Elin Wägnersgatan 33

Bilder

  • Såld!

Elin Wägnersgatan 33 , Nyby , Uppsala

Ljus och välplanerad markplanslägenhet i lugna och undersköna Nyby!

Bostaden är totalrenoverad och fokus sattes på praktiska lösningar och fina material. Genomgående luftiga utrymmen som i kombination med de ljusa väggarna ger en känsla av rymd. Lägenhetens badrum är full utrustat med tvättmaskin och torktumlare. För att göra det hela lite bättre har man även en stor uteplats i soligt sydvästläge!

Nyby är ett barnvänligt område med närhet till centrala Uppsala, Gränbystaden och Heidenstamstorg. Goda bussförbindelser men även bra cykelvägar till och från centrum. Riktigt bra läge även för pendlar i och med närheten till E4:ans påfart.

Vid intresse, vänligen kontakta ansvarig mäklare Rozbeh Kalantari 070 001 99 70, rozbeh.kalantari@husmanhagberg.se!

61 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 071 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv och internet
Typ:
Lägenhet
Boarea:
61 kvm
Våning:
1
Byggår:
1975
Driftskostnad:
501 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

61 kvm

Rumsbeskrivning

-HALL-
Du välkomnas in i denna rymliga hall med avhängning i hatthyllan. Hallen har ljusa väggar och på golvet vilar ett mörkt laminatgolv som löper genomgående i bostaden.

-KÖK-
Rymligt kök med flera goda arbetsytor. Med sina välplanerade lösningar får du här en naturlig plats för matgrupp utan att tumma på ytan. Köket är utrustat med häll, köksfläkt i rostfritt utförande, inbyggd ugn och mikro, fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Den mörkare bänkskivan skapar en snygg kontrast mot de vita luckorna. Väggarna är målade vita och på golvet vilar samma mörka laminatgolv som i hallen.

-VARDAGSRUM-
Stort vardagsrum med plats för både större soffa men även övrig möblering om så önskas. Här skapas gott om naturligt ljus från det stora fönsterpartiet vilket ger rummet en känsla av rymd. Här finner du även utgång till bostadens uteplats. Väggarna är ljusa och på golvet vilar mörkt laminat.

-SOVRUM -
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Generös förvaring erbjuds i garderob med skjutdörrar. Det stora fönstret gör rummet ljust och luftigt. Väggarna är ljusa och på golvet vilar mörkt laminat.

-BADRUM-
Badrum utrustat med bekvämligheter så som WC, dusch med skjutdörrar i glas, tvätt maskin och torktumlare, tvättställ med spegel ovan samt kommod. Väggarna dekoreras av stavmosaik och mörk klinkers på golvet.

-UTEPLATS-
Rymlig uteplats med plats för möblering. Här finns en markis att nyttja vid soligare väder om så önskas. Uteplatsen är belägen i soligt sydvästläge utan insyn och rymmer sittgrupp samt att det även erbjuds en gräsyta för plantering eller dylikt.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 071 kr inkl. värme, vatten, kabel-tv och internet

Driftskostnad

6 012 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 6 012 kr
Beräknat antal personer: 2

Andel i föreningen

0,6139%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1975

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 12 december 2008
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Gamla Uppsala 98:1-11

Förening

Namn

Riksbyggens Brf Uppsalahus Nr 21

Om föreningen

Föreningen bildades 1975 och omfattar 10 huskroppar med 144 lägenheter.
Lägenhetsfördelningen ser ut enligt följande:
8 st 1 rum och kök
48 st 2 rum och kök
56 st 3 rum och kök
32 st 4 rum och kök

EKONOMI
Överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet.
Pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet.

TV och Bredband

Föreningen har tecknat ett nytt avtal med Telia from 1 november 2018. Det nya avtalet innebär framförallt en ändring i hastigheten från dagens 10/10 Mbit/s till nya 100/100 Mbit/s. På månadsavin betalas detta som ett obligatorisk tillägg om 229 kr/mån.

OBS! Notera att detta tillägg är medräknat i den redovisade månadsavgiften!

Parkering

Föreningen har 97 st p-platser varav 20 med elplint samt 62 garage. Det är just nu kö på samtliga platser. Så fort man är antagen som medlem i föreningen kan man ställa sig i kö för en plats.

I dagsläget (2019-01-31) ser kön ut enligt följande:
P-plats upp till 1 år
P-plats med el över 2 år
Garageplats över 2 år

Renoveringar

UTFÖRT UNDERHÅLL
2002, Stamrenovering
2010, Byte torktumlare, vänstra tvättstugan
2010, Byte tvättmaskin, vänstra tvättstugan
2010, Värmeinjustering, radiatorer
2011, Stamspolning & utbyte av diskbänksvattenlås
2011, Målning garage, dörrar till tvättstuga
2011, Lgh ventilationsrengöring
2011, Installerat Telia fibernät
2012, Installerat elmätare
2014, Fönster och balkongdörrar
2015, OVK
2016, Statuskontroll
2017, Stamspolning

Ekonomi

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar.

Övrigt

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje lägenhet betalar en preliminär elavgift varje månad som sedan justeras en gång om året. Vi gör avläsningen för ett helt kalenderår och mellanskillnaden mellan inbetald preliminärkostnad och faktisk kostnad regleras på aprilavgiften varje år.

Om området

Nyby

Nyby är en stadsdel i norra Uppsala, mellan stadsdelarna Löten och Gamla Uppsala. Området har närhet till fina strövområden, bl a vid de välkända fornlämningarna i Gamla Uppsala och motionsspåret i Röbo. Området ligger nära på- och avfarten till nya E4:an.

Kommunikation

Cykelavstånd till centrala Uppsala och Gränby Centrum. Bra bussförbindelser med stadsbussarna.

Närservice

Närhet till Willys stormarknad, bensinstation, flera snabbmatsrestauranger och Gränby Centrum med sitt generösa utbud av butiker och restauranger. I närområdet finns också sporthall, ishall och fotbollsplaner. Närmaste vårdcentral ligger vid Heidenstams torg. Fredrika Bremerskolan, med förskola och grundskola år 1-5, ligger i hjärtat av Nyby.

Parkering

Avgiftsparkeringar finns i hela området.

Karta

Hör av dig till Rozbeh Kalantari för mer information!

Rozbeh Kalantari

Rozbeh Kalantari

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-001 99 70

rozbeh.kalantari@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad