Godemansgatan 9C

Bilder

  • Såld!

Godemansgatan 9C , Centrala Hisingen Kvillebäcken , Göteborg

Ljus och välplanerad gavel-/genomgångstvåa med nyrenoverat kök och badrum. Inred fritt i det stora vardagsrummet och släpp in den friska luften från den franska balkongen. Här bor du i en välskött HSB-förening i ett av Hisingens mest expansiva områden med närhet till både centrum, service och goda kommunikationer.
Är detta något för dig? Hör av dig till mäklaren för mer information!

55 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
3 338 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
55 kvm
Våning:
1
Byggår:
1951
Driftskostnad:
358 kr/månad

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

55 kvm

Rumsbeskrivning

Nyrenoverad gaveltvåa i populära Kvillebäckens lugnare område för dig som inte vill bo i nyproduktion. Här möter vackra originalgolv och klassiska pardörrar ett modernt badrum samt kök, köket insatt så sent som 2017. I denna välskötta HSB-förening erbjuds utöver det vanliga även härlig gård där medlemmarna har möjlighet att odla växter och grönsaker.

Välkommen in på Godemansgatan 9C!
En liten trappa upp och du når bostadens entré. Hallen är lägenhetens knutpunkt med dörrar till bostadens samtliga rum och ett stort förråd. Direkt innanför dörren finns avhängningsmöjligheter och hallen är stor nog för ytterligare förvaringsmöbel. På golvet ligger välbevarad parkett och väggarna är nymålade i en ljusgrå kulör.

Rakt fram från entrén ligger det nyrenoverade köket. Tidlösa luckor med klassisk dekorlist och riktigt snyggt stänkskydd mellan skåp och arbetsbänk möter toppmodern maskinpark. Det stora fönstret släpper in mycket ljus över både arbetsytor samt matplats. På golvet ligger grå laminat.

Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang samt förvaringsmöbler. Dessutom finns här två stycken inbyggda garderober. Låt morgonsolen ge dig energi när det är dags att kliva upp och njut av lugnet i området när det är sovdags. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger laminat.

I hallens bortre ände ligger det nyrenoverade, helkaklade badrummet. Vägghängd kommod med handfat, spegelskåp med downlights, tvättmaskin, WC, duschhörna och handdukstork inryms i detta väl tilltagna badrum.

Du välkomnas till vardagsrummet - bostadens diamant - av de vackra pardörrarna och fiskbensparketten i fantastiskt bra skick. Ljuset flödar från de två fönstren i olika väderstreck och här finns dörren till bostadens lilla balkong. Väggarna är även här nymålade i vitt och här finns gott om plats för stor tv-möbel samt soffgrupp. En mindre matplats, kanske invid fönstret/balkongdörren, hade också rymts.

Välkommen att uppleva denna klassiskt moderna lägenhet på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 3, hiss finns ej

Avgift

3 338 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Driftskostnad

4 300 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 3 100 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Driftskostnader är individuella och varierar beroende av dina levnadsvanor och avtal med leverantörer.

Andel i föreningen

0,75693%

Andel av årsavgiften

0,75693%

Reparationsfond

326 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1951

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 19 november 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 173 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2- och 3-glas

Fastighetsbeteckning

Kvillebäcken 4:7

Övrigt

-Balkong
Fransk balkong med fri utsikt över gården i västligt läge (kvällssol).

-Förråd
Det finns dubbla förråd till bostaden, ett i källaren och ett på vinden.

-Tvättstuga
Finns i källaren i samma hus.

-Parkering
Kan hyras utomhus för 100 kr/månad. Separat kö. Föreningen har även garage för 350 kr/mån. Separat kö. Det finns även motorcykelplats i garage för 120 kr/mån. Separat kö. Det finns även boendeparkering på gatan för 335kr/mån.

-Bra att veta:
Utanför huset finns pallkragar att odla i för de boende i föreningen, så vill man odla växter/grönsaker går det bra.

Cykelrum finns i källaren.

På gården utanför finns grillplats att nyttja av föreningens medlemmar.

Föreningen har en samlingslokal som går att hyra för kalas och tillställningar.

En övernattningslägenhet att hyra när man har gäster på besök. Här finns 5 bäddar.

Förening

Namn

HSB Brf Kvillebäcken i Göteborg

Om föreningen

Föreningen består av fastigheterna Kvillebäcken 4:7, 31:1-4,32:2, 36:4 som uppfördes 1951. Föreningen har 142 lägenheter och 16 lokaler, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Fördelningen är följande: 44 st 1 rok, 98 st 2 rok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av föreningen själva. Föreningens fastigheter består av följande adresser: Godemansgatan 9, Gullrisgatan 4 & 5, Harald Hjärnesgatan 13, 14,18 och Rudenschöldsgatan 15.

Besök föreningens mycket informativa hemsida för mer information: http://hsbkvillebacken.se/

Avgift:
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv,bredband 100 Mbit (Fiber) samt dubbla förråd.

Tvättstuga:
Det finns en tvättstuga i varje hus.

Medlemsavgiften för HSB-medlemmar är totalt fn 825 kr och fördelas enligt följande:
- Andel i HSB Göteborg á 500 kr
- Medlemsavgift á 300 kr
- Registreringsavgift á 25 kr
Är det två eller fler som köper lägenhet är det bara en av dem som betalar medlemsavgiften på 300 kr.

Organisationsform

Bostadsaktiebolag

Antal lägenheter

142

Antal lokaler i föreningen

16

TV och Bredband

Internet 100 Mbit/s samt kabel-TV via ComHem ingår i månadsavgiften. Därutöver erbjuder ComHem digital-TV med ytterligare kanaler samt bredband. Se www.comhem.se för mer information.

Parkering

Föreningen erbjuder fyra olika parkeringsalternativ för de boende och deras gäster. Samtliga platser behöver tillstånd från föreningen och det är separat kö för de olika alternativen, tag kontakt med expeditionen för att ställa dig i kön. Det finns även gratis parkering på gatorna i området.
Här finns:
Garageplats 500 kr/mån.
Utomhusparkering 200kr/mån.
Mc/moped garage för 120kr/mån.
Samt gästparkering där tillstånd finns att kvittera ut hos expeditionen.

Renoveringar

Stamrenoverat 1987
Föreningen gör en löpande översyn av fastigheterna där de lagar de delar som behöver lagas. Man följer parallellt en underhållsplan. Planerade arbeten är bl.a. takrenovering samt fönsterrenovering.

Ekonomi

I januari 2019 höjdes avgiften 2,5 %. För mer information, besök föreningens hemsida http://hsbkvillebacken.se/

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

6 av 7 fastigheter är upplåtna med tomträttsavtal

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Kontaktperson

Marcus Carlsson

Telefon

031-221740

E-post

info@hsbkvillebacken.se

Övrigt

Föreningen har en gemensamhetslokal som går att hyra för kalas och tillställningar. Denna bokas genom expeditionen.
Föreningens gästlägenhet med möjlighet till 5 boende bokas även den via expeditionen.

Ingen avsättning sker längre till varje enskild bostadsrätts inre fond.

Om området

Centrala Hisingen Kvillebäcken

Kvillebäckens fantastiska läge möjliggör inte bara ett trevligt, modernt och miljösmart boende utan också en hög grad av flexibilitet. Området är byggt för och med stor hänsyn tagen till både gående och cyklister. Självklart finns det garage för bilen och besöksparkering på gatan. Kvartersgatorna är i huvudsak gångfartsgator med en maxhastighetsgräns på 30 km/h. Trottoaren är bred och placerad i solläge.
Kvillebäcksparken är grön med möjligheter till lek och rekreation. Inne i området finns små "pocketparker" och smitvägar inbyggda för spännande variation och spontana möten.
För dig som gillar att motionera till fots eller cykel finns Keillers park med stadens bästa utkikspunkt, Ramberget, Flunsåsparken gröna lunga och spännande Lindholmen samt Eriksberg att upptäckta. Att följa Kvillebäcken genom Kvilledalen är en särskild upplevelse, gamla sten- och bronsåldersboplatser till moderna köpcentrum. En av Göteborgs äldsta kyrkor, Tuve kyrka, och Sankt Jörgen SPA/Gothia Park arena, supermoderna anläggningar, möts här.
Botaniska bevarande arter som knölnaten, rikt fågelliv och rödlistad vattensalamander finns i naturen i Kvilledalen/Kvillebäcken.
Läs mer om området under fliken "Dokument och Länkar" under länken "Om Kvillebäcken".

Kommunikation

Kort gångavstånd till Hjalmar Brantingsplatsen/Backaplan - en av göteborgs största stor knutpunkt för buss och spårvagnstrafik.

Närservice

Ett stort utbud av närservice finns i och kring Kvillebäcken. Här hittar du Backaplan med ett stort och varierat utbud som ligger i direkt anslutning, charmiga Kvilletorget bidrar med många restauranger och småbutiker, gatorna i Långängen likaså och kring Wiselgrensplatsen finns både sjukhus, sportanläggning, affärer och stadsdelhus med bibliotek. Inom nya Kvillebäcken hittar du vår omskrivna Saluhall, apotek och vårdcentral. Mindre butikslokaler möjliggör för ett varierat utbud i takt med att området färdigställs.

Parkering

Besöksparkeringar på gatorna i området.

Karta

Hör av dig till Kajsa Andersson eller Lars Norrgren för mer information!

Lars Norrgren

Lars Norrgren

Göteborg Hisingen

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

0736-55 99 59

lars.norrgren@husmanhagberg.se

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad