Friedländers Gata 16

Bilder

  • Såld!

Friedländers Gata 16 , Hisings Backa , Göteborg

Stor 3:a om hela 84 kvm fördelat över 3 rum och kök varav 2 stora sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Genomgående fräscha ytskikt och ljusa sociala ytor tack vare stora fönsterpartier. Stabil HSB förening med parkering inkluderat i avgiften. Nära till Bäckebol köpcenter och kommunikationer som tar dig till city inom 25 min!

83,6 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
5 206 kr Inkl, Värme, VA, Kabel-TV, Parkering
Typ:
Lägenhet
Boarea:
83,6 kvm
Våning:
3
Lägenhetsnummer:
127
Byggår:
1973

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

83,6 kvm

Rumsbeskrivning
Allmänt

Välkomna till HSB Brf Bäckebol och Friedländers Gata 16 Lägenheten om 83,6 kvm är fördelade över 3 rum och kök, varav 2 stora sovrum:

Entréhall

Du kliver in i en ljus och möblerbar välkomsthall som är bostadens kärna och tar dig till lägenhetens samtliga rum. Väggarna är beklädda i vita tapeter som bryter snyggt mot laminatgolvet med ekträ-mönster.

Sovrum

Åt höger finner du en mindre hall med en platsbyggd garderob och plats för avhängning. Efter att du passerat hallen gör du entré i en av bostadens sovrum. Platsbyggda garderober (4 st) erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Rummets väggar är beklädda med tapeter i vit färg med nylagt (2017) ek-inspirerat laminat golv. Rymligt och ljust sovrum med utgång till bostadens inglasade balkong i söderläge med sol från morgon till kväll. Jalusier finns om solen gör sig stark och när kvällen gör entré finns även belysning till ert förfogande.

Vardagsrum

Vardagsrummet ligger beläget på fastighetens södra sida och erbjuder stora ljusa ytor tack vare de stora fönsterpartierna. Kvadratsmarta ytor erbjuder goda möbleringsmöjligheter för tv-hörna och matplats för ett större antal människor. Även i detta sociala rum finner ni vita väggar med klassisk välbevarad ekstavsparkett.

Kök

På bostadens vänstra del finner du bostadens kök. Vit köksinredning med retroinspirerad kakel över diskbänken i aluminium. Vidare finner ni här bänkskivor i ek som erbjuder goda arbetsytor. Maskinpark bestående av dubbel kombi kyl & frys, fläkt, glaskeramikspis samt diskamaskin. Här finns även plats för vitrinskåp och annat möblemang om så önskas. Utöver matplats för ett större sällskap invid fönster och goda arbetsytor finner du att kökets väggar är vitmålade och golvet laminat med ekträ-mönster.

Sovrum

Åt vänster från entrén finner du ytterligare ett större sovrum med gott om plats för både större sängar, skrivbord och förvaringsmöblemang. Utöver de vita tapeterna och laminaten på golvet finner du 3 st platsbyggda garderober med gott om förvaringsutrymmen.

Badrum

Bostadens ljusa badrum, med fönster, är i originalskick med en kombination av blå kakel/klinker och målad våtrumstapet i behaglig ton. Här inne finner du ett badkar, tvättställ, WC, tvättmaskin och torktumlare, samt förvaringsutrymme i form av väggskåp.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 3, hiss finns ej

Avgift

5 206 kr Inkl, Värme, VA, Kabel-TV, Parkering

Andel i föreningen

0,19952%

Andel av årsavgiften

0,19952%

Reparationsfond

9488 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1973

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 17 november 2009
Energiprestanda: 162 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2- och 3-glas

Fastighetsbeteckning

Backa 99:3

Övriga byggnader

-Ett källarförråd följer lägenheten.
-Tvättstuga finns i fristående hus på gården. Tvätttider är mellan 05.00-24.00.
-Samlingslokal, bastu, träningslokal och cykelförråd finns inom föreningen.
-Det finns även möjlighet att hyra övernattningslägenhet med fyra bäddar (Bäckebolsängen 22) och samlingslokal.

Övrigt

Renoveringar

Diskmaskin 2013
Nytt golv och ny tapet i sovrum nummer 1 år 2013
Nytt golv och målade väggar i sovrum nummer 2 år 2017
Sprutmålade innerdörrar samt garderobsdörrar 2017

Förening

Namn

HSB Brf Bäckebol

Om föreningen

Föreningen består av 570 bostadsrättslägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Fastigheterna byggdes 1971. Fastigheterna Backa 99:3-4 innehas med tomträtt som löper till hösten 2022 (10-åriga avtal).

Föreningens lokaler:
Ett källarförråd följer lägenheten.
Cykelrum finns i närhet till de flesta husen.
Tvättstuga finns i fristående hus på gården.
Hobbylokal finns på Bäckebolslyckan 3. Här finns gemensamma snickarbänkar att låna.
Föreningslokal finns på adressen Bäckebolsängen 4. Denna kan hyras för familjehögtider etc.
Bastu och gym finns på Bäckebolsängen 4. Årskort löses separat via föreningen.
Övernattningslägenheter finns det 2 stycken att hyra med adress Bäckebolslyckan 22 och Bäckebolsängen 29. Dessa lägenheter har fyra bäddar och pentry.

Förvaltning:
Teknisk och ekonomisk förvaltning sköts av HSB.

Övrigt:
Föreningen har en obligatorisk besiktning av lägenheterna vid överlåtelser beträffande El och VVS.

Brf Bäckebol har sin EXPEDITION på Cederflychts gata 13 B med tel: 031-529325 och är öppen helgfria måndagar kl. 18-19

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

570

Antal lokaler i föreningen

19

TV och Bredband

Ansluten till fibernät och kabelnät.
Leverantörer är ComHem eller Bredbandsbolaget.
Basutbud av kanaler samt digitalbox ingår i avgiften från ComHem. Bredband erbjuds via ComHem eller Bredbandsbolaget (fiberkabel upp till 1000 Mbit/s), avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren
beroende på vilken hastighet som önskas.

https://www.hsb.se/goteborg/brf/backebol/fran-a-till-o/tv/

Parkering

Av föreningens 570 lägenheter saknar 67 lägenheter parkeringsplats som hör till lägenheten. Övriga lägenheter har parkeringsplats som tillhör lägenheten. Kostnaden för p-platsen är inräknad i månadsavgiften. Gästparkering finns att tillgå samt parkering för kortare vistelser.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. Stammarna filmades 2014 och några åtgärder för dessa är inte inplanerade de närmsta åren. Först 2024 ska ny filmining av stammarna ske för att sedan se över ev. åtgärder.

Beträffande badrumsrenovering så måste man som medlem anmäla detta till styrelsen. I samband med badrumsrenovering så står föreningen för bilning och byte av golvbrunn.

Genomförda renoveringar:
2017
Omdränering vid entrén till Cederflychts gata 5.
Konsultutredning av ventilationssystemet
Rengöring och byte av sand i samtliga sandlådor

2016
Renovering av föreningslokalen

2015
Renovering av samtliga termogarage, miljöhus samt föreningens miljöstation
Renovering av bastu- och gymlokalen
Högtrycksspolning av avloppsstammar

2014
Reparation av betongskador på och målning av byggnadernas socklar
Obligatorisk ventilationskontroll och sotning av ventilationskanalerna
Installation av LED-armaturer i loftgångshusens trapphus
Värmeåtervinning har installerats i samtliga tvättstugor
Genomgång och kalibrering av fjärrvärmesystemet

2013
Renovering av förskolan Lyckans lokaler
Nya strömbrytare till utebelysningen på samtliga loftgångshus
Reparation av betongskador på loftgångshusen 2012-2013

Ekonomi

Från och med den första januari 2019 höjs månadsavgiften med 3%. Orsaken är det kommande fasadprojektet. Se mer på föreningens hemsida.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Nej

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Kontaktperson

Vicevärd HSB

Telefon

010-442 20 73

Övrigt

Föreningen har fritidsverksamheten "Hörnet" för sina medlemmar där man kan träffas för att möta nya bekantskaper. Öppet torsdagar mellan kl. 11-15.

I området finns Montessoriförskolan Lyckan, som hyr en av föreningens lokaler på Bäckebolslyckan.

Läs gärna mer om föreningen på hemsidan www.hsb.se/goteborg/backebol och i årsredovisningen.

Om området

Karta

Hör av dig till Filip Radic för mer information!

Filip Radic

Filip Radic

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare

Ansvarig mäklare

0737-48 00 71

filip.radic@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad