Klövervägen 6

Bilder

Klövervägen 6 , Åby , Växjö

Denna villan ligger med ett underbart läge i Åby där du kan vakna och leva med naturen inpå knutarna. Här har du även nära till förskola och skola upp till 6 klass. Det finns även en mycket populär bandybana och härlig badplats mitt i centrala Åby.
Villan är i mycket gott skick med två kaklade badrum som renoverades 2013, ett stort kök som renoverades 2016 och tre sovrum på entréplanet. I källaren finns en rymlig gillestuga med öppen spis, en bra tvättstuga som renoverades 2017 och gott om extra rum för förvaring eller hobbyrum. Villan värms upp med jordvärme vilket leder till mycket billiga driftskostnader. Utsidan har man gått igenom under de senaste 10 åren med nytt tak, dränering och nybyggd altan. Här är det bara till att flytta in och njuta av detta fina hem. Välkomna att anmäla er till visningen!

104 kvm, 5 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
104 kvm
Biarea:
104 kvm
Tomtarea:
1 069 kvm
Byggår:
1970
Driftskostnad:
1 915 kr/månad
Pris:
1 495 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

104 kvm

Biarea

104 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Från entrén är det en halv trappa upp till hallen där du har avhängning av ytterkläder och en halvtrappa ner till källaren. På golvet ligger det ett grått golv och väggarna är ljusa. Trappan är vitmålad med matta på trappstegen.

Badrum 1

Badrum som renoverades 2013 med kakel, klinkersgolv med vattenburen golvvärme, duschhörna, handdukstork och sportlights i taket.

Kök

Köket är ljust och fräscht som renoverades för ca 7 år sedan och sedan för 2 år sedan byggde man om det så det blev en bardisk där barnen kan sitta och göra läxorna eller gästerna hänga medans du lägger sista handen vid maten. Köket är i grunden ett HTH kök som är utrustat med induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin, ugn och mikro. På golvet ligger det ett snyggt trägolv. Matplatsen är ett före detta rum så den är stor och rymlig så här får du plats med ett stort matbord.

Sovrum 2

Ett sovrum som idag används som lekrum till barnbarnen. Här finns det 3 garderober, trägolv och ljusa väggar.

Vardagsrum

Ett ljust och välkomnande vardagsrum med stora ytor och gott om plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet tar du dig ut till den stora inglasade altanen. På golvet ligger det ett parkettgolv och väggarna är ljusa.

Altan

Altanen är inglasad och på golvet ligger det ett klinkergolv med golvvärme. Altanen är stor och rymlig och här får du lätt plats med ett stort matbord eller om du vill ha en härlig soffgrupp. Utanför altanen finns ett soldäck.

Sovrum 1

Ett mindre sovrum som idag används som kontor. Här ligger det ett trägolv och det finns en garderob.

Badrum 2

Här är badrum nummer två som renoverades 2013 med klinkergolv med golvvärme, kakel, dusch, tolettstol och handfat.

Sovrum

Ett större sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns det en hel garderobsvägg och ett fint trägolv.

Källarplan:

I källarplanet finns en gillestuga, tvättstuga, pannrum , matkällare och 2 större förrådsrum

Gillstuga

En stor och rymlig gillestuga med en öppen spis med keddy insatts. Plastmattan ligger på ett sk. flytande golv. Gillestugan är avgränsad med ett drapperi så att man även har ett "gästrum".

Tvättstuga

En stor och rymlig tvättstuga med utgång till trädgården. Här ligger det klinker på golvet och väggarna är vitmålade. Det finns tvättmaskin, tvättho och det är förberett för torktumlare.

Hobbyrum

Ett rum med snickarbänk för den händige.

Pannrum

Pannrum med Jordvärmepump från 2001.

Byggnad

Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Uppvärmning

Jordvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 oktober 2015
Energiklass: C
Energiprestanda: 51 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas
Tak: Betongpannor

Övrigt

Villan värms upp med jordvärme som installerades 1984 och värmepumpen byttes 2001.
2000 Fiber drogs in
2005 3-glas fönster och inglasad altan
2010 Tak och dränering med platonmatta.
2010 och 2016 Köksrenovering
2013 Badrummen
2016 Ny el med jordfelsbrytare

Fastighetsbeteckning

Åbyfors 2:72

Övriga byggnader

Till bostaden hör även ett fristående garage.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

22 985 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 17 300 kr
VA: 3 740 kr
Renhållning: 1 945 kr
Beräknat antal personer: 2

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 081 000 kr, varav byggnadsvärde 891 000 kr

Summa pantbrev

1 487 500 kr

Tomt

Areal: 1 069 kvm

Tomtbeskrivning

En härlig plantomt som inbjuder till lek och social samvaro.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Åby

Åby är en tätort i Växjö kommun i Kronobergs län vid Helgasjöns norra del. Här kan man sommartid av njuta ångaren Thor som trafikerar Helgasjön och slussar här upp till övre delen av sjösystemet.
Vintertid är det bandy som gäller då man har ett mycket duktigt bandylag och en konstfrusen bandybana som nyttjas flitigt av Växjös barn och ungdomar.

Kommunikation

Till och från Åby kommer man med Länstrafiken Kronobergs linjer 340 samt 350.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Camilla Cederlund för mer information!

Camilla Cederlund

Camilla Cederlund

Växjö / Alvesta

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0709-50 46 53

camilla.cederlund@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad