Cederflychts gata 1

Bilder

  • Såld!

Cederflychts gata 1 , Hisings Backa , Göteborg

Välkommen till denna välplanerade 4:a på Cederflychts gata. Bostaden finner du på andra våningen med stor uteplats, där du har möjlighet att njuta av många härliga sommarkvällar med familj och vänner. Med fint kök, tre sovrum, helkaklat badrum, gäst-toalett och stort vardagsrum är det en perfekt lägenhet för dig som söker ett bra och stort boende. Kontakta mäklaren för mer information!

93,4 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
5 642 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
93,4 kvm
Våning:
2
Lägenhetsnummer:
407
Byggår:
1973
Driftskostnad:
566 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

93,4 kvm

Rumsbeskrivning
Allmänt

Genomtänkt och trivsam fyrarummare med stort vardagsrum som ger tillgång till den stora härliga uteplatsen i skönt solläge. Denna bostad har en väldigt välplanerad planlösning med bra förvaringsmöjligheter, det finns stora fönster i vardera sovrum samt badrum som släpper in bra med ljus. Välkommen att boka dig på visning!

Hall

Välkomnande och rymlig hall med fyra garderober och av hängning till höger som har bra utrymme för att hänga av ytterkäder och skor. Genomgående ljus klinker från hall till kök vilket ger en bra helhetskänsla. På väggen finner du en ljus tapet samt en fondvägg.

Vardagsrum

Öppet vardagsrum som inbjuder till trevliga umgängestillfällen med vänner och familj. Härifrån når man bostadens stora uteplats i bästa gavelläge. Det stora fönsterpartiet släpper in bra med ljus samtidigt som de vetter ut mot den lugna baksidan av bostaden. På golvet ligger laminat och på väggarna finner du en mönstrad tapet.

Kök

Här har vi ett stilrent kök i vitt utförande. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. På väggen ovanför köksbänken finner du samma klinker som du finner på golvet. God plats med matbord för ca. 6-8 personer vilket inbjuder till trevligt häng i köket när det är matlagningsdags. Här har man fönster som vetter ut mot framsidan. Mycket förvaring finner du i köket!

Sovrum

Bostadens stora sovrum som erbjuder plats för en dubbelsäng och en stor garderob. Vita väggar med en blå fondvägg och på golvet finner du ljust laminatgolv och här finns även ett stort fönster som sträcker sig ut till den härliga uteplatsen.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Stort fönster även här som ger bra med ljusinsläpp. På väggen finner du ljusblå tapet samt en fin mönstrad fondvägg och på golvet ligger laminat. Här finns även plats för skrivbord eller byrå om så önskas.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för säng och nattduksbord. Stort fönster även här som ger bra med ljusinsläpp. Väggarna är vita och på golvet ligger ljust laminat. Här finns även plats för skrivbord eller byrå om så önskas.

Badrum

Badrummet är ljust tack vare dess stora fönster som ger bra med ljusinsläpp. Här har vi bra med förvaringsutrymme i form av ett skåp samt kommod med spegelskåp ovanför. Det är ett helkaklat badrum med badkar, toalett och tvättmaskin från 2018.

Toalett

Bostadens mindre toalett består av ny kommod, spegelskåp och wc. Perfekt placerad mellan bostadens två sovrum.

Uteplats

En stor uteplats med härligt solläge som erbjuder eftermiddags- och kvällssol. Uteplatsen ligger i gavelläge som gör uteplatsen större. Här kan du umgås med din familj och vänner många dagar under sommaren utan att ni behöver trängas. Här finns även plats för en mindre studsmatta!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 3, hiss finns ej

Avgift

5 642 kr inkl. värme, vatten och kabel-TV.

Driftskostnad

6 800 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 600 kr
Försäkring: 3 200 kr
Beräknat antal personer: 5

Kommentar

Driftskostnaderna är baserade på den nuvarande bostadsägaren och bör endast ses som en uppskattning.

Andel i föreningen

0,21189%

Andel av årsavgiften

0,21189%

Reparationsfond

1021 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 november 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 162 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2- och 3-glas

Fastighetsbeteckning

Backa 99:3

Förening

Namn

HSB Brf Bäckebol

Om föreningen

Föreningen består av 570 bostadsrättslägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna byggdes 1971. Fastigheterna Backa 99:3-4 innehas med tomträtt som löper till hösten 2022 (10-åriga avtal).

Föreningens lokaler:
Ett källarförråd följer lägenheten.
Cykelrum finns i närhet till de flesta husen.
Tvättstuga finns i fristående hus på gården.
Hobbylokal finns på Bäckebolslyckan 3. Här finns gemensamma snickarbänkar att låna.
Föreningslokal finns på adressen Bäckebolsängen 4. Denna kan hyras för familjehögtider etc.
Bastu och gym finns på Bäckebolsängen 4. Årskort löses separat via föreningen.
Övernattningslägenheter finns det 2 stycken att hyra med adress Bäckebolslyckan 22 och Bäckebolsängen 29. Dessa lägenheter har fyra bäddar och pentry.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Övrigt:
Föreningen har en obligatorisk besiktning av lägenheterna vid överlåtelser beträffande El och VVS.

Brf Bäckebol har sin EXPEDITION på Cederflychts gata 13 B med tel: 031-529325 och är öppen helgfria måndagar kl. 18-19

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

570

Antal lokaler i föreningen

19

TV och Bredband

Ansluten till fibernät och kabelnät.
Leverantörer är ComHem eller Bredbandsbolaget.
Basutbud av kanaler samt digitalbox ingår i avgiften från ComHem. Bredband erbjuds via ComHem eller Bredbandsbolaget (fiberkabel upp till 1000 Mbit/s), avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren
beroende på vilken hastighet som önskas.

https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/tv/

Parkering

Av föreningens 570 lägenheter saknar 67 lägenheter parkeringsplats som hör till lägenheten. Övriga lägenheter har parkeringsplats som tillhör lägenheten. Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften. Gästparkering finns att tillgå samt parkering för kortare vistelser.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Stammarna filmades 2014 och några åtgärder för dessa är inte inplanerade de närmsta åren. Först 2024 ska ny filmining av stammarna ske för att sedan se över ev. åtgärder.

Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. I samband med badrumsrenovering så står föreningen för bilning och byte av golvbrunn.

Genomförda renoveringar:
2017
Omdränering vid entrén till Cederflychts gata 5.
Konsultutredning av ventilationssystemet
Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor

2016
Renovering av föreningslokalen

2015
Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation
Renovering av bastu- och gymlokalen
Högtrycksspolning av avloppsstammar

2014
Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar
Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna
Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus
Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor
Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet

2013
Renovering av förskolan Lyckans lokaler
Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus
Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013

Ekonomi

Från och med den första januari 2019 höjs månadsavgiften med 3%. Orsaken är det kommande fasadprojektet. Se mer på föreningens hemsida.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Kontaktperson

Vicevärd HSB

Telefon

010-442 20 73

Övrigt

Föreningen har fritidsverksamheten "Hörnet" för sina medlemmar där man kan träffas för att möta nya bekantskaper. Öppet torsdagar mellan kl. 11-15.

I området finns Montessoriförskolan Lyckan, som hyr en av föreningens lokaler på Bäckebolslyckan.

Läs gärna mer om föreningen på hemsidan www.hsb.se/goteborg/backebol och i årsredovisningen.

Om området

Hisings Backa

Backa har fram till 1960-talet varit utpräglat jordbrukssamhälle, känd som "Hisingens trädgård". Backabönderna åkte över älven för att sälja sina grönsaker och blommor på stadens torg. Under 1960- och 1970-talet byggdes Backa upp till den stadsdel den är idag - blandad bebyggelse med både småhus och flerfamiljshus med drygt 24000 personer bosatta. Här finns ett antal skolor, ett levande torg där man flera gånger om året anordnar aktiviteter och fina strövområden.

Kommunikation

De allmänna kommunikationerna är bra med bland annat stombussarna 18 och 19 som trafikerar Litteraturgatan.

Närservice

Selma Lagerlöfs torg ligger endast på några minuters promenadavstånd. Här finns ett bra utbud av butiker och annan service. Här finns bland annat Hemköp, apoteket, bibliotek, restauranger, tandläkare och det berömda fiskhuset.

I närheten ligger även Backaplan och Bäckebols Homecenter.

Karta

Hör av dig till Cassandra Jerneklo för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad