Stora Lundbyvägen 25

Bilder

Accepterat Pris

2 495 000 kr

Bevaka slutpriset

Stora Lundbyvägen 25 , , Nynäshamn

Välkommen till Stora Lundby. Här bor man lantligt men med närhet till mataffär och kommunikation. Huset är friköpt och beläget längst in på en återvändsgränd och har en fantastisk utsikt mot ängar och hagar. Runt huset finns det gott om lekyta för både stora och små och med närhet till lekplats och fotbollsplan. Idag finns det tre sovrum, men möjlighet finns att skapa ett sovrum till. Huset erbjuder det lilla extra så som kamin i vardagsrummet och två altaner med plats för det stora sällskapet. Välkomna på visning!

123 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
123 kvm
Biarea:
10 kvm
Tomtarea:
282 kvm
Byggår:
1990
Driftskostnad:
3 407 kr/månad
Accepterat Pris:
2 495 000 kr

Mer information

Visningar

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

123 kvm

Biarea

10 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Välkomnade hall med ljusa färgval. Här finns gott om plats för förvaring. Hallen är möblerbar. Parkettgolv.

Badrum

Helkaklat badrum med gott om utrymme. Duschkabin i glas, handfat med kommod i vitt, över handfatet sitter ett badrumsskåp med spegel och spots. Tvättmaskin från Electrolux (-18). Grov diskbänk med förvaringsskåp. Toalett, handdukstork. Golvet har ett grått klinkers och har värmegolv. Fönster

Kök/Matplats

Trevligt kök med plats för 6-8 personer. Skåpluckor i grå nyans och arbetsbänk i laminat, ovanför sitter ett mosaik. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och diskmaskin. Gott om utrymme för flera att laga mat samtidigt. Vita väggar och parkettgolv.

Vardgsrum

Ett vardagsrum som badar i ljus pga flertalet fönster. Möjligheterna är stora här, ena delen kan man antingen ha som matplats eller behöver man ett till sovrum, kan det skapas här. Altandörr ut till stor härlig altan med vacker vy. Kaminen värmer gott och är en riktig stämningshöjare. Vita väggar och parkettgolv.

Inre hall/ Arbetsplats

Detta utrymme nyttjas som arbetsplats idag, hallen är möblerbar. Klädkammare med mycket bra förvaring.

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och andra möbler. Utsikten från de två fönsterna är helt fantastisk. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum

Husets minsta sovrum, men det är ändå i bra storlek. Bra förvaring i garderob. Ljusa väggar och parkettgolv. Fönster.

Sovrum

Ljust trevligt sovrum med bra storlek, ryms både dubbelsäng och andra möbler. Ljusa väggar och parkettgolv. Fönster.

Badrum Övre plan

Rymligt badrum även här. Här finns badkar och flertalet skåp för bra förvaring. Handfat med vit kommod, toalett och handdukstork. Spegel och fönster. Kakel på väggar och våtrumsmatta.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1990

Uppvärmning

Ftx-system luftburen värme(el), luftvärmepump, braskamin.

Ventilation

Mekanisk till-frånluft med återvinning.

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 mars 2019
Energiklass: D

Byggnadssätt

Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Sadeltak med träfiberskivor, betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

- Säljarna har gjort en besiktning och tecknat en doldafelförsäkring. Se under viktiga dokument.
- Dusch på entréplan renoverades -10
- Våtrum entréplan är från byggår.
- Fasader målades samt vindskivor bytta -14
- Radonmätning utförd (långtidsmätning) 2014-03-20: 5 Bg/m3
- Tvättmaskin, Electrolux ultra care Eco -18
- Kamin
- Fiber finns framdraget till tomtgräns.
- Nydragen el (-18)
- Luftvärmepump (-19)

Fastighetsbeteckning

Lundby 1:260

Övriga byggnader

- Altan på framsida och baksida, båda med grind.
- Markis delvist över baksida altan.
- Förråd på framsidan för bra förvaring.
- Garage med elektrisk port.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

40 888 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 11 900 kr
Renhållning: 1 788 kr
Väg, samf: 19 200 kr
Sotning: 400 kr
Försäkring: 7 000 kr
Övrigt: 600 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Övrigt: Vägunderhåll Fiber: Draget till tomtgräns Vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 124 000 kr, varav byggnadsvärde 1 700 000 kr

Summa pantbrev

1 500 000 kr

Tomt

Areal: 282 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Fint plan trädgårdstomt med många ytor för lek. Både på framsida och baksida finns altaner, båda med grind. Fantastisk vy från altanen på baksidan, här sitter man och njuter av hästarna som betar. Intill huset finns både lekplats och fotbollsplan.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Lundby GA:8, Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Österby GA:2
Förmån: Officialservitut Garage, 0192-09/8.1

Om området

Sorunda
Inte långt från Nynäshamn så ligger detta natursköna område. Här bor man nära skola, aktiviteter och service men har också närhet till skog och öppna landskap och bara 1,5 km bort ligger Grindsjön med badplats. Här bor man nära Västerby bygdegård här finns lunchrestaurang och Café, de arrangerar marknader och olika typer av firanden. Här finns också Sorunda hembygdsgård som är en mycket aktiv förening som håller traditionerna igång och som bland annat arrangerar midsommarfirande och hembygdsdagar.
Sorunda tillhör de mest fornlämningsrika sockarna i Stockholmstrakten med många runstenar, hällristningar, fornborgar och hundratals gravfält. Det har efterlämnats torp, kvarnar och odlingsmarker och detta sätter en stor prägel på Sorunda och dess utseende och atmosfär.

Kommunikation

Det finns goda bussförbindelser till Nynäshamn, Västerhaninge, Tumba och Södertälje. Närmsta pendeltågstation är Hemfosa, som kan ta dig in till Stockholm snabbast på 45 minuter. Med bil tar dig in till Stockholm på under 45 minuter via den nya motorvägen.
Till Södertälje tar du dig via väg 225 på 35 minuter med bil.

Närservice

Affärer och restauranger
i Tungelsta finns Konsum, pub, restaurang och korvkiosk (postservice)I Spångbro (Sorunda centrum) finns mataffär (Konsum med bageri och postservice) samt restaurang (husmanskost, a la carte, pub). Thai mat, vårdcentral, BVC och frisör.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Sara Örneblad för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad