Frodegatan 13B

Bilder

  • Såld!

Frodegatan 13B , Fålhagen , Uppsala

- HÖGST UPP I HUSET - VÄLPLANERAD - NÄRA TILL STADSPULSEN -

Nu finns chansen att förvärva denna trevliga och charmiga 2:a i populära Fålhagen! Högt i tak och balkong i söderläge!

Lägenheten fördelar sina 48,9 kvm på en rymlig hall, mysigt sovrum med vacker utsikt, stilrent kök, vardagsrum med utgång till balkong samt ett helkaklat badrum. Därutöver får du även en möblerbar balkong i bästa solläge. Här kommer du att bo i ett lugnt och trevligt område med närhet till grönområden, Uppsala city, Uppsala universitet och resecentrum. Detta är ett perfekt boende för dig som söker ett harmoniskt och samtidigt centralt läge med närhet till allt!

Om du blir ägare av Frodegatan 13B kommer att du att bo i föreningen Örjansgården med bra ekonomi, låga avgifter och där alla stora renoveringar är utförda!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Walat Taha för mer info 0707 925 943 eller walat.taha@husmanhagberg.se

49 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 593 kr ink. värme. varmvatten, kallvatten, kabel-tv, och tvättstuga.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
49 kvm
Våning:
4
Lägenhetsnummer:
27
Byggår:
1939
Driftskostnad:
366 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

49 kvm

Rumsbeskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Vita väggar och mörkt golv.

- KÖK -
Snyggt och stilrent kök med förvaring i både över och underskåp. Vitt kakel som vilar över den svarta bänkskivan, vita skåpluckor. Utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Vita väggar och parkettgolv.

- SOVRUM -
Mysigt sovrum med garderober ett fint fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Vita väggar och parkettgolv.

- VARDAGSRUM -
Luftigt och ljust vardagsrum med ett stort fönsterparti och utgång till balkong i bästa solläge. Här får du plats med både matgrupp och en härlig soffgrupp samt det övriga möblemang som önskas. Vita väggar och parkettgolv.

- BADRUM -
Ett fint badrum med kaklade väggar och klinkergolv i vita och blåa färger. Utrustad med wc, spegel, dusch och tvättställ.

- BALKONG -
Möblerbar balkong i söderläge!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns ej

Avgift

3 593 kr ink. värme. varmvatten, kallvatten, kabel-tv, och tvättstuga.

Driftskostnad

4 400 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 200 kr
Försäkring: 1 200 kr

Andel i föreningen

2,93606%

Andel av årsavgiften

2,88819%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1939

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 januari 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 157 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Fålhagen 30:1

Övrigt

FÖRRÅD:
Till lägenheten finns ett förråd.

INNERGÅRD:
Fin innergård med möjlighet till uteplatser med grill. Detta är mycket uppskattat hos föreningsmedlemmarna.

BIFOGADE DOKUMENT:
Under fliken "viktiga dokument" finns årsredovisningen för 2018, stadgarna och energideklarationen.

Förening

Namn

Brf Örjansgården

Om föreningen

Fastigheten:
År 1939 byggdes fastigheten som består av flerfamiljshus med adresserna Frodegatan 13 A-C. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 796 m², varav 1 716 m² utgör lägenhetsyta och 80 m² utgör lokalyta.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns en samlingslokal, tvättstuga, torkrum, cykelförråd och hobbyrum.

Innergård:
Föreningen har en fin innergård med grillplats och flera uppsättningar trädgårdsmöbler.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

36

TV och Bredband

Kabel-tv finns via ComHem och ingår i månadsavgiften. Bredband finns via Comhem eller Telia (tecknas på egen hand).

Parkering

Föreningen har 4 p-platser utan elplint, kostnad cirka 200 kr/mån, 4 p-platser med elplint, kostnad cirka 250 kr/mån och 6 platser i kallgarage, kostnad cirka 500 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Renoveringar

1987 Elstambyte
1996 Rörstambyte
1998 Renovering av balkonger
2001 Renovering av trapphus
2002 Omläggning av tak
2003 El till elplintar och garage
2005 Renovering av entrédörrar
2007 Ommålning/renovering fönster & balkongdörrar
2009 Renovering av källartrappor
2009 Målning av källaren
2012 Förbättring av gårdsytor
2016 Renovering av fasad, tak, fönster, balkonger
2017 Isolering av grund samt byte av dränering och dagvattenledningar

Föreningen har en underhållningsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2020.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Delat ägande accepteras. Den som bor i bostaden skall äga minst 25%.

Äger föreningen marken?

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Om området

Fålhagen

Fålhagen är en av de populäraste stadsdelarna i Uppsala. Området består idag mest av äldre villor och hyreshus från 1920-tal, 1940-tal och tidig efterkrigstid. Området har blivit mer attraktivt sedan det nya resecentrumet och järnvägsundergången byggts. Detta har underlättat för pendlare samt gjort centrala Uppsala mer lättillgängligt.

Kommunikation

Gångavstånd till city. Bra kommunikationer i övrigt med ett flertal stadsbussar som passerar genom området. Utmärkt läge, både för pendlaren och den som vill bo centralt, med direkt närhet till city och nya resecentrum med tåg och bussförbindelser.

Närservice

Här finns Kvarnens köpcenter med ICA Torgkassen, Systembolaget, Apoteket, samt restauranger och mindre butiker. Vaksala Torg med torghandel. Utmed gamla E4:an finns bl.a. mataffären Willy´s, bilmekaniker och bensinmack.

Parkering

I området finns både gratisparkering och betalparkering med boendeförmån.

Karta

Hör av dig till Walat Taha för mer information!

Walat Taha

Walat Taha

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-792 59 43

walat.taha@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad