Oterdahlsgatan 3D

Bilder

  • Såld!

Oterdahlsgatan 3D , Centrala Hisingen Wieselgren , Göteborg

Topprenoverad genomgångstvåa belägen endast en trappa upp! Här har vi ett nytt lyxigt Marbodalkök i stilren design, badrum som utrustats med golvvärme samt förberedelse för tvättmaskin. Lägg där till att alla ytskikt är genomgångna och ett snabbt tillträde kan erbjudas vid behov!

47,5 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 646 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
47,5 kvm
Våning:
1
Byggår:
1946
Driftskostnad:
325 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

47,5 kvm

Rumsbeskrivning
Allmänt

En halv trappa upp finner du denna totalrenoverade och välplanerade genomgångstvåa. Här är det bara att flytta in och trivas från dag ett. På Oterdahlsgatan bor du i ett lugnt läge med närhet till goda kommunikationer in till Göteborgs centrala delar. Skall du jobba på någon av Volvos anläggningar så är det nära till de flesta. Ner till Lindholmen och Norra Älvstranden är det en kortare cykeltur så läget är kanon!

Hall

Du kliver in i hallen som är navet i bostaden där du når samtliga rum. Till vänster har du det fina köket och sovrummet, rakt fram badrummet och till höger vardagsrum. Yta för avhängning av ytterkläder finns och en klädkammare gömmer det du inte vill ha framme. På golvet ligger genomgående mörk parkett och väggarna i hallen är målade vita.

Kök

Köket är stilrent och levererat av högkvalitativa Marbodal. Här är det välutrustad maskinpark med genomgående rostfria vitvaror, samtliga från Electrolux. Köket har extra påkostade detaljer som utdragbar kran, inbyggd tvålpump, helintegrerad diskmaskin m.m. allt du kan tänkas behöva. Skåpsluckorna är vita med rostfria handtag och här erbjuds gott om förvaring. Arbetsbänken är ljus i lättskött laminat och här sitter en underlimmad bred diskho. Mellan över- och underskåp sitter vitt kakel i breda plattor. Självklart finns det även downlights utefter hela köket, både snyggt och praktiskt. Maskinparken består av kyl/frys, ugn, häll, fläkt, helintegrerad diskmaskin och en inbyggd micro. Köket erbjuder en matplats för fyra personer. Väggarna är vita och på golvet ligger den mörka parketten.

Badrum

I anslutning till hallen finns ett stilrent helkaklat badrum som även det nyligen renoverats, såklart finns våtrumsintyg. Väggarna är kaklade i vitt och på golvet ligger grå klinker med skön golvvärme. Utrustningen består av duschhörna med välvda dörrar i glas, toalett, tvättställ med kommod och spegelskåp. Givetvis finns här även dimbara downlights i taket och det är förberett för egen tvättmaskin om så önskas.

Vardagsrum

Det ombonade rummet har gott om plats för stor soffa och om man vill även matplats eller skrivbord. Vita väggar med mörk parkett även här.

Sovrum

Sovrummet rymmer dubbelsäng och här erbjuds kanonförvaring i form av både garderober och en klädkammare. Här är det beige väggar och samma parkett som i övriga bostaden på golvet. Varmt välkomna att boka in er för en visning av den hemtrevliga tvåa med kanonläge!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 646 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

3 900 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 2 400 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal personer: 1

Kommentar

Driftskostnader är individuella och beror på dina egna levnadsvanor och avtal med leverantörer.

Andel i föreningen

0,85333%

Andel av årsavgiften

0,85333%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1946

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluftsventilation

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 mars 2010
Energiprestanda: 156 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas

Fastighetsbeteckning

Rambergsstaden 56:1

Övrigt

-Förråd
Finns både i källaren och på vinden.

-Tvättstuga
Finns i källaren.

-Parkering
Föreningen har 6 garage (600 kr/månad). Till dessa, liksom till de 35 parkeringsplatserna (170 kr/månad) med elstolpe och timer för anslutning av motor- och kupévärmare, är det separat kö

-Bra att veta

Cykelrum finns.

På gården utanför finns grillplats att nyttja av föreningens medlemmar.

Tv
Kabel-tv via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.

Internet
Bredband levereras via ComHem eller Telia.

Förening

Namn

HSB Brf Jaktmarken i Göteborg

Om föreningen

Brf Jaktmarken ligger i närheten av Wieselgrensplatsen, vid Rambergsvallen, på Hisingen. Föreningen består av 120 lägenheter fördelat på 6 fastigheter som byggdes 1946. Fastighetsbeteckningen är Rambergsstaden 56:1.

Lägenheterna fördelas enligt följande:
42 st 1 rum och kök
69 st 2 rum och kök
9 st 3 rum och kök

Tvättstuga finns belägen i källaren på vartannat hus. I föreningen finns även samlingslokal med pentry och cykelrum.

Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

För mer information se: http://www.hsb.se/goteborg/jaktmarken.

Närhet till bra buss och spårvagnskommunikationer. Till centrum tar du dig på cirka 10 minuter.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

120

Antal lokaler i föreningen

1

TV och Bredband

I föreningens lägenheter finns bredbandsuttag till Telia och ComHem. Telia nås via LAN- uttaget och Comhem via TV-uttaget. För att kolla priser och hastigheter besök respektive företags hemsida.

Parkering

Föreningen har 6 garage (600 kr/månad). Till dessa, liksom till de 35 parkeringsplatserna (170 kr/månad) med elstolpe och timer för anslutning av motor- och kupévärmare, är det separat kö. Kontakta styrelsen för mer information om kösituationen. Det finns även gratisalternativ på gatorna runt om i området.

Renoveringar

1988 Stambyten
2008 Rörstammar under huset ut till gatan har bytts
2009 Fläktar på hus byttes till tryckstyrda
2014 OVK-besiktning
2014 Våtrumsbesiktningar i kök och badrum (medlemmar har fått protokoll och är rekommenderade att vidta åtgärder)
2017 Utbyte av cirkulationspump till föreningens lokaler.
2017 Underhåll av fasader och balkonger.

Kommande renoveringar: 2019 Föreningen planerar att bygga ett nytt miljöhus
2019 Föreningen planerar att byta entrédörrarna samt installera tagg system.

Ekonomi

Avgiften höjdes med 2% januari 2019. Inga fler avgiftsändringar är kända.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej, det är tomträtt och det gällande tomträtts avtalet löper fram till 2025-12-17 (10-årigt avtal).

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud). Till avgiften tillkommer obligatoriska tillägg för enhetsmätning av el - en kostnad du kan påverka själv genom hur mycket du förbrukar.

Föreningen tecknar el-abonnemang för alla boende i föreningen. De enskildes boende förbrukning justeras varje kvartal. Kostnaden för förbrukningen betalas med lika delar på tre månader nästkommande kvartal. Det går nu att läsa av den egna elmätaren via en portal på internet där du kan följa elförbrukningen dag för dag.

Om området

Centrala Hisingen Wieselgren

Wieselgrensplatsen är ett torg på Hisingen i Göteborg uppkallat efter Peter Wieselgren. Wieselgrensplatsen ligger inte långt i från Ramberget med dess fantastiska utsikt över Göteborg. Dessutom ligger Lundbybadet och Rambergsvallen inte långt ifrån Wieselgrensplatsen.

Kommunikation

Här går spårvagnarna 5,6,10 och 13.

Närservice

Wieselgrensplatsen har ett väletablerat och komplett utbud av dagligvaror, servicebutiker och övrig detaljhandel. Även ett sjukhus, Lundby Sjukhus. Wieselgrensplatsen kan även ses som den mest centrala delen av Hisingen då avståndet inte är långt vare sig till centrala Göteborg, Ramberget, Rambergsvallen eller Backaplan.

Karta

Hör av dig till Jonas Lindquist eller Kajsa Andersson för mer information!

Jonas Lindquist

Jonas Lindquist

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Ansvarig mäklare

0701-96 27 72

jonas.lindquist@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad