Valhallagatan 38

Bilder

Valhallagatan 38 , Söder , Växjö

Välkommen till ett timrat hus på Söder med anor från mitten av 1800-talet.
Man mötts av den tidstypiska stilen så snart man kliver in i hallen. Vardagsrum möter sedan ett mer modernt kök och detta förenas på ett tilltalade sätt och skapar en genuin känsla och harmoni. På övervåningen så finns det två badrum inklusive tvättstuga, ett stort och ljust sovrum mot morgonsolen samt tre rum till som går att disponera som sovrum, kontor eller varför inte ett härligt bibliotek, det är bara fantasin som sätter gränser. Du har en stor uteplats som delvis ligger under tak där man kan grilla och ha det trevligt med sol nästintill hela dagen.

128 kvm, 6 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
128 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
905 kvm
Byggår:
1863
Driftskostnad:
2 253 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea

128 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Gammal fin hall med ljusa väggar och utrymme för att hänga av sig sina ytterkläder och skor. På golvet ligger ett gammalt plankgolv.

Badrum 1

Rakt fram i hallen ligger badrummet med toalett, handfat och dusch. PÅ golv och väggar är det våtrumsmatta.

Tv-rum

Ett gammalt fint rum med härligt ljusinsläpp. Kan även med fördel användas som sovrum. På golvet ligger ett vackert plankgolv.

Vardagsrum

Ljust fint rum med stora ytor där man kan få plats med både ett matrumsmöblemang och soffgrupp. I Detta rum finns det en fungerande öppen spis med insats. På golvet ligger det ett trägolv.

Kök

Nytt moderniserat kök med nyinlagt golv. Ljust och mycket rymligt. Köket är som i två rum ett med spis med häll, fläkt, ugn och diskmaskin och ett med skåp, bänkar, kylskåp och frys.Från detta rum tar du dig ut till altanen på baksidan, ner till källaren samt till groventrén.

Källare

Här i källaren har ni ett rum som förr var tvättstugan men idag enbart används som förvaring och sedan finns det ett pannrum med fjärrvärmecentralen. I övrigt är det krypgrund under huset som har en avfuktare kopplad för att undvika framtida fuktskador.

Övervåningen

3 sovrum, 1 genomgångsrum, badrum med dusch och ett badrum med badkar och tvättpelare.

Hall

Ni kommer upp till en hall med förvaring i kattvinden.

Badrum 2

Ett kaklat badrum med golvvärme, badkar och handfat som även används som tvättstuga. Här finns tvättmaskin och torktumlare.

Badrum 3

Badrum med en toalett och en dusch. På golv och väggar ligger det en våtrumsmatta.

Sovrum 1

Stort fint sovrum, med mycket ljusinsläpp.

Sovrum 2

Stort och fint sovrum med mycket ljusinsläpp

Sovrum 3

Litet sovrum men ljust och fint.

Rum

Härligt rum med öppen spis och trevlig utsikt ut över omgivningen.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel med delvis källare

Byggnadsår

1863 ombyggt 1949

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 15 juni 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 166 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare och krypgrund
Stomme: Timmer
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor

Fastighetsbeteckning

Fortuna 23

Övriga byggnader

Carport
En stor och rymlig altan som delvis ligger under tak.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

27 036 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 16 066 kr
El: 10 970 kr
Beräknat antal personer: 4

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 975 000 kr, varav byggnadsvärde 1 551 000 kr

Summa pantbrev

2 900 000 kr

Tomt

Areal: 905 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Söder

Söder är ett stillsamt område med gångavstånd till centrum. Här erbjuds flera parker med grönområden och sportaktiviteter som finns att ta del av i Strandbjörkshallen. Stadsdelen söder befinner sig närmast Växjösjön, intill Växjö Lasarett, vilket ger möjlighet till fina promenadstråk och bra cykelvägar till bl.a. universitetsområdet. Närbeläget ligger också Södra Bergundasjön i skogen Bokhultet som har en fin fiske- och promenad sjö.

Kommunikation

I med att Söder är beläget ett stenkast från resecentrum är det enkelt och smidigt att ta sig all den kommunikation och service som Växjös stadskärna erbjuder. All kommunikation som bussar från Länstrafiken Kronoberg eller flygbussar direkt till Småland airport är lättillgängliga och har bra avgångstider. Likadant är det vad gäller tåg från Kalmar till Malmö/Köpenhamn som även är populära destinationer från Växjö resecentrum.

Närservice

Coop Nära Söder - som även är postombud. Coop Konsum Oxtorget.

Parkering

Det finns parkeringsplatser i närområdet vilka tillhör pakeringszon 2 vilket innebär att det kostar 5 kr/timme mellan 9-18. Det finns möjlighet att köpa parkeringskort hos kommunen i den aktuella zonen vilket kostar ca 450 kronor i månaden.

Karta

Hör av dig till Camilla Cederlund för mer information!

Camilla Cederlund

Camilla Cederlund

Växjö / Alvesta

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0709-50 46 53

camilla.cederlund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad