarhöjdens Ishall
700 m
Simhallar & Utomhusbad
Vattenhuset AB
1,1 km
Sätrastrandsbadet
2,4 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Rasmus Löfgren för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte