Värngatan 2C

Bilder

Värngatan 2C , Rynningeåsen , Örebro

Varmt välkomna till denna mysiga gata i Rynningeåsen. Här har du nu chansen att förvärva ett friköpt radhus som är byggt år 2011. Bostaden är i genomgående bra standard med fräscha ytskikt och har tagits väl om hand av samma ägare i alla år.

Helkaklade badrum med golvvärme, kök med rostfria vitvaror, insynsskyddad uteplats i söderläge och låga driftkostnader är bara några av fördelarna med denna bostad. Det finns idag två sovrum men möjlighet till ett tredje. Huset är besiktigat.

Välkommen på visning!

103 kvm, 4 rok

Typ:
1 familjs friliggande
Boarea:
103 kvm
Biarea:
3 kvm
Tomtarea:
107 kvm
Byggår:
2011
Driftskostnad:
2 335 kr/månad
Pris:
3 525 000 kr

Mer information

Visningar

  • Mån 18 nov 17:00-18:00

    Boka här

    Välkomna på visning, anmäl er gärna för bästa service.

Budgivning pågår

Högsta bud: 3 400 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum varav 2 sovrum

Boarea

103 kvm

Biarea

3 kvm

Rumsbeskrivning
Hall

Rymlig entré med klinkergolv och en klädkammar samt en garderob med skjutdörrar.

Kök

Ett kök med vit inredning och luckor, snygga detaljer som sticker ut från vanlig standard, rostfria vitvaror samt kakel och laminatskiva. Parkettgolv och vitmålade väggar. Utrustat med: Spis, induktionshäll - 19, diskmaskin, kyl/frys, fläkt, integrerad mikrovågsugn.

Badrum

Grå klinkergolv och vit/grå kakel. Utrustat med: värmegolv, handfat - 18, tvättmaskin - 15, torktumlare, dusch, wc, handdukstork, värmepump.

Allrum

Parkettgolv, vitmålade väggar med en mörk fondvägg.

Sovrum 1 och 2

Parkettgolv och grå och beige nyans målat på väggarna.

Badrum öp

Kakel och klinkergolv. Utrustat med: badkar, wc, handfat - 18, golvvärme, handdukstork och förvaring.

Allrum öp

Parkettgolv och gråmålade väggar med en häftig fondtapet i mönster.

Planlösning:
Bottenplan - Egen entré med uteplats, hall med klädkammare och skjutdörrsgarderob. Till höger om hallen har du köket med matplats sedan badrum. Därefter möts du av ett rymligt allrum med utgång till baksidans uteplats.
Övervåning - Två sovrum direkt till höger efter trappan och badrum sedan snett till vänster, därefter ett vardagsrum och anslutning till balkongen.

Byggnad

Byggnadstyp

2-plans radhus

Byggnadsår

2011

Ventilation

Frånluft m återvinning

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 25 oktober 2019
Energiklass: B

Byggnadssätt

Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Vattenburet system via värmepump
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas, isolerglas
Bjälklag: Betong
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt

Övrigt

Altandörr - 2019
Induktionshäll - 2019
Handfat - 2018
Bubbelbadkar - 2016
Tvättmaskin - 2015/2016
Alla rum är ommålade/tapetserade under en tidsperiod.

Fastighetsbeteckning

Divisionen 17

Övriga byggnader

Kallförråd på ca 3 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad

28 029 kr/år

Driftskostnad, varav

El: 9 629 kr
Väg, samf: 14 900 kr
Försäkring: 3 500 kr
Beräknat antal personer: 2

Kommentar

Vägsamfälligheten 500 kr/ år. Samfällighetsavgift 1200 kr/mån (14 400 kr/år) inkl VA, bredband Telia 100/100 mb, TV-och telefoni grundutbud, parkering med elstolpe, avfallshantering, snöröjning och trädgårdsskötsel.

Taxeringskod

220

Taxeringsvärde

2 532 000 kr, varav byggnadsvärde 1 799 000 kr

Summa pantbrev

2 235 000 kr

Tomt

Areal: 107 kvm

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Örebro Divisionen GA:1, Gemensamhetsanläggning: Örebro Divisionen GA:2

Om området

Rynningeåsen

År 2000 byggdes Rynninge ut och blev större till ytan, efter ombyggnad av området kallas nu den nya delen Rynningeåsen.
Lugnt och barnvänligt område med förskola och skola i närheten och även lekplats samt fotbollsplan. Underbar natur med skog och motionsspår strax intill, Oset och Rynningeviken. Även Café Naturens Hus finns i närheten, med restaurang och utställningslokal.

Kommunikation

Gångavstånd till busshållplatsen som tar dig till stan på mindre än fem minuter. Cykelavstånd och gångavstånd till citykärnan och Universitetssjukhuset.

Närservice

Matkedjor som Lidl, Ica-nära och Coop finns i närområdet, även gym.

Parkering

En parkering på innergården med elstolpe tillhör bostaden.

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Lisa Nilson för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad