Storgatan 19A

Bilder

  • Såld!

Storgatan 19A , Vaggeryd , Vaggeryd

Central hyresfastighet med tre lägenheter och ett litet hus på tomten som också uthyres. Det stora huset har de sista åren genomgått omfattande renoveringar med bland annat tilläggsisolering, nya fönster, indragen fiber, två nya kök, samt två nya duschrum. Smidigt yttre med tegelfasad, soldäck på innergården och flera parkeringsplatser. Fastigheten är belägen endast ett stenkast från Vaggeryds centrum med all tänkbar service och kommunikationer. Stora huset inrymmer en stor 4:a på husets ovanvåning och en 2:a samt 1:a på entréplan. På tomten står dessutom ett litet hus om 2 r.o.k. Lägenheterna på entréplan har separata nedgångar till källaren med nyrenoverad tvättstuga och flertalet förråd. Den stora lägenheten samt huset på tomten nyttjar huvudentrén till källarplan. Mycket goda intäkter på samtliga lägenheter där 4:an blir disponibel till ny köpare om så önskas, då säljaren tidigare bott på ovanvåningen och hyrt ut övriga tre lägenheter. Fantastisk möjlighet, passa på!

Varmt välkommen att lämna anmälan till visning!

, 9 rok

Typ:
Övrig bostad
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
951 kvm
Byggår:
1939
Driftskostnad:
6 527 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

9 rum varav 5 sovrum

Rumsbeskrivning
Lägenhet 1 Entré

Entré med plats för avhängning av ytterkläder, tre garderober samt klädkammare. Ansluter vidare till allrum till vänster, duschrum rakt fram samt kök till höger.

Allrum

Rymligt allrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms både soffa med tillhörande bord och dubbelsäng. Ljusa väggar med tapetserad fond.

Kök

Kök utrustat med kyl och frys, spis med ugn och fläkt samt diskho. Kakel ovan bänkskiva. Plats för stort bord och stolar. Här finns även ett praktiskt skafferi. Ingång till trapphus ner till källare där tvättstuga och förråd finns.

Duschrum

Duschrum med wc, tvättställ med kommod och tillhörande spegel samt duschhörna. Kakel på väggarna, våtrumsmatta på golvet.

Lägenhet 2 Entré

Entré med plats för avhängning av ytterkläder i praktisk klädkammare. Vidare finner man kök till vänster, duschrum rakt fram samt vardagsrum och sovrum till höger. Klinker precis vid entrén i övrig laminatgolv.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här ryms både soffa med tillhörande bord och förvaringsmöbel. Ljusa väggar med tapetserad fond. Laminatgolv. Skjutdörr in till sovrum.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. 3 stycken garderober. Gråa väggar samt fondtapet.

Kök

Kök från 2014 utrustat med kyl och frys, spis med ugn och fläkt samt diskho. Kakel ovan bänkskiva. Plats för bord och stolar. Här finns även ett praktiskt skafferi. Panel på väggarna samt laminatgolv. Ingång till trapphus ner till källare där tvättstuga och förråd finns.

Duschrum

Duschrum med wc, tvättställ med kommod och tillhörande spegel och duschhörna. Våtrumstapet samt våtrumsmatta.

Lägenhet 3 Entré

Entré med plats för avhängning av ytterkläder, utgång till balkong. I anslutning till entrén ligger ett sovrum.

Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Här finns flera garderober för optimal förvaring. Parkettgolv.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med parkettgolv och plats för arbetshörna. Fönster i två väderstreck.

Matsal

Vidare in i lägenheten finns matsal och vardagsrum i öppen planlösning med vackra skjutdörrar som skiljer av rummen om så önskas. Här finns gott om plats för matsalsbord och stolar, här kan man dessutom njuta av en värmande kamin under årets kallare dagar. Ljust tapetserade väggar och slipade trägolv.

Vardagsrum

Fönster i två väderstreck ge ett fint ljusinsläpp och skapar tillsammans med ljust mönstrade tapeter en luftig känsla. Här finns fina detaljer såsom tidstypiska golvlister, ornamenterade taklister samt platsbygd bokhylla. Gott om plats för soffgrupp och bord. Slipade trägolv.

Serveringsgång

Mellan vardagsrum och kök ligger en serveringsgång med två serveringsskåp bevarade. Här finns även ett städskåp.

Kök

Kök utrustat med kyl och frys, spis ed ugn och fläkt, diskmaskin samt diskho. Kakel ova bänkskiva av laminat. Plats för bord och stolar.

Duschrum

Helkaklat duschrum med ett högt placerat fönster för naturligt dagsljus. Här finns vägghängd wc, kommod med runt tvättställ samt duschhörna.

Lägenhet 4 - Entré

Entré med plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till höger finns ett vardagsrum, till höger trappuppgång till duschrum och ovanvåning, medan man finner kök rakt fram.

Vardagsrum

Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Här finns plats för soffgrupp och mediamöbel.

Kök

Kök utrustat med kyl och frys, mindre spis med ugn och fläkt, diskho och gammal vedeldad spis. Plats för bord och stolar. Bröstpanel samt klinker på golvet.

Duschrum

Helkaklat duschrum med wc, tvättställ med tillhörande spegel och dusch.

Allrum - övre plan

Allrum med plats för soffgrupp alternativt kontorshörna. Bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.

Lägenhet 1 på entréplan rymmer 1 rum och kök på ca 40 kvm. Hyresintäkt: 3050 kr/mån.
Lägenhet 2 på entréplan rymmer 2 rum och kök på ca 62 kvm. Hyresintäkt: 4500 kr/mån.
Lägenhet 3 en trappa upp har 4 rum och kök med egen balkong. Ca 110 kvm. Förväntad hyresintäkt: 7900 kr/mån(Just nu bor ägaren där själv till en förmånlig hyra. Normal hyresintäkt torde spänna mellan 7900-8300 kr/mån)

Källare med gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner samt en torktumlare, stort torkrum samt förråd.

Lägenhet 4. På fastigheten finns även ett torp med en lägenhet om 3 rum och kök i ett och ett halvt plan. Till lägenheten hör även en egen uteplats. Ca 65 kvm. Hyresintäkt: 4200 kr/mån.

Här finns även ett trädäck med pergola, perfekt för sommarens grillkvällar!

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 juni 2011
Energiklass: D
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Renoveringar:

1.an: Badrum - 2010
2.an: Kök - 2014, Badrum - 2013, Elcentral - 2012
4.an: El - 2015, Kök - 2010, Duschrum - 2010

Tvättstuga: Tvättmaskin - 2017, Torktumlare, tvättmaskin - 2012
Torpet: Golvvärme, kök, luft/luftvärmepump - 2017

Fastighetsbeteckning

Utsikten 13

Övriga byggnader

Torp med en lägenhet om 2 rum och kök.
Förråd/redskapsbod.
Soldäck.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

78 325 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 49 507 kr
El: 14 186 kr
VA: 10 657 kr
Renhållning: 3 975 kr
Beräknat antal personer: 6

Kommentar

Försäkring för hela fastigheten uppgår till ca 10.000 kr per år.

Summa pantbrev

2 000 000 kr

Tomt

Areal: 951 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt

Samfällighet, servitut etc.

Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 06-IM2-72/8852.1

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Vaggeryd

Centralt bostadsområde med centralt läge endast ett stenkast från Vaggeryds centrum med all tänkbar service.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se.
Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

Vaggeryds centrum erbjuder affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även gym, sim -och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Grusad innergård med parkeringsplats.

Karta

Hör av dig till Samija Hondo eller Jessica Gustavsson för mer information!

Samija Hondo

Samija Hondo

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0733-228 208

samija.hondo@husmanhagberg.se

Jessica Gustavsson

Jessica Gustavsson

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0733-228 203

jessica.gustavsson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad