Norrbergsvägen 4

Bilder

Utgångspris

2 200 000 kr

Bevaka slutpriset

Norrbergsvägen 4 , Ås , Örnsköldsvik

Förbesiktigat! Välkomna till denna stora villa med högt och fint läge i Ås, en bostad med många möjligheter. Huset har härliga ytor och en fantastisk tomt med skog och berghällar precis utanför. Bostaden är fördelad på tre våningar, på entréplan finns kök, vardagsrum, badrum och sovrum. Övervåningen erbjuder tre sovrum och allrum med härlig utsikt. I suterrängvåningen finns garage, tvättstuga, förråd, bastu samt rum som man kan hyra ut, eller ha egen verksamhet i. Uppvärmning via bergvärme. Bra, plan tomt med ypperligt solläge vid Åsberget och absolut närhet till skogen och Gula leden, och samtidigt gångavstånd in till stan!

202 kvm, 7 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
202 kvm
Biarea:
30 kvm
Tomtarea:
1 472 kvm
Byggår:
1956
Driftskostnad:
3 734 kr/månad
Utgångspris:
2 200 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

7 rum varav 5 - 6 sovrum

Boarea

202 kvm

Biarea

30 kvm

Rumsbeskrivning

Hallen är väl tilltagen och ypperlig för den stora familjen. Här finns gott om plats för alla ytterkläder och man kan till och med ställa in en barnvagn. Det finns två garderober. Plastmatta och målade väggar.

I anslutning till hallen ligger badrummet som är inrett med plastmatta på väggar och golv. Det finns wc, handfat och dusch.

Innanför hallen ligger ett rum som idag används som kontor. Laminatgolv och ljust tapetserade väggar. Härifrån finns en utgång till den inglasade altanen som även nås från vardagsrummet.

Köket och matplatsen är ljus och välkomnande. Köksinredningen består av vita luckor, vitt kakel och massiva bänkskivor. Det är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Matplatsen rymmer gott och väl 12 stycken middagsgäster! Ett burspråk med fantastisk utsikt över Veckefjärden och Varvsberget är ett mysigt utrymme där man gärna sitter i några sköna fåtöljer och kopplar av.

Vardagsrummet kan möbleras med en soffgrupp, tv-möbel och kanske några fåtöljer vid braskaminen. Här finns också en utgång till den inglasade altanen som har plats för flera sittgrupper.

På övervåningen möts man av ett allrum med fönster som lockar med häftig utsikt! För den som behöver fler rum går det att sätta upp en vägg och göra om allrummet till ett sovrum. Det finns tre sovrum, ett är stort och rymmer både dubbelsäng, nattduksbord och någon extrasäng till barnen...Eller så kanske man bygger en walk in closet här! Plastmatta och tapetserade väggar med en fondtapet.

Det andra sovrummet rymmer även det en dubbelsäng. Plastmatta och tapetserade väggar.

Det tredje rummet lämpar sig bra som barnrum, det finns plats för säng och skrivbord och efter ena väggen finns en garderob.

Badrummet på övervåningen har badkar! Plastmatta på väggar och golv.

Suterrängvåningen nås både innifrån och utifrån via en egen ingång. Det här våningsplanet kan nyttjas på många sätt och möjligheterna är flera, man kan hyra ut ett rum, ha verksamhet hemmavid eller kanske ordna ett generationsboende. I hallen ligger det klinker med vattenburen golvvärme. Man har nyligen renoverat ett stort rum med akustiktak och heltäckningsmatta med underliggande golvvärme. Perfekt för den som gillar att spela instrument, eller för livliga barn som vill leka och busa.

Övriga utrymmen består av toalett, klädkammare, två stycken förråd, matkällare, tvättstuga med dusch och bastu samt utgång till garaget.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plansvilla med suterrängvåning

Byggnadsår

1956 ombyggt 1992

Uppvärmning

Bergvärme (2015)

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 maj 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 77 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong/Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 3-glas & 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Omdränerat 1991 med platonsystem. Under 2018 gjorde Swoosh en kontroll av dräneringen.

Radonmätning utförd 1991, årsmedelvärdet låg under gränsvärdet.

Under 1992-1993 gjordes en stor renovering och tillbyggnad av huset då man byggde på en våning.

Det är draget nytt, inkommande vatten under hösten 2018.

Vinden nås från övervåningen och erbjuder massor av förvaringsutrymmen.

Fastighetsbeteckning

Österås 1:3

Övriga byggnader

Kallförråd.

Garaget ligger i suterrängvåningen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

44 810 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 29 668 kr
VA: 7 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 388 kr
Försäkring: 5 754 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Under 2018 var bergvärmepumpen sönder nov-dec och därav blev energiförbrukningen högre jämfört med tidigare år.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 327 000 kr, varav byggnadsvärde 1 086 000 kr

Summa pantbrev

1 279 657 kr

Tomt

Areal: 1 472 kvm

Tomtbeskrivning

Mysig tomt med vinbärsbuskar och äppelträd. Det finns plats för både studsmatta och gungor.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Last, Avtalsservitut: Ledning mm, 22-IM4-31/34

Viktiga dokument

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Emma Lind för mer information!

Emma Lind

Emma Lind

Örnsköldsvik

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0738180220

emma.lind@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad