Boarpsvägen 19

Bilder

  • Såld!

Boarpsvägen 19 , Vaggeryd , Vaggeryd

På attraktiv adress intill Hjortsjön erbjuds nu en välskött familjevilla med alla bekvämligheter om 107 plus 159 kvadratmeter!

Interiört välkomnas man av en tilltalande planlösning med öppna sociala ytor i entréplan där vardagsrum, matplats och kök finns placerade med trevlig rundgång, därtill finns tre sovrum och WC. Från köket nås ett stort inglasat uterum där man kan njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst. En trappa ned finns ett ljust och trivsamt allrum utsmyckat med en öppen spis. Här finns även sovrum, duschrum med bastu, tvättstuga och bra förvaringsutrymmen. Därtill finns en grönskande trädgård med fina stensättningar, planteringar och odlingsbädd. Vidbyggt dubbelgarage, uteplats i soligt läge och en timrad friggebod är ytterligare några av fördelarna med detta boende.

Utöver välplanerade kvadratmeter ges också ett naturskönt läge, med fina promenadstråk och badplatser tvärs över gatan där man dessutom har tillgång till egen brygga och båtplats. Ett optimalt boende för familjen som önskar ett bekvämt boende på lugn och trivsam gata med närhet till skolor och service.

Varmt välkomna att uppleva på plats!

95 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
95 kvm
Biarea:
159 kvm
Tomtarea:
1 206 kvm
Byggår:
1976
Driftskostnad:
2 390 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

95 kvm

Biarea

159 kvm

Rumsbeskrivning
Entré

Vi stiger in till en välkomnande och rymlig entré som erbjuder yta för förvaring av ytterkläder. Här får man en bra överblick över entréplan med dess fina ytor. Direkt till vänster ligger vardagsrum, vidare finns matplats och kök. Till höger finns tre sovrum och WC placerat, här finns även trappa till nedre plan. I direkt anslutning till entrén ligger ett praktiskt klinkergolv vilket övergår i ett parkettgolv vidare in i hallen.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot husets entrésida. Sällskapsyta med plats för soffgrupp, tillhörande bord och förvaringsmöbel. Ekparkett pryder golvet medan väggarna är ljust målade.

Matplats

En matplats knyter ihop vardagsrum och kök med plats för bord och stolar. Altandörr med utgång till inglasat uterum.

Kök

Platsbyggt kök med luckor av massiv amerikansk al utrustat med induktionshäll, självrengörande ugn, inbyggd micro, kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt kommer från Husqvarna. Kakel ovan bänkskiva av granit. Bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Vitlaserat tak med infällda spottar i tak. Tapetserade väggar samt klinker med golvvärme. Från köket nås ett inglasat uterum.

Inglasat uterum

Inglasat uterum med isolerade skjutpartier. Gott om plats för både soffgrupp och matbord. Vitlaserat tak med infällda spottar samt grått klinker på golvet. Härlig vy mot husets trädgård och dess klinkerbelagda uteplats under markis.

Sovrum 1

Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i form av flertalet garderober längs med ena väggen. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Altandörr mot uteplats.

Sovrum 2

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Dubbelgarderob. Parkettgolv och tapetserad fondvägg.

Sovrum 3

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Tre garderober. Parkettgolv och tapetserad fondvägg.

WC

Helkaklad WC utrustad med toalettstol, tvättställ med kommod och tillhörande spegel med belysning samt förvaringsskåp. Ett fönster ger rummet naturligt dagsljus. Klinker med golvvärme.

Vardagsrum - nedre plan

En trappa ned finns ett väl tilltaget vardagsrum, här ryms stor soffa med bord framför öppen spis.

Klädvård

Tvättstuga utrustad med vask, tvättmaskin från Bosch med i-dos självdoseringssystem och torktumlare från Electrolux. Ingång till klädkammare. Målade väggar samt klinker på golvet.

Sovrum 4

Sovrum med plats för enkelsäng och förvaringsmöbel. Garderober. Tapetserade väggar och klinker med golvvärme på golvet.

WC

Helkaklad WC utrustad med tvättställ och toalettstol.

Duschrum med bastu

Helkaklat duschrum med dusch bakom skjutdörr av glas. Klinker med golvvärme. Ingång till bastu.

Hobbyrum

Hobbyrum med gott om plats att möblera efter eget tycke och smak alternativt bra förvaringsutrymme.

Groventré

Med ingång från vidbyggt dubbelgarage nås groventrén en trappa ned. Gott om plats för upphängning och förvaring av ytterkläder. Målade väggar samt klinker på golvet. I anslutning till groventrén finns en matkällare.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1976

Uppvärmning

Jordvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 oktober 2019
Energiklass: C

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Tegel, glaserat
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

2019 - Friggebod, ommålad.
2018 - Tvättmaskin Bosch med i-dos självdoseringssystem.
2014 - Husqvarna Automower med dubbla laddstationer.
2013 - Torktumlare Electrolux.
2010 - Nyanlagd gräsmatta samt planteringar.
2010 - Jordvärme IVT. Rörmokeriet i Hillerstorp.
2005 - Tak. Glaserat taktegel från Lafarge Tekkin, ny papp och läkt. Plåtarbete tak, hängrännor, stuprännor i svart plåt.
2004 - Fönster. Fabrikat H-fönstret AB Lysekil. Isolerfönster helt i aluminium med träbeklädd insida. Nya fönsterbleck svart plåt.
2004 - Parkettgolv Kährs ek i samtliga rum som inte har klinker.
2004 - Nya innertak.
2004 - Kök i massiv amerikansk al som är platsbyggd av Gnosjö Träförädling. Bänkskivor i granitsten. Klinkergolv med golvvärme, infällda spottar i tak, vitlaserat tak. Induktionshäll, Pyrolys ugn, inbyggd micro, kyl och frys, diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt från Husqvarna.
2003 - Ytterdörr, SnickarPer med sidoglas.
2003 - Motordrivna garageportar, Crawford.
2003 - Ytterdörr baksida garage.
2002 - Tillbyggnad baksida med inglasat uterum.
2002 - WC, entréplan.
2002 - WC, källarplan.
2002 - Duschrum, källarplan.
2002 - Tvättstuga, uppdaterade ytskikt, klinker.
2002 - Biutrymmen, källare, uppdaterade ytskikt, klinker.

Löpande underhåll, målning, tapetsering.
Motordrivna markiser på alla fönster samt altan.
Motordriven markis över uteplats.
Larm finns installerat.
Fiber finns vid tomtgräns.

Vid Hjortsjön, på andra sidan gatan, finns egen brygga och båtplats via servitut.

Fastighetsbeteckning

Slipstenen 3

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage.
Friggebod.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 685 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 20 780 kr
VA: 6 599 kr
Renhållning: 1 306 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I posten för uppvärmning ingår elnät och elhandel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 207 000 kr, varav byggnadsvärde 825 000 kr

Summa pantbrev

1 578 320 kr

Tomt

Areal: 1 206 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Välskött plan trädgårdstomt med fina stensättningar, planteringar och odlingsbädd.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Avtalsservitut: Båtplats, 06-IM2-92/10401.1
Förmån: Officialservitut Väg, 06-BYA-287.1

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Om området

Vaggeryd

Lugnt villaområde med direkt närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk längs med Hjortsjön samt närhet till skog och natur. Badplats med tillgång till egen brygga för båt.

Vaggeryd som kommun och ort ökar allt mer i popularitet. De goda kommunikationsmöjligheterna till Jönköping och Värnamo samt ett levande samhälle utan att för den delen göra avkall på det naturnära läget sägs bidra till denna effekt. Här erbjuds dessutom flera förskolor och skolor upp till gymnasieålder och idrottsaktiviteter. Oavsett vad som lockar varje enskild person finns något för alla.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Dubbelgarage med motordrivna garageportar samt plats för parkering av flera bilar på asfalterad uppfart framför garage.

Karta

Hör av dig till Jessica Berglund eller Johanna Bergström för mer information!

Jessica Berglund

Jessica Berglund

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0733-228 203

jessica.berglund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad