Vågsnäsvägen 196

Bilder

Utgångspris

2 995 000 kr

Bevaka slutpriset

Vågsnäsvägen 196 , Vågsnäs , Örnsköldsvik

Unik möjlighet att förvärva en riktig pärla i natursköna Vågsnäs! Här bor du med havet som närmsta granne i perfekt kvällsolsläge! Bostadsbyggnaden går utmärkt att nyttja året-om alt som fritidsbostad. Fantastisk trädgårdstomt med magnifik utsikt oavsett vart på tomten du befinner dig! Tre kilometer till närmsta skola och skolskjuts uppe vid Vågsnäsvägen. Detta vill du inte missa, välkommen!

87 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
87 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
2 518 kvm
Byggår:
1957
Driftskostnad:
2 011 kr/månad
Utgångspris:
2 995 000 kr

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

87 kvm

Rumsbeskrivning

Här välkomnas du av en bra hall med gott om plats för avhängning av kläder och skor. Härifrån når du ut till den härliga, inglasade altanen som har magnifik utsikt över tomten och ner mot havet!

Vidare når du köket som är utrustat med; kombinerad kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.

Ett ljust allrum med gott om ljusinsläpp som rymmer både matgrupp och soffmöbel! Parkettgolc och pelletskamin som både ger effektiv värme och höjer mysfaktorn ytterligare!

Innanför allrummet ligger ett sovrum som är ljust och trivsamt tack vare stora fönsterpartier!

Utöver det finns även ett badrum på entréplanet. Badrummet är utrustat med dusch, Wc, tvättställ, tvättmaskin och varmvattenberedare. Plastmatta på golv och plastmatta/våtrumsskivor på väggar.

En trappa upp möts du av ett stort allrum inrett med ljusa färger, innanför finns ett sovrum med trevligt takfönster.

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1957 ombyggt 1980 (enl säljarens information)

Uppvärmning

Direkt El, luftvärmepump & Pelletskamin

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 maj 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 155 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Stor och härlig, lätt sluttande tomt med gemytlig utsikt mot berg och hav! Hela fastigheten ligger i direkt syd-västläge och har perfekt eftermiddags-och kvällssol! Sista tomtrimpan mot havet ägs av Holmen. För info om exakta gränser se avstyckningskarta under "viktiga dokument".

På tomten finns flera välplanerade uteplatser! En av dem har ett härligt utekök (med sommarvatten) och en uppmurad grill!

Alldeles utanför den inglasade altanen finns ett annat altandäck med härlig vy över tomten.

Det finns ett trivsamt växthus och intill finns en plattsatt uteplats som får ytterligare närhet till havet!

Utöver detta finns fantastiska planteringar, buskage och växter som många av dem är övervintrande och återkommande år efter år! Bland annat finns det; Rödvinbär, svartvinbär, krusbär, ett äppelträd med små äpplen, aronia, körsbärsträd, rosenbuskar, rabarber, gräslök, humle, tulpanlökar, rosor, trädgårdsvallmo samt jasmin-och spireahäck!

Fastighetsbeteckning

Själevads-Dal 1:16

Övriga byggnader

Fristående friggebod med både ett isolerat gästrum samt intilliggande förrådsrum. Här finns gott om plats till förvaring!

Carport som är vidbyggt med bostadshuset

Förvaringstält som tidigare använts till husbil som är förankrad med gjuten kant runt om.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

24 138 kr/år

Driftskostnad, varav

Uppvärmning: 2 635 kr
El: 12 000 kr
VA: 1 453 kr
Renhållning: 1 200 kr
Väg, samf: 250 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 4 800 kr
Övrigt: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Observera att under övrigt ligger kostnaden för snöröjning, det betalas per gång och kostnad beror på snömängd. Under VA ligger kostnaden för slamtömning.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

1 241 000 kr, varav byggnadsvärde 803 000 kr

Summa pantbrev

870 000 kr

Tomt

Areal: 2 518 kvm
Tomttyp: Natur & trädgårdstomt

Vatten/avlopp

Enskilt vatten från djupborrad brunn, året om. Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn.

Samfällighet, servitut etc.

Förmån, Officialservitut: Väg, 22-SJÄ-4745

Övrigt

Fiber finns installerat.

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Maja Sellgren för mer information!

Maja Sellgren

Maja Sellgren

Örnsköldsvik

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0738180202

maja.sellgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad