Dalagatan 23A, 4 tr

Bilder

  • Såld!

Dalagatan 23A, 4 tr , , Stockholm

Högst upp i vackert gårdshus anno 1881, alldeles invid Odenplan finner ni denna magiska fyra i visst moderniseringsbehov!
Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning med kök och sällskapsrum i harmoni och därefter en privat, separat del med tre sovrum och badrum. Gäst-WC och tvättstuga finns också att tillgå. Flertalet tidsenliga detaljer finns här presenterade.

- Balkong i Sydväst
- Takhöjd om ca tre meter
- Lugnt och tyst gårdsläge
- Högst upp i vackert gårdshus
- Funktionell hiss om ca 65*85cm
- Kassabehållning om ca 1.500.000 kr
- Långfristig belåning om ca 1.400 kr/kvm
- Visst modernisering/renoveringsbehov föreligger
- Tidigare bygglov för ytterligare en balkong, denna i sydöst
- Soldränkt bostad då fönster vetter åt såväl söder som väster

90 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
3 695 kr inkl värme, vatten samt breband.
Typ:
Lägenhet
Boarea:
90 kvm
Våning:
4, hiss finns
Byggår:
1881

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

90 kvm

Rumsbeskrivning

Flertalet vackra och tidsenliga detaljer finns här presenterade:
- Trägolv
- Takstuckatur
- Höga golvsocklar
- Speglade dörrblad
- Speglade fönsternischer

Följande planlösning erbjuds:

Hall – med bra förvaringsmöjligheter. Rymlig och integrerad garderob. Utgång till balkong.

Balkong – i ljuvligt sydvästläge där solen ligger på från förmiddagen in på sen kväll om sommaren, Ogenerat belägen utan ovanliggande balkong.

Gäst-WC – med WC och handfat

Kök – i retrostil med moderna vitvaror. Dm (2019), k/f (2018) och spis (2019). Gott om förvaring. Potentiell möjlighet att öppna upp ytterligare mot sällskapsrummet för den som önskar.

Trivsamt sällskapsrum – med plats för såväl soffgrupp som matbord. Ingång till praktisk klädkammare med installerad tvättmaskin.

Privat del av bostaden med tre sovrum i fil samt badrum. Funktionella och smarta förvaringslösningar med flertalet garderober.

Mindre sovrum/arbetsrum – med plats för säng och skrivbord.

Sovrum – med garderobsvägg innehållande hyllor och moduler (ej byrå). Tidigare bygglov för ytterligare en balkong.

Sovrum – med plats för dubbelsäng. Integrerad garderob. Tidigare ingång.

Önskar ni ett större master-sovrum? Se alternativ planlösning.

Helkaklat badrum - med golvvärme. Handfat, badkar samt WC.

Sammanfattningsvis en ljuvlig fyra, belägen på bästa Vasastansläge med visst moderniseringsbehov!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

4 av 4, hiss finns

Avgift

3 695 kr inkl värme, vatten samt breband.

Andel i föreningen

2,57%

Andel av årsavgiften

2,57468%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadsår

1881

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 augusti 2009
Energiklass: -

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för två vindsförråd om totalt ca sju kvm med snedtak.

AREA
Bostaden är 90 kvm enligt bifogat mätbevis, utfärdat 2015-07-21 enligt SS 21054:2009. Enligt föreningens tidigare registerinformation är bostaden 87 kvm.

ACCESS
Kommer ni med barnvagn är enklaste vägen in genom Dalagatan 25, med enbart ett par små trappsteg. Därefter väljer ni antingen att låsa in vagnen i det dedikerade rummet i portalen mellan 23.an och 25.an, eller så tar ni med vagnen upp i hissen som mäter ca 65 cm*85 cm.

AVGIFT
Avgiften är uppdelat i en fast grundavgift om 2.219 kr/mån och därefter ett obligatoriskt bränsletillägg om 1.476 kr. Avgiften blir därmed 3.695 kr/mån.

DRIFTKOSTNADER
(Fyra personer i hushållet)
Hushållsel ca 518 kr/mån
Hemförsäkring 357 kr/mån

BALKONG
Föreningen ansökte och erhöll bygglov för balkonger 1992. De övriga bostäderna i denna linje har valt att bygga balkong sedan tidigare, varav en är kompletterad 2012. Det är upp till köparen att själv förnya och skicka in av Stadsbyggnadskontoret begärda handlingar och därefter på egen bekostnad bygga en ev balkong.

OMBYGGNATION AV LÄGENHET
Samtliga ombyggnationer av lägenheten måste stämmas av med föreningen. Godkännande av föreningens styrelse krävs och i vissa fall även bygglov/bygganmälan hos Stadsbyggnadskontoret. De alternativa planskisserna är endast ett förslag. Blivande köpare måste därför själv undersöka och kontrollera om det är möjligt att genomföra en sådan ombyggnation innan köpeavtal ingås.

Förening

Namn

Brf Jasminen 9, 10

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 1978

ADRESSER
Dalagatan 23 & 25.

AREA
(Enligt årsredovisning 2018)
Boarea 3177 kvm samt Lokalarea 277 kvm.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns bastu med dusch och lougemöbler.
Tvättstuga
Snickarrum
Barnvagnsrum, smidigt beläget på gården.
Två gröna innergårdar.

AVGIFT
Avgiften är uppdelad på uppvärmningskostnad som baseras på lägenhetens kvadratmeter samt en del som beror på lägenhetens andelstal. Avgiften är baserad på andelstal.

HEMSIDA
http://jasminen.bostadsratterna.se/

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

40

Antal lokaler i föreningen

4

TV och Bredband

Kabel-TV & Bredband levereras vid OwnIT. Såväl basutbud som bredband 100/100 Mbit ingår i avgiften.

Renoveringar

Föreningen följer en löpande underhållsplan som upprättades 2009.
2018 - Fönsterrenovering
2018 - Renovering av hyreslokal
2017 - Takrenovering.
2016 - Soprummen renoverades till hyresutrymme
2015 - Fönsterrenovering.
2014 - Fönster- och balkongdörrsrenovering i huvudsak på våning 4 och 5.
2012 - Delvis omlagt plåttak
2011 - Byte av värmecentral
2003 - Fönsterrenovering
1990 - Trapphusrenovering
1978 - Fasadrenovering
1978 - Hissrenovering
1978 - Takrenovering
1978 - Stambyte
1978 - Elstigare

Spolning av stammar sker löpande efter behov.

Enligt föreningens underhållsplan ligger ett stambyte/relining inom en 10 års period.

Ekonomi

Stabil och lågt belånad förening.

Enligt årsredovisning 2018 kan vi utläsa en långfristig belåning om ca 1.400 kr/kvm samt en kassabehållning om ca 1.500.000 kr. Utöver detta har föreningen årliga intäkter om ca 600.000 kr från kommersiella lokaler.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Karta

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad