Rörstrandsgatan 12, 2 tr

Bilder

  • Såld!

Rörstrandsgatan 12, 2 tr , Vasastan Birkastan , Stockholm

Fantastisk sekelskiftesvåning med härlig rymd, vackra tidstypiska detaljer och en ljuvlig balkong mot lummig gård. Våningen erbjuder två fungerande kakelugnar, ett fantastiskt burspråk och stora vackra fönsterpartier för optimalt ljusinsläpp. Möjlig 4 rok.

Bekvämligheter som ett välutrustat, stilrent kök samt ett lyxigt badrum och tvättpelare ger en bekymmerslös vardag. Detaljer som vitlaserade trägolv, höga socklar, speglar, takstuckatur och högt till tak gör detta till en riktig drömvåning för den kräsne.

Välskött fastighet anno 1914 med hiss och port utan trappsteg ger smidigt access för de boende med barnvagn. Här bor ni på synnerligen attraktiv adress i hjärtat av Birkastan i förening med god ekonomi.

107 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
4 125 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (grund)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
107 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1914

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

107 kvm

Rumsbeskrivning

Följande planlösning presenteras:

ENTRÉ - Ljus och öppen hall som bjuder in till övriga rum. Här finns en inbyggd klädkammare samt en platsbyggd garderob som ingår i köpet. Vackra trägolv löper vidare till övriga rum.

MATSAL alt. SOVRUM - Generöst rum med vackra spröjsade fönsterposter i burspråket som ger en fin vy över Rörstrandsgatan. En fungerande kakelugn förhöjer intrycket. Rummet kan med enkla medel delas av till två sovrum om så önskas, se alternativ planskiss.

VARDAGSRUM - Stort, vackert sällskapsrum med fantastisk rymd och stora fönsterposter med vy över Fiadelfiakyrkan. Fungerande kakelugn samt vackra tidsenliga detaljer.

KÖK - Påkostat kök från Ballingslöv i stilfullt utförande med fönster mot innergården. Välutrustat med maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin samt separat kyl och frys. Underlimmad ho och bänkskiva i carraramarmor som erbjuder utmärkt arbetsyta.

TVÄTT - Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt hyllförvaring finns smart inbyggt i högskåp invid köket.

MASTER BEDROOM - Mot den lugna innergården finns ett privat sovrum med utgång till balkongen. Här erbjuds gott om förvaring i en stor garderobsvägg samt egen ingång till badrummet.

BALKONG - Ljuvlig balkong i rofyllt läge med en härlig vy över lummiga innergårdar.

BADRUM - Smakfullt badrum med alla bekvämligheter. Extra stort badkar och separat duschdel med avställningsyta och glasdörr. Tak- och handdusch från Tapwell. Kommod med handfat och spegel, handduksvärmare samt golvvärme. Infälld spotbelysning i tak.

WC - Invid badrummet finns en wc som enkelt skiljs av från badrummet med en skjutdörr. Vägghängd wc samt handfat med spegel. Separat ingång från hallen.

Sammanfattningsvis är detta en riktig drömvåning med en härlig balkong i ett av Vasastans populäraste kvarter att bo i.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

4 125 kr inkl värme, vatten, kabel-TV (grund)

Andel i föreningen

4,73033%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1914

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 28 november 2008
Energiprestanda: 128 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv Eldaren 11

Övrigt

FÖRRÅD
Källarförråd i gårdshus om ca 4 kvm.

ÖVRIGT
Den alternativa planskissen är ett förslag. Vi en eventuell ombyggnation måste en sedvanlig ansökan lämnas till styrelsen för godkännande innan renovering påbörjas.

DRIFTSKOSTNADER
Säljarens faktiska driftskostnader:
Hushållsel: 500 kr/mån
Hemförsäkring: 326 kr/mån
Summa per mån: 826 kr
(3 personer i hushållet)

Förening

Namn

Brf Eldaren 11

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Eldaren 11 är en äkta och välskött förening i vacker fastighet från år 1914. Föreningen äger marken. På fastigheten finns två bostadshus, ett gatu- och ett gårdshus med hiss och tillhörande innergårdar. I föreningen finns totalt 31 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt 2 lokaler som ger goda intäkter till föreningen. Total bostadsyta är 2402 kvm varav 140 kvm avser hyresrätter och därtill finns 176 kvm lokalyta. Vinden är bebyggd sedan tidigare.

Gemensamma utrymmen
Porten från Rörstrandsgatan har automatisk öppning för enkel access till trapphuset med hiss. Hissen i gårdshuset går ner till källarplanet där förråd, tvättstuga samt hobbyrum finns. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torkskåp samt 1 torktumlare. Hobbyrum utrustat med snickarbänk. Cykelställ finns på innergården och för de med barn tas barnvagnen upp i hissen. På innergården finns en solig platå med utemöbler och grillmöjlighet på sommaren.

En sedvanlig överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut i samband med försäljning vilket debiteras köparen.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

33

Antal hyresrätter

2

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Bredband och kabel-tv via Comhem.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2018 Takrenovering
2017 Installation fiber bredband
2016 Delar av fasad och hiss renoverades
2013 Nya maskiner tvättstuga
2011 Nya portar, portlås, renovering fönster trapphus, taksäkerhet, anslutning till Stockholms stads fibernät
2010 Vindsvåningar byggs och fönster renoveras
2007 Ny undercentral
2004 Balkonger
1986 El-stigare
1986/87Stambyte
F.n. finns inga större renoveringar planerade (stämt av med styrelsen 2019-05-23).

Ekonomi

Föreningen har mycket goda hyresintäkter om f.n. 564.000:-/år från 2 lokaler (429.000:-) samt 2 kvarvarande hyresrätter (135.000:-) som utgör en stor dold tillgång. Dessutom finns dolda tillgångar i utrymme i fastighetens gatuhus kvar som f.n. hyrs ut till förvaring åt lokalhyresgäst. Belåningen är f.n. 3408 kr/kvm/år och i kassan finns ca 500.000:-. F.n. finns inga planerade avgiftsändringar (stämt av med styrelsen 2019-05-23).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Karta

Hör av dig till Tina Berlin eller Rebecca Löwå för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad