Österskog Lurpasset 2

Bilder

Utgångspris

3 195 000 kr

Bevaka slutpriset

Österskog Lurpasset 2 , Hok , Vaggeryd

Här kan du besanna drömmen om boende i naturskön omgivning, endast 20 min från Jönköping. Denna enplansidyll om 132 kvm ligger uppe på en höjd helt fri från insyn, men med både spa och golfbanor som granne. Österskog Lurpasset 2 ligger nämligen i anslutning till Hooks Herrgårds anrika herrgårdsmiljö vid 15:e green på skogsbanan för att vara exakt. Området i övrigt kantas av svampskog, sjö, vackra promenadstråk och kort promenad bort ligger även Leva Café. Njut av kvällssol ljumma sommarkvällar vid den uppvärmda utomhuspoolen eller koppla av vid braskaminen vintertid. Uppdaterat kök i öppen planlösning, nyrenoverat duschrum med bastu och gäststuga om ca 28 kvm med sovalkov och dusch är bara några av axplocken. Varmt välkommen på visning till denna rofyllda oas.

132 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
132 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
3 057 kvm
Byggår:
1993
Driftskostnad:
2 066 kr/månad
Utgångspris:
3 195 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea

132 kvm

Biarea

40 kvm

Rumsbeskrivning

Kök med vita väggar och golv från Pergo. Köket renoverades/uppdaterades 2017, då ny induktionsspis installerades, ugn, micro, samt kyl och frys byttes ut. Diskmaskin från 2016. Köksö med laminatbänkskiva. Matplats med stora fönster och fint ljusinsläpp med plats för bord och stolar. Utgång till inglasat uterum.

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök, vita väggar och golv från Pergo. Braskamin som ger både värme och mysfaktor vintertid. Stora fönsterpartier i vinkel ger generöst ljusinsläpp.

Ljust och rymligt allrum som nås en halvtrappa ner från vardagsrum. Ljust målade väggar samt klinkergolv med golvvärme. Detta rum har delats av för att ge plats för två extra sovrum och en klädkammare.

Duschrum utrustat med tvättmaskin, förvaringsskåp, duschhörna, vägghängd toalett, tvättställ med spegel ovanför och bastu. Vitt kakel samt grått klinker på golv.

Större sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Garderober med skjutdörrar. Ljust målade väggar och golv från Pergo.

Mindre sovrum med plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Två garderober. Ljust målade väggar och golv från Pergo.

Gäststuga med solig altan. Här finns ett allrum med plats för soffa och bord samt liten sovalkov. Precis i anslutning till sovalkov finns ett litet duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ. Kakel i duschdel samt klinker på golvet.

Den mindre byggnaden på tomten är ett förråd som med fördel kan användas som hobbyrum om inte förråd.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1993

Uppvärmning

Direkt-el samt braskamin

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Beställd.
Energiklass: -

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas kopplade
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Duschrum
Kök
Luft/luft-värmepump

Fastighetsbeteckning

Hok 2:180

Övriga byggnader

Gäststuga om ca 28 kvm med sovalkov och dusch/toalett, samt mindre stuga om ca 12 kvm som används som förråd.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 801 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 21 701 kr
VA: 1 500 kr
Väg, samf: 1 600 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

OBS! I driftskostnaden ingår även all hushållsel samt elnät. Säljarna har även eldat i braskaminen, vilket sannolikt bidrar till något lägre elförbrukning. Förra ägaren har uppgett att värmning av swimmingpool kostar ca 3000 kr/månad för att värma upp till 30 grader varje dag sommartid. Denna kostnad är inte medtagen i driftskostnaden då nuvarande ägare inte använt swimmingpoolen i någon större usträckning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

660 000 kr, varav byggnadsvärde 499 000 kr

Summa pantbrev

2 550 000 kr

Tomt

Areal: 3 057 kvm
Tomttyp: Naturtomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om(Djupborrad brunn ca 78 m, som delas med grannen). Enskilt avlopp(Trekammarbrunn samt septitank)

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Vaggeryd Hok GA:10, Gemensamhetsanläggning: Vaggeryd Hok GA:6, Gemensamhetsanläggning: Vaggeryd Hok GA:8, Gemensamhetsanläggning: Vaggeryd Hok GA:9
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 0665-204.4
Last: Officialservitut Avlopp, 0665-204.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Övrigt

Gäststuga om ca 28 kvm med sovalkov och dusch/toalett, samt mindre stuga om ca 12 kvm som används som förråd.

Om området

Hok

I anslutning till Hooks herrgårds herrgårdsmiljö som erbjuder hotell, restauranger, en av Sveriges finaste golfbanor och nybyggt spa. I området finns även vackra promenadstråk, svampskog, trädgårdscafé och hästgård där man mot kostnad både kan rida och köpa färska ägg.

Kommunikation

Buss går pendlingstider till Jönköping, se mer på www.jlt.se

Närservice

I Vaggeryd finns mataffärer, butiker, banker, restauranger, förskola och skolor. I Hok finns bensinpumpstation samt pizzeria.

Parkering

Parkeringsplats för 3-4 bilar på grusad uppfart.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Samija Hondo eller Johanna Bergström för mer information!

Samija Hondo

Samija Hondo

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0733-228 208

samija.hondo@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad