Erik Dahlbergsgatan 35, 3 tr

Bilder

  • Såld!

Erik Dahlbergsgatan 35, 3 tr , Gärdet Östermalm , Stockholm

Optimalt planerad tvåa med härlig balkong i soligt läge! Här bor du högt upp i fastigheten i ett lugnt och trevligt område med närhet till Tessinparkens grönska, Fältöverstens shopping och Karlaplans goda kommunikationer. Med genomtänkt och öppen planlösning känns dessa 40,5 kvadratmeter betydligt större och erbjuder sociala sällskapsytor och ett genomgående ljusinsläpp.

40,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 250 kr inkl värme, vatten. Obligatorisk avgift om 100kr/mån för TV och bredband tillkommer.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
40,5 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1936

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

40,5 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen in till denna perfekt planerade tvåa på bästa adress! Genomgående bra skick med ljusa väggar och mörkt golv.

Följande planlösning presenteras:

HALL- Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i två garderober, längre in i hallen finner du ytterligare förvaring i form av en rymlig walk in closet.

KÖK - Öppet kök med vita skåpsluckor och mörkbrun stilren mosaik. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, gasspis, ugn samt fläkt. Skjutdörrar i glas mot sovrummet skapar en trivsam öppenhet och bidrar till ett genomgående ljusinsläpp.

ALLRUM - Stort och härligt sällskapsrum med utrymme både för soffmöblemang samt matbord för 4-6 personer. Ett stort fönster ut mot balkongen ger ett härligt ljusinsläpp.

BALKONG - Trevlig balkong med morgon- och förmiddagssol i eftertraktat sydostläge. Här finns gott om plats för både stolar och bord att avnjuta morgonkaffet vid.

SOVRUM - Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring.

BADRUM - Badrum med grått klinker och ljust kakel. Utrustat med dusch, wc och handfat med kommod.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

2 250 kr inkl värme, vatten. Obligatorisk avgift om 100kr/mån för TV och bredband tillkommer.

Andel i föreningen

0,162%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1936

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 11 februari 2009
Energiprestanda: 149 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Mässen 11

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

SÄLJARENS FAKTISKA DRIFTSKOSTNADER:
(Två personer i hushållet)
Hushållsel 225 kr/mån
Hemförsäkring 260 kr/mån
Gaskostnad 210 kr/mån

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns totalt 8 st tvättstugor, 6 st cykelförråd, samlingslokal, grovsoprum, pingisrum och boulebana.

Närmaste tvättstuga ligger i källaren på Erik Dahlbergsgatan 35 och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

OMRÅDET:
Kan man bo bättre? Synnerligen eftersökt och attraktivt läge nära Tessinparken! Här lever du i rofylld boendemiljö med direkt närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag etc. 3-4 min promenad till Sportfältet och Ladugårdsgärdet och efter ytterligare en kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans röda linje från Karlaplan och flertalet innerstadsbussar (framför allt buss 1 och 4) som bland annat tar dig till närbelägna KTH.

Gärdet som ligger norr om Valhallavägen togs på 1880-1920-talet i anspråk för sjukhus och högskolor. En del mark lät Kronan stycka av och sälja för att bebyggas med bostäder. Här infördes en ny stadsbyggnadsidé med öppna och storskaliga former. Stadsplanen och arkitekturen är ett exempel på funktionalism.

PARKERING
Boendeparkering tillämpas. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret.

Förening

Namn

Brf Mässen

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1931.

ADRESSER
Erik Dahlbergsgatan 27-35, Skeppargatan 75-83, 96-102 & Strindbergsgatan 37.

HEMSIDA
http://www.massen.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
I föreningen finns totalt 8 st tvättstugor, 6 st cykelförråd, samlingslokal, grovsoprum, pingisrum och boulebana. Närmsta tvättstuga ligger i källaren. Denna tvättstuga innehåller tvättmaskiner, torktummlare, torkskåp samt mangel.

ÖVRIGT
- Inom bostadsrättsföreningen har gasspis varit standard. Varje boende får teckna ett eget avtal med Stockholm Gas. Det är möjligt att installera elspis.
- Köksfläkt får under inga omständigheter kopplas till imkanalen, dvs. fastighetens ventilationssystem. En kåpa får monteras upp alternativt en köksfläkt med kolfiltertillsats utan koppling till ventilationssystemet.

OMRÅDET:
Kan man bo bättre? Synnerligen eftersökt och attraktivt läge nära Tessinparken! Här lever du i rofylld boendemiljö med mysiga Café V direkt inpå husknuten. Du har dessutom direkt närhet till Karlaplan och Fältöversten med all tänkbar och nödvändig service såsom mataffärer, klädbutiker, caféer, restauranger, systembolag etc. 3-4 min promenad till Sportfältet och Ladugårdsgärdet och efter ytterligare en kort promenad nås Djurgårdsbron och Djurgårdens härliga rekreationsområden. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans röda linje från Karlaplan och flertalet innerstadsbussar (framför allt buss 1 och 4) som bland annat tar dig till närbelägna KTH.

Gärdet som ligger norr om Valhallavägen togs på 1880-1920-talet i anspråk för sjukhus och högskolor. En del mark lät Kronan stycka av och sälja för att bebyggas med bostäder. Här infördes en ny stadsbyggnadsidé med öppna och storskaliga former. Stadsplanen och arkitekturen är ett exempel på funktionalism.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

642

Antal lokaler i föreningen

32

TV och Bredband

Föreningen har avtal med Com Hem. Avtalet är ett gruppavtal som omfattar TV och bredband till alla lägenheter och gäller t.o.m. 31 mars 2021. TV-utbudet varierar efterhand och Com Hem kan informera om aktuellt utbud. Ytterligare kanaler (via digitalbox) kan beställas från Com Hem.

Bredbandstjänsten i Mässen är enligt Com Hems alternativ Bredband 100 (100/10 MB/s). Högre hastighet kan erhållas mot köp av tilläggstjänst. Aktuellt utbud på TV och bredband samt priser finns på www.comhem.com eller via kundtjänst. Fast telefoni finns också som en option att beställa.

Renoveringar

1988-1989 Hissar renoverades
1991-1994 I fastigheten gjordes en omfattande renovering då bland annat stambyte, fasader och elstigare sågs över
2005-2006 Sopsug till sopnedkasten har installerats, togs i bruk våren 2007
2007 Uppfräschning av föreningens innergård har genomförts
2010 Nya entréportar
2012-2013 Renovering av fönster
2012-2013 Uppfräschning av tvättstugor
2014 Installation av 3-fas
2015 Renoverad tvättstuga
2016 Fönsterrenovering
2017 Stamspolning
2018 Stammar bytts i källaren på Erik Dahlbergsgatan 35
2018 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll

Föreningen följer en underhållsplan som löper mellan 2018-2032

Ekonomi

Stabil och välskött föreningen med bra lokalintäkter. Enbart ca 3.500 kr/kvm boarea i långfristigt belåning (Enligt årsredovisning 2017)
Avgiften planeras att justeras upp med 1% från och med 1/4-2019 (dvs till angiven nivå)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Medlem själv ska bo i lägenheten och man tillåter max 3 medlemmar med minsta andel på 10% per lägenhet.

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Karta

Hör av dig till Rebecca Löwå för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad