Bråvallagatan 10, 1 tr

Bilder

  • Såld!

Bråvallagatan 10, 1 tr , Vasastan Birkastan , Stockholm

Smakfullt renoverad sekelskiftesdröm på attraktiv adress i hjärtat av Birkastan! Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med sina välplanerade 60 kvm fördelat på 3 rok. Balkong med förmiddagssol mot lugn innergård med plats för möblemang och planteringar. Genomgående planlösning med fönster mot innergård som mot lummiga Bråvallagatan. Flertalet tidstypiska detaljer som en generös takhöjd om ca 3 m, stora spröjsade fönster med fint ljusinsläpp, speglade pardörrar och mörkbetsade trägolv som sätter en härlig prägel på bostaden.

Låg månadsavgift i brf med mycket god ekonomi!

60 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
1 771 kr inkl värme, VA, Bredband 100/100 Mbit/s (100 kr/månad i obligatorisk balkongavgift tillkommer)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
60 kvm
Våning:
1
Byggår:
1916

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

60 kvm

Rumsbeskrivning

Följande planlösning presenteras:

Hall: Välkomnande entré med säkerhetsdörr i tidsenlig stil. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder i form av hatthylla med krokar. Inbyggd skoförvaring finns i väggen. Spröjsade fönster invid taket släpper in ljus från sovrummet till entrén. Vitmålade väggar och mörkt plankgolv i ek. Djupa speglade nischer i dörröppningarna mot master bedroom och vardagsrum.

Kök: Stilrent kök från Svenska Sundborn med yta i täcklaserad ask. Vinförvaring och skafferi som är specialritat samt höga överskåp med god förvaring. Bänkskiva från "Silestone" med svart blankpolerad mosaik av sjösten ovanför. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Inbyggd belysning med frostat glas finns under väggskåpen.

Balkong: Ljuvlig balkong mot lugn innergård. Gott om plats finns för möbler och växter. På golvet finns en platsbyggd mörkbetsad trätrall. Uttag för el med tryckknapp finns. Sol under förmiddag.

Vardagsrum: Luftigt vardagsrum med fin rymd och ett stort spröjsat fönster mot lugna Bråvallagatan. Här finns plats för såväl matsalsmöbler som soffgrupp. Vackra pardörrar öppnar upp mot sovrummet. Ljuvlig mörkbetsad parkett, takrosett, taklister och speglade nischer.

Master Bedroom: Väldisponerat och rofyllt sovrum med fönster mot den lugna gården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Utmärkt förvaringsmöjlighet finns i form av måttbeställda garderober från INARIA. Möjlighet till TV då antenn och uttag finns indraget i anslutning till garderoben. Badrum ensuite ger en lyxig hotellkänsla. Tidsenliga detaljer som tavellister, takrosett, parkettgolv, pardörrar och en generös takhöjd.

Sovrum: Välplanerat sovrum med dubbla glasdörrar som öppnar upp mot bostadens mycket inbjudande balkong. Platsbyggd säng (ca 115 cm bred) och måttbeställd lådförvaring under med mjukstängning. Platsbyggd förvaring ovanför sängen med ledbelysning bakom frostade glasluckor. Platsbyggt skrivbord med vit glasskiva samt inbyggd bokhylla i väggen. Inbyggd tystgående tvättmaskin och torktumlare finns i ett högskåp. Anslutande ventilation samt gjutet avlopp finns under. Vacker detalj är det spröjsade fönstret ovan dörrposten in till sovrummet. Mörkbetsad ekparkett samt vitmålade väggar.

Wc: Separat toalett i anslutning till hallen. Utrustad med platsbyggd kommod i mörkbetsad ek med skjutdörrar i svart glas under handfatet. Stor spegel med bronsfärgad mosaikram ovanför kommoden. Wc från IDO med softclose lock. Svarta helkaklade väggar samt klinkergolv.

Badrum: Rymlig dusch med takdusch och separat handdusch från Tapwell. Vit kristallmosaik upp till tak och golv i svart blankpolerad sjöstensmosaik. Utrustat med golvvärme, platsbyggd kommod med förvaring, duschvägg i glas, vattenburen handdukstork och infällda spotlights i tak med dimmerbelysning. Högt fönster med frostat glas mot den lugna gården som inbringar ett fint dagsljus.

Varmt välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1 av 5, hiss finns ej

Avgift

1 771 kr inkl värme, VA, Bredband 100/100 Mbit/s (100 kr/månad i obligatorisk balkongavgift tillkommer)

Andel i föreningen

2,281%

Andel av årsavgiften

2,281%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1916

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 5 juni 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 117 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Porslinbruket 17

Övrigt

DRIFTSKOSTNADER
El: Ca 350 kr/mån.
Hemförsäkring: Ca 400 kr/mån.

Summa: Ca 750 kr/mån.

Baserat på 2 personer i hushållet.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd.

ÖVRIGT
Lägenheten är listad som 2 rok men är ombyggd till 3 rok.
Balkongavgift tillkommer om 100 kr/mån.

Förening

Namn

Brf Porslinsbruket 17

Om föreningen

Brf Porslinsbruket 17 är en äkta och mycket välskött förening belägen i representativ fastighet från år 1916 med adress Sankt Eriksgatan 73 samt Bråvallagatan 10. Föreningen bildades 1982. Föreningen är lågt belånad och har mycket god ekonomi. I föreningen finns 42 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.porslinsbruket17.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensam terrass med trädgårdsgrupper. Tvättstuga nås från innergården. Cykelrum och barnvagnsförråd finns. Cykelrum beläget i källaren och barnvagnsrum i markplan.

OMRÅDET
Birkastan är ett av Stockholms absolut mest populära områden. Upplev pulsen på Rörstrandsgatan med ett stort utbud av mysiga restauranger, designbutiker och populära caféer. Behagligt gångavstånd till Karlbergs slott med motionsslinga och vackra promenadstråk längs kanalen och nära till härliga Hagaparken. Över bron finns Kungsholmen med bra shopping i Västermalmsgallerian. Mycket goda kommunikationer med tunnelbana, flygbussar samt flertalet bussar (bl.a. 3, 4, 72, 42). Pendeltåg finns vid Odenplans Station med uppgång på Vanadisvägen.

Antal lägenheter

42

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

Kabel-tv via Comhem och bredband via Bahnhof 100/100 Mbit/s.

Parkering

Externa garage finns i området. I övrigt tillämpas boendeparkering.

Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Tillståndet kostar 300 kronor. en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 90 kr/dygn.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2019: Trapphusrenovering Bråvallagatan.
2018: Takrenovering.
2018: Fasadrenovering.
2015: Gårdsrenovering.
2014: Fasadrenovering mot Sankt Eriksgatan.
2013: Målning av fönster mot Sankt Eriksgatan.
2013: OVK-besiktning.
2013: Stamspolning.
2011: Uppgradering av värmecentralen.
2011: Upprustning av hyreslokalerna.
2011: Säkerhetsdörrar klass 3 sattes in.
2008: Fasad på Bråvallagatan.
1996, 1999, 2004, 2005 & 2008: Fönster i olika väderstreck.
2007: Stamspolning.
2007: Hiss Sankt Eriksgatan samt trapphusrenovering.
2006: Taken målades.
1993: Stambyte (Va-stammar samt värmestammar).
1993: Fasader mot gård samt plåttak byttes.
1993: Tvättstuga. Nya maskiner från 2007, 2008 samt 2013
1990: Byte elstigar.
1987: Fasad Sankt Eriksgatan.

Planerade renoveringar: Inga planerade renoveringar (avstämt med styrelsen 2019-08-12).

Ekonomi

Inga planerade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2019-08-12).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja.

Äger föreningen marken?

Ja.

Om området

Karta

Hör av dig till Veronica Duljic för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad