Lundavägen 5

Bilder

  • Såld!

Lundavägen 5 , , Vaggeryd

Om energismart är förnamnet är kvadratsmart efternamnet. På de 105 inflyttningsklara kvadratmetrarna inryms nämligen hela 4 sovrum, två uppdaterade duschrum, kök och sällskapsrum. Utöver detta finns även en groventré med plats för förvaring av kläder och skor samt ett källarplan med tvättstuga, badrum, förråd och ett extra rum. Med solceller på taket utvinns inte bara energi till dessa kvadrat utan även till andra då överskottsenergin kan säljas vidare. Det är inte konstigt om en förälskelse till detta hus kommer smygande i takt med att dörren öppnas. Här möts moderna bekvämligheter med tidstypiska detaljer såsom parkettgolv, detaljer i marmor, ledstång i 50-tals stil och tapeter med samma känsla som pricken över i. Sällskapsrummet i sin tur, bjuder på stämning och värme med braskamin och de stora dörrarna i glas ut mot trädgården skapar en osynlig linje mellan insidan och utsidan.

Utöver välplanerad och inbjudande planlösning erbjuds en lummig och lättskött trädgårdstomt omgärdad av äppelträd, plommonträd och bärbuskar såsom bland annat vinbär, krusbär, björnbär, rabarber och kryddor. Trädgården är barnvänlig och här finns plats för lek och rörelse - studsmatta, rutschkana, gungor och sandlåda följer huset för den som önskar. Med promenadavstånd till en av kommunens nybyggda förskolor, närhet till grundskola, kommunikationer, familjecentral, sim- och sporthall och centrums utbud finns allt i närheten som underlättar vardagen i en småstad.

Välkommen att uppleva på plats!

105 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
105 kvm
Biarea:
63 kvm
Tomtarea:
1 131 kvm
Byggår:
1954
Driftskostnad:
1 831 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea

105 kvm

Biarea

63 kvm

Rumsbeskrivning
Kök

Ljust kök med detaljer i trä runt fönster. Kombinerat kyl- och frysskåp, ugn med häll samt diskmaskin. Kakel ovan bänkskiva samt fönster i två riktningar som bidrar till ljusinsläpp.

Duschrum nedre plan

Duschrum med klinker och kakel i duschutrymme. Tidstypiska detaljer samt ett fönster som bidrar till ljusinsläpp.

Hall

En välkomnande hall i anslutning till entrén med plats för hallmöblemang.

Sällskapsrum

Sällskapsrum med parkettgolv, braskamin och rikligt med ljusinsläpp från fönster samt skjutdörrar i helglas ut mot trädgården.

Sovrum nedre plan

Sovrum på nedre plan med plats för dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang. Garderober längs med vägg samt även en skrivbordshörna. Tapetserad fondvägg som ramar in sängplatsen.

Sovrum övre plan

Sovrum med plats för säng samt tillhörande sovrumsmöblemang. Klassiska "kattvindar" som idag fungerar som ett litet kryp in för de små i anslutning till barnrummet. Fönsterparti som bidrar till rikligt ljusinsläpp till rummet.

Sovrum övre plan

Sovrum med plats för säng, bokhylla samt skrivbord. Klassiskt plankgolv samt ljusa väggar.

Sovrum övre plan

Sovrum med plats för säng, bokhylla samt skrivbord. Fönster samt altandörr ut mot en balkong. Tapetserade väggar samt plankgolv.

Duschrum övre plan

Duschrum beklätt med våtrumsmatta på golv och väggar. Ljus inredning samt ett frostat fönsterparti för ljusinsläpp.

Källarplan

En halvtrappa ner från entréplan finns en groventré och en hall med plats för förvaring av kläder och skor. Ytterligare en halvtrappa ner nås källarplanet med tvättstuga, badrum, förråd samt ett extra sällskapsrum/sovrum. Tvättstuga med förvaringsmöjligheter, tvättmaskin och torktumlare samt diskho. Badrum med badkar samt kakel vid badplatsen. Enhetligt klinker på golv i både tvättstuga samt badrum.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1954

Uppvärmning

Jordvärmepump och solceller

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 november 2019
Energiklass: B
Energiprestanda: 42 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källargrund
Stomme: Trä och betong
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isoler och 2-glasfönster
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

2002-2004 Ny skorsten ovan nock, ny rökkanal (rör)
2004 Nybyggnad carport, byte av fönster kök norr
2006 Renovering badrum övervåning
2006 Asfaltering
2009-2010 Byte av samtliga avloppsstammar, renovering av källare inklusive badrum
2010-2013 Byte av elcentraler och samtliga kontakter och ledningar
2010 Fönster, ytterdörrar och skjutparti
2010 Byte av kompressor i värmepump
2011 Balkongrenovering, galvat räcke
2012 Byte av takfönster samt yttertrappor gjordes nya
2015 Solcellsanläggning 6.545 kWp samt tvätt och behandling av takpannor
2017 Nytt cykeltak
2018 Duschrum entréplan
2018 Fasadrenovering sydväst

Löpande underhåll av ytskikt på golv, väggar och tak.
Takpannor bytta 1997 av tidigare ägare.

Fiber är installerat.

Fastighetsbeteckning

Ålunden 16

Övriga byggnader

Carport

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

21 975 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 15 447 kr
VA: 5 184 kr
Renhållning: 1 344 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Elnät 12048 kr/år. I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel. 1 500 kWh motsvarande 2 500 kr av angivna värden avser uppvärmning + el med direktverkande el av en husvagn under det senaste året. Nuvarande ägare har även försäljningsintäkter som gör att driftskostnaden netto är något lägre tack vare solpanelerna.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

933 000 kr, varav byggnadsvärde 752 000 kr

Summa pantbrev

790 000 kr

Tomt

Areal: 1 131 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Centralt villaområde vid Lagan, med närhet till förskola, skola, vårdcentral och Vaggeryds centrum.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både buss och tåg. Se www.jlt.se.
Närhet till Jönköping och Värnamo, ca 25 minuter med bil.

Närservice

I Vaggeryds centrum finns all tänkbar service så som affärer, butiker, restauranger och banker. Här finns även sim- och sporthall, nybyggd familjecentral samt station för tåg och buss.

Parkering

Carport samt parkeringsplats för två bilar på uppfart framför.

Karta

Hör av dig till Samija Hondo eller Alexandra Andersson för mer information!

Samija Hondo

Samija Hondo

Vaggeryd

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0733-228 208

samija.hondo@husmanhagberg.se

Alexandra Andersson

Alexandra Andersson

Vaggeryd

jur. kand. och Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

0733228132

alexandra.andersson@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad