Stora Kronogårdsgatan 90

Bilder

Stora Kronogårdsgatan 90 , Hisings Backa , Göteborg

I ett mysigt område i Backa finner ni detta fina parhus på friköpt tomt. Parhuset är i två våningar och trädgård i västerläge med ett isolerat utehus. Välplanerad planlösning med sociala planet på entrévåningen och på övre plan finner ni sovrummen, det stora badrummet samt balkong. Snabbt tillträde möjligt! Kontakta mäklaren för mer information!

122 kvm, 5 rok

Typ:
Parhus
Boarea:
122 kvm
Biarea:
0 kvm
Tomtarea:
174,2 kvm
Byggår:
1973
Driftskostnad:
3 453 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea

122 kvm

Rumsbeskrivning
Allmänt

Välkommen till detta välplanerade parhus i Backa Bällskär! Redan i dörren möts ni av ljuset som flödar genom entréplans sociala ytor. På entréplan finner ni vardagsrum, matplats och kök i en öppen planlösning. Från matplatsen nås uteplatsen i västerläge som övergår till gräsmatta. Sovrummen samt balkong och stort badrum ligger en våning upp. Från balkongen erbjuds öppen vy med grönska. Huset ligger i ett mycket populärt och barnvänligt område med fin natur och bra kommunikationer. Med bussen tar du dig till city på endast 13 minuter och Backaskolan ligger bara ett stenkast från huset. Till fastigheten hör ett garage med en i områdets nyare portar samt två parkeringstillstånd (två p-platser) som gäller på de närliggande parkeringarna.

Hall

Stig på! Ni välkomnas av en hall med tapetserade väggar och ekparkett på golvet som är genomgående på hela nedre plan. Här är trappen som tar er till övre plan varav under denna finns avhängningsmöjligheter och i motsatt riktning ligger gästtoaletten.

Gästtoalett

Helkaklad toalett renoverad 2006 med wc, tvättställ, handfatskommod och spegelskåp. Hit finns även ett praktiskt vädringsfönster som ger både ljus och frisk luft.

Vardagsrum

Rakt fram ligger vardagsrummet med sitt stora fönsterparti som bidrar med naturligt ljusinsläpp. Kvadratsmart och enkelt möblerbar yta som är i öppen planlösning mot matsalsdelen och köket. Här kan ni samlas i stora sällskap och njuta av god mat under årets samtliga högtider eller den vardagliga kvällsmaten. Matsalsdelen rymmer ett bord för upp till 8 personer och härifrån har man utgång till den stora altanen och trädgården.

Trädgård

Den insynsskyddade trädgården, belägen i västerläge, bjuder på sol stora delar av dagen men framförallt framåt kvällskvisten. Även här kan de stora sällskapen samlas för långa sommarkvällar och grillmåltider. Barnen får springa av sig på den lättskötta gräsmattan eller i grannskapets gemensamma lekplatser och grönytor. Längst bort i trädgården finner ni ett isolerat förråd som kan användas till exempelvis förvaring. I anslutning till detta finns även ett öppet förrådsutrymme - perfekt för redskap och cyklar.

Kök

I köket, som genomgått en lättare uppdatering 2015, går genomgående i vitt och bjuder på riklig förvaring samt stora, lättarbetade arbetsytor. Vitvarorna består av kyl samt frys i fullhöjd (Electrolux - 05), spis med glaskeramikhäll (Electrolux - 05), spisfläkt (Electrolux -13) samt diskmaskin.

Tvättrum

På nedre plan finns även den stora tvättstugan. Här finns tvättmaskin (Samsung - 05), torkskåp, tvättställ med arbetsbänk, varmvattenberedare, gott om plats för torkställ samt groventré.

Övre plan

Tillbaka till hallen, tar ni er via trappan upp en våning till sovrumsplanet. Detta plan erbjuder ett mindre allrum, tre bra sovrum, en klädkammare, ett stort badrum samt utgång till balkongen.

Allrum

Ni gör entré på övre plan och direkt åt höger finner Ni ett mindre öppet allrum med plats för en mindre soffhörna och bra tv-vägg. Mindre fönster bidrar med naturligt ljus! Alternativt kan denna yta göras om till ytterligare ett sovrum.

Master Bedroom

Det stora sovrummet är ljust tapetserat med parkettgolv och rymmer dubbelsäng, arbetshörna och tillhörande är en stor walk in closet med separat fönster. Från rummet har Ni utgång till balkongen med utsikt över trädgården och grönskande vy ovan grannskapets taknockar.

Sovrum 2 och 3

Två ytterligare sovrum ligger vägg i vägg och är lika stora. Även dessa är tapetserade. Här ryms var sin enkelsäng, förvaringsmöbler och arbetshörna. Från dessa rum är stora fönster mot gården.

Badrum

Badrum i original med 70-tals charm med vädringsfönster. Här inne finner Ni WC, handfat med kommod, spegel, badkar samt duschkabin.

Radhusområdet byggdes 1974 och är med i en samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen ansvarar för garage och p-platser, vatten och avlopp, grundutbud för tv från ComHem, bredband 100/10 från ComHem, vinterhållning av gatorna, belysning i området.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Direkt el kompletterat med luftvärmepump

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 29 november 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 90 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Grundmur: Betong & Leca
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten och Träfasad
Fönster: Isolerglaskassetter och kopplade fönster
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt

Övrigt

Trädgårdstomt i västerläge. Tomten skiljs mot grannarna med ett högt staket. På tomten finns ett isolerat förråd med kallförråd samt skärmtak i direkt anslutning. Här finns även en dörr mot gången utanför.

Fastighetsbeteckning

Backa 131:145

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 436 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 636 kr
Väg, samf: 14 000 kr
Försäkring: 2 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I elkostnad ingår uppvärmning och nätavgift. Driftskostnaderna är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 217 000 kr, varav byggnadsvärde 1 394 000 kr

Summa pantbrev

378 500 kr

Tomt

Areal: 174,2 kvm
Tomttyp: Trädgård

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Backa GA:2 (Verköns Samfällighetsförening)

Verköns samfällighet bildades genom ett anläggningsbeslut 1975. Anläggningsbeslutet definierar vad som ingår i samfälligheten. Detta är inom kvartersgator, gångvägar, parkeringsplatser, garage, P-däck, lekplatser, kvartersgård, grönområden, vattenledningar, avlopp och ytterbelysning. Allt detta äges gemensamt av samtliga 180 enskilda fastighetsägare på Stora Kronogårdsgatan och Legendgatan (jämna nummer). Alla fastighetsägare har lika tillgång till och anses ha samma nytta av samfälligheten, och skall därför bidra lika mycket var och en till skötsel och underhåll. (Lika delningstal).
Läs mer om Verköns Samfällighetsförening på http://www.verkon.se/index.htm

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

41 436 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 24 636 kr
Väg, samf: 14 000 kr
Försäkring: 2 800 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

I elkostnad ingår uppvärmning och nätavgift. Driftskostnaderna är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 217 000 kr, varav byggnadsvärde 1 394 000 kr

Summa pantbrev

378 500 kr

Tomt

Areal: 174,2 kvm
Tomttyp: Trädgård

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Samfällighet, servitut etc.

Andel i samfällighet/GA: Backa GA:2 (Verköns Samfällighetsförening)

Verköns samfällighet bildades genom ett anläggningsbeslut 1975. Anläggningsbeslutet definierar vad som ingår i samfälligheten. Detta är inom kvartersgator, gångvägar, parkeringsplatser, garage, P-däck, lekplatser, kvartersgård, grönområden, vattenledningar, avlopp och ytterbelysning. Allt detta äges gemensamt av samtliga 180 enskilda fastighetsägare på Stora Kronogårdsgatan och Legendgatan (jämna nummer). Alla fastighetsägare har lika tillgång till och anses ha samma nytta av samfälligheten, och skall därför bidra lika mycket var och en till skötsel och underhåll. (Lika delningstal).
Läs mer om Verköns Samfällighetsförening på http://www.verkon.se/index.htm

Klarlagt

Klarlagt-märkningen på en bostad innebär att säljaren har en försäkring mot s k dolda fel och för en villa att fastigheten är besiktigad och försäkrad mot dolda fel. Läs mer om Klarlagt på husmanhagberg.se/klarlagt eller prata med din mäklare.

Viktiga dokument

Om området

Hisings Backa

Backa har fram till 1960-talet varit utpräglat jordbrukssamhälle, känd som "Hisingens trädgård". Backabönderna åkte över älven för att sälja sina grönsaker och blommor på stadens torg. Under 1960- och 1970-talet byggdes Backa upp till den stadsdel den är idag - blandad bebyggelse med både småhus och flerfamiljshus med drygt 24000 personer bosatta. Här finns ett antal skolor, ett levande torg där man flera gånger om året anordnar aktiviteter och fina strövområden.

Kommunikation

De allmänna kommunikationerna är bra med bland annat stombussarna 18 och 19 som trafikerar Litteraturgatan.

Närservice

Selma Lagerlöfs torg ligger endast på några minuters promenadavstånd. Här finns ett bra utbud av butiker och annan service. Här finns bland annat Hemköp, apoteket, bibliotek, restauranger, tandläkare och det berömda fiskhuset.

I närheten ligger även Backaplan och Bäckebols Homecenter.

Karta

Hör av dig till Filip Radic för mer information!

Filip Radic

Filip Radic

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0737-48 00 71

filip.radic@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad