Sankt Jörgens Allé 3, högst upp

Bilder

Utgångspris

3 695 000 kr

Bevaka slutpriset

Sankt Jörgens Allé 3, högst upp , Hisings Backa - S:t Jörgen , Göteborg

Takvåning med kalasutsikt och prima solläge i vackra Sankt Jörgens Park - en för många oupptäckt härlig boendemiljö. Med två balkonger kan du njuta av solen från morgon till kväll. Möjlighet till garage i länga.

109 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
6 597 kr inkl värme, VA, Bredband, Kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
109 kvm
Våning:
7, hiss finns
Lägenhetsnummer:
372
Byggår:
2005
Driftskostnad:
876 kr/månad
Utgångspris:
3 695 000 kr

Mer information

Visningar

  • Mån 27 maj 17:30-18:15

    Boka här

    Bokad visning - Välkommen att anmäla er

  • Tis 28 maj 18:15-19:00

    Boka här

    Bokad visning - Välkommen att anmäla er

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

109 kvm

Rumsbeskrivning
Våningen

Du tar hissen upp till våningsplan 7 där du kommer in i en hall med dagsljusinsläpp via ett fönster som vetter mot gården. Här tar vi av skor och hänger av ytterkläderna. På golvet ligger ekparkett vilket är genomgående i hela bostaden liksom väggarna som är tapetserade i ljusa tapeter. Här finns gästtoaletten - helkaklat med turkos klinker på golvet och vitt kakel på väggarna och en dekorativ bård. Här finns ett mindre öppningsbart vädringsfönster! Från hallen öppnar sig det härliga och luftiga sociala utrymmet som består av kök och vardagsrum i en trivsam öppen planlösning - den bjuder in till umgänge med familj och vänner. Ett härligt ljusinsläpp får du från de många fönsterna som vetter i två väderstreck. Den ena av lägenhetens två balkonger når du från vardagsrummet och i bästa västerläge kan du njuta av solen på från tidig förmiddag till den går ner på kvällen. Köket är praktiskt u-format med gott om skåpsförvaring. Skåpsinredningen är i ek, men bryts av med vita skåpsluckor som matchar vitvarorna. Arbetsbänken är i grå laminat och den yttersta delen fungerar som barbord med många användningsområden, exempelvis mingelbord för dina gäster som kan hålla dig sällskap medan du förbereder middag eller annat. Vitt kakel sitter uppe som stänkskydd och diskbänken är i robust rostfri stål. Handdiskningen blir ett "rent" nöje då du samtidigt kan blicka ut genom fönstret och njuta av den vackra omgivningen - obs det finns diskmaskin också... Mitt emot köket ligger våningens förråd. När vi fortsätter in i våningen till höger om hallen kommer vi till den mer privata halvan - här finns två sovrum, klädkammare samt ett kombinerat bad- och tvättrum; Sovrum 1 rymmer en dubbelsäng Det rymliga helkaklade badrummet i vitt och ljusblått med en bård i maritimt tema. Skön golvvärme värmer frusna fötter. Det finns tvättställ med kommod och spegelskåp, badkar, WC samt ett litet vädringsfönster. Tvättavdelningen bjuder på tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk i vit laminat. Ovan detta finns bra med skåpsförvaring. Separat klädkammare med ett litet vädringsfönster på vänster sida - Kan även användas som gästrum. Ytterligare förvaring finns i tre garderober på motsatt sida om klädkammaren. Sovrum 2 är ett riktig master bedroom - Ett par dubbeldörrar leder till ett ljuvligt sovrum med fönster i tre väderstreck - naturen känns nära. Två garderober finns här. Detta sovrum har också utång till våningens andra balkong - här kan du sitta och njuta! Båda balkongerna har golv av lättskött klinker. Köpare av denna lägenhet kan separat köpa loss garaget i längen bredvid huset.- mer info på visningarna.

Gäst-WC

WC, tvättställ

Badrum

Badkar, WC, tvättställ med kommod, badrumsskåp och golvvärme. Tvättmaskin -12 och torktumlare -16.

Kök

Induktionshäll -15, diskmaskin -13, fläkt, kyl och frys.

För dig som vill du bo högst upp med panoramautsikt; 109 kvadratmeter takvåning i Sankt Jörgen med kvällssol!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

7 av 7, hiss finns

Pris

3 695 000 kr Utgångspris

Avgift

6 597 kr inkl värme, VA, Bredband, Kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

10 513 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 7 570 kr
Försäkring: 2 943 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

El 7570 kr Försäkring 2943 kr

Andel i föreningen

2,272%

Andel av årsavgiften

0%

Reparationsfond

0 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2005

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 september 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Backa 243:51

Övriga byggnader

I föreningen finns ett antal p-platser utomhus att hyra
I föreningen finns ett antal garageplatser inomhus som upplåts med bostadsrätt.

Köparen av denna takvåning har möjlighet att köpa den nuvarande ägarens garageplats.

Förening

Namn

Brf Sankt Jörgens Allé

Om föreningen

Fastighet och lägenhetsuppgifter:
Föreningen äger fastigheten Backa 243:51 som bebyggdes 2005 och består av 2 flerbostadshus i 7 våningar.
I varje hus finns; 13 st lägenheter om 3 rok och 11 st lägenheter om 4 rok och 1 st lägenhet om 2 rok.
Byggnadens totalyta är 4 450 kvm i form av lägenhetsyta.
Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt och 20 garage med bostadsrätt samt 34 parkeringsplatser med hyresrätt samt 4 gäst-p-platser med maximerad parkeringstid.

Gemensamma anläggningar:
1. Hushållssoprum respektive grovsoprum.
2. Cykelrum - tre stycken
3. Ett förråd / lägenhet - i entréplan
4. Trädgård med grill och utemöbler
5. Trappstädning

Det finns i föreningen tre cykelrum, ett i de båda husen bredvid entrén och en vid garagen mitt emot A-huset, och där får även motordrivna cyklar stå. Cykelrummen i de båda husen är också till för barnvagnar.

Förvaltning:
Ekonomisk förvaltning och lägenhetsförteckning sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

50

TV och Bredband

Sedan våren 2017 är fiber indragen i alla lägenheter och med AllTele/A3 som leverantör av bredbandstjänster. Hastigheten på bredbandet är den för tillfället högsta möjliga när det gäller fiber (1000/1000 Mbit/s).
I årsavgiften ingår förutom bredband även ett basutbud av TV-kanaler från SAPPA fn 21 kanaler. Möjlighet finns även att teckna enskilda avtal för IP-telefoni där abonnemangskostnaden ingår i årsavgiften, medan samtalskostnaden betalas av enskild medlem.

Parkering

I föreningen finns 20 garageplatser i länga som upplåts med bostadsrätt. Köpare av lägenheter med garage har möjlighet att köpa den av nuvarande ägare via en separat köpehandling. Annars ska föreningen erbjudas köpa garaget vid varje försäljning så att dom "blir kvar i föreningen"

Gatuparkering; Medlemmars parkeringsplats finns på gården mellan huskropparna samt på andra sidan Sankt Jörgens allé. Där finns också fyra gästparkeringar som får användas av besökande gäster till föreningen under begränsad tid.

Renoveringar

2019 Avloppen kök och bdrum ska spolas under april månad.
2019 Mars nyinstallation av portelefoni
2014 förlängdes garantitiden på fasaderna till 2019. Under samma år åtog sig PEAB att utföra fogningsarbete runt fönster och ventiler på de "bra" fasaderna för att förebygga problem.
2013 byttes 3 fasader ut och övriga fasader sågs över pga ett fuktproblem med enstegstätade fasader. Allt på PEAB:s bekostnad.

Ekonomi

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5 % och en pantsättningsavgift på 1 % av gällande prisbasbelopp.
Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Om området

Hisings Backa - S:t Jörgen

Nära till två golfbanor - St Jörgen respektive Albatross.

Kommunikation

Buss nr 47

Närservice

Brunnsbotorget och Backaplan med dess utbud av butiker ligger endast ett par km från S:tJörgen.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Anders Christian eller Patrik Skarström för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad