Östhammarsgatan 69, 1 tr

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Östhammarsgatan 69, 1 tr , Gärdet Östemalm , Stockholm

På uppdrag av Bostadsrättsföreningen London 1 upplåter vi nu denna tidsenliga bostad om 39,5 kvm med visst renoveringsbehov.

Bostaden är belägen invid korsningen Östhammarsgatan/ Sandhamnsgatan med direkt närhet till Ladugårdsgärdets grönområden. Bra kommunikationer, utegym, Kampementsbadet samt mataffär finns alla presenterade i området.

Planlösningen är bevarad med trivsam matplats, men kan med lätthet omdisponeras för att skapa ett separat sovrum och ett kök i öppen planlösning. Stilrent badrum.

Varmt välkommen på visning!

39,5 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
2 259 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (Obligatoriskt tillägg om 150 kr för bredband)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
39,5 kvm
Våning:
1
Lägenhetsnummer:
30
Byggår:
1944

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

39,5 kvm

Rumsbeskrivning

Följande rumsbeskrivning presenteras:

- Hall med säkerhetsdörr, god plats för avhängning samt extra garderober för övrig förvaring.

- Sällskapsrum med bra ytor för möblering. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Härligt fönsterparti med rejält ljusinsläpp från lummig mellangård. Vacker parkett med ljusa väggar.

- Kök med kombinerad gasugn/spis. Gott om plats för matbord.

Potential för den som önskar att dela av köket och på så sätt skapa ett separat sovrum, se alternativ ritning.

- Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. Spegelskåp ovan handfat. Handdukstork, dusch samt WC.

Sammanfattningsvis en riktigt härlig bostad med stor potential, lugnt belägen med ogenerad utsikt.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

2 259 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (Obligatoriskt tillägg om 150 kr för bredband)

Andel i föreningen

1,79423%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1944

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 2 november 2009
Energiprestanda: 164 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

London 4

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för såväl ett vindsförråd som källarförråd.

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattade för en person i hushållet)
Gas ca 218 kr/mån
Hushållsel ca 250 kr/mån
Hemförsäkring 125 kr/mån

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten måste stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygglov/bygganmälan hos Stadsbyggnadskontoret. De alternativa planskisserna är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Förening

Namn

Brf London 1

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1999.

ADRESSER
Östhammarsgatan 67 & 69

AREA
Enligt taxeringsbeskedet 2405 boarea och 121 lokalarea (br)

HEMSIDA
http://brflondon1.ownit.nu/

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga och cykelrum längst ner i huset

KOMMUNIKATIONER
Det är enkelt och smidigt att ta sig till allt som staden erbjuder från fastigheten. För den som vill promenera eller cykla finns fina promenad- och cykelbanor längs gärdets vackra natur in till stan. Tunnelbanans röda linje stannar vid Gärdet och finns på nära gångavstånd (cirka 9 minuters promenad) från fastigheten. Närmsta kommunikation är stomlinje 1 med en av stans bästa tidtabeller som går i direkt anslutning från fastigheten in till city via Östermalm. Givetvis finns det även flera busslinjer som förbinder Gärdet med centrum och kringliggande områden. För den bilburne finns det parkeringsmöjligheter i fastighetens varmgarage, dessutom är det alltid enkelt att hitta parkering längs gatorna i området

OMRÅDE
Mysigt område med härliga promenadstråk längs Ladugårdsgärdet, Djurgården och Djurgårdsbrunnskanalen samt Lill-Jansskogen. Kort promenad till Karlaplan och Fältöversten med ett stort utbud av butiker och caféer, 10 minuter med cykel till Stureplan.

Fitness 24/7, SATS Gärdet samt Kampementsbadet finns alla inom ca 200 meter från bostaden. Friskis & Svettis finns också i närområdet. Flertalet restauranger. Bra kommunikationer med buss 1, 72 och 76, bekvämt promenadavstånd till T-Gärdet. Stor ICA Kvantum i Frihamnen och kort promenad till ICA Gärdet.

Fina restaurangen Funcalistic finns grannkvarteret, med både fransk bistromeny, svenska klassiker och populära luncher. Mycket populära och omtyckta caféet Créme Gärdet i absolut närhet. Inom tvåhundrafemtiometers radie hittar du också exempelvis livsmedelsbutik, flera lunchrestauranger och tre gym. I grannfastigheten ligger SATS och Mekonomen (som bl.a. har biluthyrning och bilprovning). I absolut närhet på Ladugårdsgärdet på andra sidan gatan finns utomhusgym och volleybollplaner.

Smidigt gångavstånd till flera muséer, inklusive ett av Sveriges främsta muséer för modern konst - Magasin III (Museum & Foundation for Contemporary Art). För den filmintresserade är det kort promenad till Filmhuset, precis på andra sidan Ladugårdsgärdet, med filmvisningar på Cinemateket, trevligt café och lunchrestaurang.

Likväl finns i direkt närhet flertalet volleybollplaner samt ett helt nytt utomhusgym från 2014. Det är nära till tre tennisklubbar, bl.a. Kungliga Tennishallen.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

44

Antal hyresrätter

6

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

Föreningen har installerat fiber.
Basutbudet med ca 16 kanaler (via Kanal Digital) samt internet med 100/100 Mbit (via Ownit) ingår mot ett obligatoriskt månadstillägg om 150 kr.

För att komma igång så laddar du ner en anmälningsblankett kan du ladda ner från ownit.se/privat/bredband eller kontaktar styrelsen.

Parkering

Till föreningen hör tre parkeringsplatser för 1300 kr/mån. Under 2018 planerar föreningen även att anlägga ytterligare tre platser. I dagsläget finns ingen upprättad kö.

I övrigt tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2017 - Byte av entréportar
2016 - Nya ventiler till skafferier
2016 - Gjutning av balkonger
2015 - Renovering av tak och fönster
2010-2011 - Relining av stammar
2011 - Renovering trapphus
2011 - Installation av säkerhetsdörrar

I dagsläget inga större ingrepp beslutade (2018-03-20)

Ekonomi

Föreningen utvärderar möjligheten att försälja en garagelokal till en extern byggherre som planerar att bygga fyra nya lägenheter.

Utöver detta har föreningen sex kvarvarande hyresrätter, varav två om totalt 98 kvm förmodligen kommer att säljas under 2018. Styrelsens intention är att amortera på föreningens lån för dessa pengar.

Föreningen har även ett bundet lån med 5,39% i ränta om ska omförhandlas under 2019 vilket därefter minskar utgifterna avsevärt.

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-04-20)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande, minsta andel 10 %

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Karta

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad