Fasma 19

Bilder

  • Såld!

Fasma 19 , Björklinge , Uppsala

Välkommen till denna charmiga enplansvilla i naturnära och insynsskyddat läge!

Belägen i barnvänligt område ca 6 km utanför Björklinge finner du denna enplansvilla. Med en stor hörntomt som gjort för barns lek och flera sociala ytor för hela familjen, är detta ett hem att trivas i.

Planlösningen fördelar sig på tre rymliga sovrum med plats för både säng och övrig möblering, stort och välutrustat kök med plats för matgrupp för upp till 6 personer, generös förvaring genomgående, badrum och gästtoalett samt tvättstuga.

Bostadens hjärta är vardagsrummet. Här finner du en öppen spis som gjord för avkoppling under kyligare kvällar. Plats finns för både större soffgrupp men även matplats om så önskas. Med stora fönster mot trädgården får du här gott om naturligt ljus genomgående.

Till bostaden hör två stora altaner i olika väderstreck så du kan här nyttja dagens alla soltimmar. Perfekt för grillkvällar med vännerna eller njuta i solskenet medans barnen leker i trädgården. Här finns även ett tillhörande garage (isolerat och uppvärmt med tillgång till både el och vatten).

Belägen i barnvänligt och tryggt område erbjuds här en stor tomt där mindre trafik passerar. Kommunikationerna är dock goda. Med bil når du Gränby köpstad på ca 20-25 minuter och Uppsalas stadskärna bara någon minut ytterligare. Busshållplats finns på ca 5 minuters promenadavstånd. Skolbussen går även denna nära. I Björklinge finns bland annat skola och förskola men också den service som kan tänkas önskas.

Välkommen hit, välkommen hem!

134 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
134 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
1 590 kvm
Byggår:
1969
Driftskostnad:
2 714 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

134 kvm

Rumsbeskrivning

-HALL-
Välkommen till en luftig hall med flera olika möjligheter för möblering. Här erbjuds avhängning på hatthylla men även gott om dold förvaring i platsbyggda garderober. Ljuset silar in genom det frostade fönstret och ger ett luftigt intryck till rummet. Väggarna är målade i grått och på golvet vilar mörkgrå laminat.

-INRE HALL-
Från hallen når du detta generösa utrymme. Här erbjuds ytterligare förvaring i en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt inbyggd belysning ovan. Även här finns chans till möblering, perfekt för den inredningsintresserade. Här har du tillgång till flera av bostadens rum som vardagsrum, kök och sovrum.

-KÖK-
Generöst tilltaget och välutrustat kök. Här finns plats för hela familjen med plats för en matgrupp till 4-6 personer, utan att för den delen behöva tumma på rummets yta. Denna kan med fördel placeras under det stora fönsterpartiet med fin och grönskande utsikt. Köket är utrustat med inbyggd ugn och micro i rostfritt utförande, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt köksfläkt. Skåpsluckorna går i vitt med vissa detaljer i vitrinutförande. Detta ger en snygg kontrast mot den mörkare bänkskivan i svart. Ovan bänken sitter ett matchande gasskydd som stänkskydd med målad svart färg bakom. Rummet är genomgående ljust med två stora fönster och väggarna är målade vita. På golvet vilar laminat.

-VARDAGSRUM-
Stort vardagsrum som fullkomligt badar i ljus. Här täcks ena långväggen av stora fönster med en grönskande utsikt, men du behåller ändå det insynsskyddade läget. Här erbjuds flera sociala ytor med möjlighet att möblera med både en större matgrupp men också större soffa och favoritfåtöljen. Den öppna spisen är gjord för lugna kvällar och avkoppling inomhus under kyligare kvällar, men under varma dagar förlängs vardagsrummet av den intilliggande altanen. Väggarna är målade i grått och på golvet vilar en vacker originalparkett.

-SOVRUM 1-
Sovrum med plats för dubbelsäng och generösa förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med spegelskjutdörr. Det stora fönstret ger en grönskande utsikt och fint ljus till rummet. Väggarna är målade i grått och golvet ligger ett laminatgolv.

-SOVRUM 2-
Fint sovrum med plats för säng och övrig möblering. Kan med fördel även användas som exempelvis gästrum eller eget kontor då plats finns för både kontorsmöbel och bokhyllor. Bra ljusinsläpp från stort fönster. Väggarna går i vitt och på golvet vilar laminat.

-SOVRUM 3-
Rymligt sovrum som delvis delats av med en skiljevägg. Om så önskas kan man ta bort väggen för att få ett stort sovrum alternativt förlänga väggen för att få till ett ytterligare komplett sovrum. Idag används ena delen av sovrummet som ett sovrum och det andra som tv rum. Gott om naturligt ljus ges från det två stora fönsterna och det speglar sig fint i dem ljusgråa målade väggarna.

-Duschrum-
Badrum utrustat med handfat med kommod, WC, spegelskåp med belysning ovan, handdukshängare, duschkabin samt golvvärme. Insynsskyddat fönster med utsikt över skogen. Väggarna går i beige och på golvet våtrumsmatta.

-TOALETT-
Från hallen nås denna gästtoalett. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp. Vita målade väggar samt våtrumsmatta.

-TVÄTTSTUGA-
Nås via hallen men även via separat groventré utifrån. Generöst tilltaget rum utrustat med duschkabin, tvättmaskin samt torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan. Väggen bakom duschen är delvis kaklat i vitt medans resten av väggarna är målade vita. På golvet vilar ett slitstarkt kakel. Utgång finns här till det intilliggande garaget och i anslutning finns även en matkällare/förråd.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1969

Uppvärmning

Vattenburen värme via en vattenvärmepump samt värme via öppen spis.

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd.

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Asfaltspapp

Övrigt

Tomt:
Delvis insynsskyddad hörntomt med häckar och bärbuskar.

Uteplats 1:
Stor nybygd trädäckad altan med tak i söderläge.

Uteplats 2:
Altan, läge norr.

Fastighetsbeteckning

Fasma 3:15

Övriga byggnader

Renoveringar som utförts:
2017: Flertalet fönster samt balkongdörr i tvättstuga är utbytta. Flertalet väggar ommålade. Nybyggd altan.
2016: Ny pump i brunnen. WC renoverad.
2015: Hötrycksspolning av samtliga avlopp.
2014: Köksrenovering. Renovering av tak med ny takpapp. Ny tvättmaskin.
2013: Nytt badrum. Nytt altantak.
2007: Installation av vattenvärmepump. Utvändig målning av fönster.
2006: Målning av taksarg.
2005: Renovering av tvättstuga

Tv och internatanslutning:
TV: TV-antenn.
Internetanslutning: ADSL

Övriga utrymmen:
Förråd: Förråd intill uppfarten med förvaringsmöjligheter.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

32 572 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 24 000 kr
VA: 360 kr
Renhållning: 1 812 kr
Försäkring: 6 400 kr

Kommentar

Uppvärmningskostnaden inkluderar även hushållsström

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 164 000 kr, varav byggnadsvärde 918 000 kr

Summa pantbrev

1 687 750 kr

Tomt

Areal: 1 590 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Vatten & avlopp: Enskilt vatten året om. Borrad brunn som delas med en granne. Ny pump installerades i brunnen 2016. Trekammarbrunn som installerades 2013 med infiltration. Enskild avlopp som delas med en granne.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån, Avtalsservitut: Vattentäkt mm, 03-IM1-80/38434
Förmån, Avtalsservitut: Brunn mm, 03-IM1-85/47459
Last, Avtalsservitut: Infiltrationsbädd mm, 03-IM1-85/47465

Tillträde

Enligt överenskommelse

Om området

Björklinge

Björklinge samhälle ligger cirka 20 kilometer norr om Uppsala, vid och på en mäktig grusås (rullstensås). Omedelbart öster om samhället ligger Långsjön. Den är 5 kilometer lång i nordlig riktning och knappt en kilometer bred. Det är en källvattensjö, med mycket god vattenkvalitet. Sommartid badar man på Sandviksbadet eller njuter av bad och båtliv vid Långsjön. En löptur i elljusspåret är annars något som lockar de aktiva. Vintertid lockar skid-och pulkabacken både stora och små besökare. Naturnära omgivningar men ändå tillgång till all närservice gör att många trivs här oavsett om man bor i villa eller lägenhet.

Kommunikation

Till Björklinge tar du dig lätt med UL-bussarna. De går ca var 15:e min under högsäsong, annars var 30:e min. Tar mellan 30-40 min in till Uppsala med buss. Åker du bil tar det ca 20 min. Med bil och den nya E4:an tar det 15 minuter in till Gränby köpcentrum.

Närservice

I Björklinge finner du bland annat Hemköp, restauranger och frisörsalong.

Karta

Hör av dig till Josef Boulaich för mer information!

Josef Boulaich

Josef Boulaich

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Ansvarig mäklare

070-00 199 60

josef.boulaich@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad