Nötbolandet 231

Bilder

Utgångspris

3 250 000 kr

Bevaka slutpriset

Nötbolandet 231 , Nötbolandet , Örnsköldsvik

Sällsynt tillfälle! Att förvärva en fastighet med egen strand och brygga i perfekt eftermiddags-och kvällssolsläge! Bostadsbyggnaden går att nyttja året om och har renoverats under 2018 med bland annat; nytt kök med stilfulla materialval, ett modernt inrett badrum med kakel/klinker och väl tilltagna ytor, nytt yttertak och en inbjudande öppen planlösning som ger plats åt stora sällskap! Här finns dessutom både inglasad - och öppen altan samt ett fint strandhus med altandäck intill. Utöver det finns en fin trädgårdstomt med en bra parkering och fristående garage. Välkommen att kontakta mäklaren för visningsbokning!

140 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
140 kvm
Biarea:
13 kvm
Tomtarea:
1 680 kvm
Byggår:
1934
Driftskostnad:
1 516 kr/månad
Utgångspris:
3 250 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea

140 kvm

Biarea

13 kvm

Rumsbeskrivning

Här välkomnas du av en bra hall med plats för avhängning av kläder och skor. Direkt till höger finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.

Intill hallen finns ett badrum med WC, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar, renoverat 2006.

Vidare når du allrummet, som är husets bästa rum! Allrummet ligger i öppen planlösning med det nyrenoverade köket och har magnifik utsikt över fjärden! Här finns gott om ljusinsläpp tack vare dom stora fönstren som vetter mot havet och utgång till den härliga altanen. Allrummet rymmer både matplats och soffgrupp. Centralt placerad i rummet finns dessutom en mysig öppenspis med insats som är besiktigad och godkänd att elda i!

Köket är modernt renoverat under 2018 med ljusa köksluckor och matchande, vitt kakel ovan bänkytan. Den elektriska utrustningen är; fullstor kyl & frys med bubbelvatten och is, spis, spisfläkt och diskmaskin.

På entréplan finns dessutom två små sovrum varav det ena med en garderobsvägg.

En trappa upp finner du ytterligare ett sovrum, härifrån har du utgång till balkongen!

Innanför sovrummet når du det stora badrummet som även det är renoverat under 2018! Badrummet är väl tilltaget och inrett med kakel/klinker i sobra kulörer. Här finns WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin och elburen golvvärme. Här finns även plats för ytterligare tvättstugeinredning om så önskas!

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla med delvis källare

Byggnadsår

1934

Uppvärmning

Direkt El, Luftvärmepump (2018) & Öppenspis

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 6 februari 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 95 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Källare
Grundmur: Betongsten
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas & 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt (2018)
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor inglasad altan med öppen altan intill. Här har du perfekt utsikt mot Ö-viksfjärden och kan njuta av härlig eftermiddags- och kvällssol! Utgång via allrummet.

Balkong med fin utsikt med utgång från sovrummet på övre plan.

Fastighetsbeteckning

Burön 2:34

Övriga byggnader

Fristående, varmbonad garage med gjuten platta med plats för bil och ytterligare förvaring.

Nybyggd strandstuga (2018) nere vid havet med spotlights och stora härliga fönsterpartier ner mot bryggan! Byggnaden passar utmärkt som gäststuga. Utanför finns ett altandäck.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

18 197 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 12 197 kr
Sotning: 1 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Tillkommer gör kostnad för fiber. Driftskostnaden är från det år som det har stått tomt under renovering, så det har funnits underhållsvärme.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 883 000 kr, varav byggnadsvärde 731 000 kr

Summa pantbrev

1 000 000 kr

Tomt

Areal: 1 680 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Tomtbeskrivning

Trivsam, lätt sluttande trädgårdstomt med fina buskage och plats för odling.

Vatten/avlopp

Enskilt vatten året om via djupborrad brunn. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn.

Övrigt

Bostadsbyggnaden är genomgående renoverad med nya ytskikt, kök och det stora badrummet under 2018/2019. Även yttertaket och luftvärmepumpen blev bytt under samma tid.

Fiber finns.

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Maja Sellgren för mer information!

Maja Sellgren

Maja Sellgren

Örnsköldsvik

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0738180202

maja.sellgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad