Västergatan 4

Bilder

  • Såld!

Västergatan 4 , , Vaggeryd

På attraktiva Västergatan i nära anslutning till Hjortsjöns natursköna miljö finns nu möjlighet att förvärva detta tvåfamiljshus. Ett möjligheternas hus med 192 kvm boyta och en väl tilltagen tomt att disponera efter eget tycke och smak. Med de två ingångarna till respektive lägenhet på vardera våningsplan finns antingen ett ypperligt tillfälle att hyra ut den ena bostaden eller bara erbjuda långväga gäster ett eget våningsplan. Entréplan/lägenhet 1 är utrustat med 3 r.o.k. och övre plan/lägenhet 2 är utrustat med 2 r.o.k. samt en balkong med god utsikt över kvarteret och intilliggande natur. Utöver detta finns separat gästrum utanför lägenhet 2 med tillgång till egen gäst-wc. Lägenhet 2 på husets ovanvåning är idag uthyrd och inbringar 7000 kr i hyresintäkter per månad. Lägenhet 1 på entréplan med egen ingång kommer vara outhyrd vid tillträdet för en ny köpare.

Västergatan är en lugn och trivsam gata och den är unik i sitt slag då den både ligger i anslutning till Hjortsjön och endast en kort promenad från skolor och centrums utbud. Inom ungefär 150 meter nås Hjortsjöns sjökant och här erbjuds vackra promenadstråk längs med sjön och även bad vid en gemytlig badplats ett par gator bort. Här erbjuds också en grönskande trädgård som står i full blom tillsammans med buskar och fruktträd såsom persikoträd, fikonträd, tomatplantor i växthuset och så även en damm som smyckar trädgårdens baksida.

Vaggeryd är inte bara en populär ort att flytta till utan också en omtyckt ort att bo i. Antalet invånare ökar kontinuerligt och det satsas på många håll och kanter såsom exempelvis på skolverksamhet och nybyggnation. Närheten till både Jönköping och Värnamo samt de goda pendlingsmöjligheterna till Torsvik bidrar också till Vaggeryds popularitet.

Varmt välkomna på visning!

192 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
192 kvm
Biarea:
129 kvm
Tomtarea:
1 784 kvm
Byggår:
1935
Driftskostnad:
4 150 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

192 kvm

Biarea

129 kvm

Rumsbeskrivning
Kök nedre plan

Modernt kök med ljusinsläpp från flera fönster. Öppen planlösning mot matplats. Plats för fler förvaringsskåp.

Sovrum nedre plan

Sovrum med plats för tillhöra möblemang. Rummet ligger i anslutning till WC och hall.

Sovrum nedre plan

Sovrum med plats för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från två vinklar samt klassisk fiskbensparkett.

Vardagsrum nedre plan

Vardagsrum med större fönsterparti samt originalgolv av fiskbensparkett. Murad öppen spis i ett av rummens hörn. Mellan vardagsrum och sovrum har tidigare varit en genomgång med skjutdörrar. Dessa finns bevarade bakom väggen och kan tas fram igen vid behov.

Duschrum nedre plan

Duschrum i anslutning till hall på nedre plan.

Kök övre plan

Ljust kök med gott om förvaringsskåp i klassisk stil. Kakel ovan bänkskiva. Trevligt ljusinsläpp från fönsterparti vid matplats.

Vardagsrum övre plan

Vardagsrum med plats för frikostig möblering. Ljusinsläpp från två vinklar.

Sovrum övre plan

Sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande möblemang. Även plats för spjälsäng, skrivbord eller liknande. Förvaring i form av inbyggda garderober.

Duschrum övre plan

Duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Plats för ytterligare förvaring. Fönster med frostat glas för både insynsskydd och ljusinsläpp.

Källarvåning

Tvättutrymme i källarvåning, flertalet förråd, matkällare samt även en källaringång.

Huset består av två kök, ett på vardera plan, WC på vardera plan samt två entréer vilket utgör förutsättningar för två lägenheter.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1935

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 1 augusti 2019
Energiklass: E

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel/Kalksandsten
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

2009 Renovering av kök,
2013 Målning av plåtdetaljer, fönster, sockeln och vindskivor,
2014 - 2015 Byggnation av entrétrapporna,
2015 Renovering av övre plan inklusive trapphuset,
2016 Renovering av duschrum i entréplan(nytt kakel på befintligt)
2019 Vägg är uppförd mellan vardagsrum

Fastighetsbeteckning

Tiden 6

Övriga byggnader

Växthus samt förrådsbyggnad

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

49 809 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 29 404 kr
El: 11 150 kr
VA: 7 491 kr
Renhållning: 1 764 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I kostnad för el ingår elhandel samt kostnad för elnät.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 285 000 kr, varav byggnadsvärde 1 001 000 kr

Summa pantbrev

990 000 kr

Tomt

Areal: 1 784 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Samfällighet: Vaggeryd Torsbo S:1
Skattetal: Mantal 2/9600

Om området

Lugnt villaområde med direkt närhet till förskola och skola. I närområdet finns dessutom fina promenadstråk samt närhet till skog och natur. Hjortsjön ligger endast ca 150 meter från boningshuset och erbjuder vacker natur, bad på sommaren och skridskoåkning under vinterhalvåret när isen tillåter.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se. Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Karta

Hör av dig till Samija Hondo eller Alexandra Andersson för mer information!

Samija Hondo

Samija Hondo

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0733-228 208

samija.hondo@husmanhagberg.se

Alexandra Andersson

Alexandra Andersson

Vaggeryd

jur. kand. och Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0733228132

alexandra.andersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad