Vendelvägen 5 F

Bilder

  • Såld!

Vendelvägen 5 F , Björklinge-Läby , Uppsala

Letar du efter ert nya drömboende? Vad sägs då om detta underbara parhus med en härlig lättskött tomt och två uteplatser varav den ena med en slående utsikt över ängarna? Beläget i barnvänligt område i Läby strax utanför Björklinge. Huset erbjuder två plan fördelade på kök, vardagsrum, ett sovrum och en toalett på entréplan. På det övre planet finner du fyra sovrum samt ett badrum och en stor klädkammare. Ett ordentligt hus för hela familjen.

I denna samfällighet bor man i en stor gemenskap och med flera fördelar som bland annat gemensam lekplats samt samordnad snöröjning och sophantering.

Här bor du med närhet till Björklinge där du finner matbutik, skola, förskola och ishall med mycket verksamhet. Goda kommunikationer till Uppsala. Bra pendlingsmöjligheter åt både norr och söder med närhet till E4:an.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare Jesper Ackelman för mer information, på 070-770 18 13 eller jesper.ackelman@husmanhagberg.se!

130 kvm, 6 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
130 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
384 kvm
Byggår:
1991
Driftskostnad:
2 941 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 5 sovrum

Boarea

130 kvm

Rumsbeskrivning

NEDRE PLAN

HALL
Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Rymlig hall med plats för upphängning i garderob med skjutdörrar. Ingång tilltvättstuga/groventré.

UTEPLATS - FRAMSIDA
Utanför entrén så finner du en stor trälagd altan med eftermiddags och kvällssol.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstugan är utrustad med våtrumsmatta, tvättmaskin, torktumlare, värmepump, arbetsbänk med tvättho samt förvaringsskåp.

KÖK
Med parkettgolv och ljusa väggar. Goda arbetsytor och bra förvaring med skåpinredning i vitt med sandfärgat kakel ovanför arbetsbänk. Köksutrustning såsom; kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro och spisfläkt. Stort fönster släpper in rikligt med dagsljus. Här finns utrymme för ett stort matbord.

DUSCHRUM/WC
Trevligt duschrum med våtrumsmatta och delvis kaklade väggar. Duschhörna med vikdörrar, handfatskommod, badrumsskåp, spegel samt wc. Här finns även ett litet vädringsfönster.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Med stora fönster som släpper in rikligt med ljus och erbjuder en magnifik utsikt över tomten och ängarna. Här finns plats för såväl sittgrupp som matplats. Utgång från vardagsrummet till husets härliga uteplats.

UTEPLATS - BAKSIDA
Stor trälagd uteplats i sydöstläge med härligt solläge. Gott om plats för både större sittgrupp som loungemöbler. Utsikt över tomten och ängarna.

SOVRUM 1
Med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för enkel-/dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Nyttjas idag som gästrum / pianorum. Fint ljusinsläpp från fönster mot baksidan.

ÖVRE PLAN

HALL
Med laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Med plastgolv och ljusa väggar. Plats för enkelsäng samt ytterligare möblemang. Nyttjas idag som ett arbetsrum.

SOVRUM 3
Plats för enkel-/dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Med plastgolv och målade väggar. Förvaring i två garderober.

KLÄDKAMMARE
Här finns det flertalet garderober med stora möjligheter till upphängning och förvaring.

SOVRUM 4
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Heltäckningsmatta och målade väggar. Fint ljusinsläpp från fönster mot baksidan av tomten. Förvaring i stor garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 5
Med plastgolv och målade väggar. Plats för enkelsäng samt ytterligare möblemang.

BADRUM
Härligt badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med badkar, handfatskommod, badrumsskåp med spegel samt wc. Här finns även ett litet vädringsfönster.

FÖRRÅD
Utanför huset finns även ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring. Idag nyttjas detta delvis som gym.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1991

Uppvärmning

Vattenburen värme via fra°nluftsva¨rmepump

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 oktober 2011
Energiklass: -
Energiprestanda: 60 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Galvaniserad målad plåt

Övrigt

RENOVERINGAR
2016 - Fasadrenovering, gaveln samt del av baksidan.

TV & INTERNET
Adsl. Fiber är beställt via IP-Only, kommer troligen dras in under hösten/vintern 2018, köparen har möjlighet att överta denna order och får då stå för kostnaden.

UTEPLATS
Uteplats 1
- Skyddad, trälagd uteplats på husets framsida i västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Uteplats 2
- Stort trädäck med gott om plats för möblemang och med vy över den egna baksidan och över ängarna. Här slår man sig gärna till ro i trevligt sällskap en solig eftermiddag.

BILPLATS
Parkeringsplats med grusat underlag för flera bilar.

Fastighetsbeteckning

Björklinge-Läby 4:57

Övriga byggnader

Fristående förråd:
Utanför huset finns även ett rymligt förråd med gott om plats för förvaring. Idag nyttjas detta delvis som gym.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 000 kr
VA: 5 000 kr
Väg, samf: 4 800 kr
Försäkring: 6 000 kr
Övrigt: 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I elkostnaden ingår uppvärmning. Övrigt är avgift till bonden för den arrenderade marken ut mot ängen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 155 000 kr, varav byggnadsvärde 910 000 kr

Summa pantbrev

1 415 500 kr

Tomt

Areal: 384 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Ca 150 kvm på baksidan arrenderas för 500 kr/år. Ett av områdets bättre lägen med vacker och ostörd vy ut mot åkermark på baksidan

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Björklinge-Läby GA:3
Förmån: Officialservitut Skötsel, Underhåll, 0380-2006/196.1(2 st)
Last: Officialservitut Skötsel, Underhåll, 0380-2006/196.1(2 st)

Tillträde

Prel. slutet av oktober.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

35 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 19 000 kr
VA: 5 000 kr
Väg, samf: 4 800 kr
Försäkring: 6 000 kr
Övrigt: 500 kr
Beräknat antal personer: 4

Kommentar

I elkostnaden ingår uppvärmning. Övrigt är avgift till bonden för den arrenderade marken ut mot ängen.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 155 000 kr, varav byggnadsvärde 910 000 kr

Summa pantbrev

1 415 500 kr

Tomt

Areal: 384 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Ca 150 kvm på baksidan arrenderas för 500 kr/år. Ett av områdets bättre lägen med vacker och ostörd vy ut mot åkermark på baksidan

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Björklinge-Läby GA:3
Förmån: Officialservitut Skötsel, Underhåll, 0380-2006/196.1(2 st)
Last: Officialservitut Skötsel, Underhåll, 0380-2006/196.1(2 st)

Tillträde

Prel. slutet av oktober.

Om området

Björklinge-Läby

Björklinge samhälle ligger cirka 20 kilometer norr om Uppsala, vid och på en mäktig grusås (rullstensås). Omedelbart öster om samhället ligger Långsjön. Den är 5 kilometer lång i nordlig riktning och knappt en kilometer bred. Det är en källvattensjö, med mycket god vattenkvalitet. Sommartid badar man på Sandviksbadet eller njuter av bad och båtliv vid Långsjön. En löptur i elljusspåret är annars något som lockar de aktiva. Vintertid lockar skid-och pulkabacken både stora och små besökare. Naturnära omgivningar men ändå tillgång till all närservice gör att många trivs här oavsett om man bor i villa eller lägenhet.

Kommunikation

Till Läby tar du dig lätt med UL-bussarna. De går ca var 30:e min under högsäsong, annars var 60:e min. Tar mellan 30-40 min in till Uppsala med buss. Åker du bil tar det ca 30 min. Med bil och den nya E4:an tar det ca 20 minuter in till Gränby köpcentrum.

Närservice

I Björklinge finner du bland annat Hemköp, restauranger och frisörsalong.

Karta

Hör av dig till Jesper Ackelman för mer information!

Jesper Ackelman

Jesper Ackelman

Uppsala

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

070-770 18 13

jesper.ackelman@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad