Birkagatan 26

Bilder

  • Såld!

Birkagatan 26 , Birkastan Vasastan , Stockholm

Välkommen till denna härliga sekelskiftesvåning med en ljuvlig balkong i bästa söderläge! Här erbjuds ett rofyllt hem med tidstypiska detaljer i perfekt harmoni med de moderna bekvämligheterna.

Genomgående fin rymd och ljusinsläpp, vackra pardörrar, trägolv, speglade nischer och över 3 meter till tak.

Utmärkt disponerad med generösa sällskapsytor i kök och vardagsrum samt två sovrum i lugnt gårdsläge.

Välskött och äkta bostadsförening med goda lokalintäkter i vacker fastighet anno 1904 med hiss och påkostad innergård. Barnvagn- och cykelrum finns med egen entré direkt från gatan. Här bor ni i trendiga kvarter i hjärtat av Birkastan med direkt närhet till T-banan, butiker och rogivande grönområden.

85 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
3 627 kr I avgiften ingår VA, värme och kabel-TV (grund)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
85 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1904

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

85 kvm

Rumsbeskrivning

Följande planlösning presenteras:

ENTRÉ – Genom vackert speglade pardörrar (säkerhetsdörrar) nås en ljus och luftig hall med inbyggd hatthylla för avhängning. Ett bevarat serveringsskåp ger ett trevligt första intryck. I passagen mot klädkammaren finns tre förvaringsskåp som ingår i köpet.

KÖK - Stilfullt kök från Marbodal med vita, släta luckor och bänkskiva i silestone. Matplats invid glasade balkongdörrar med fin vy över innergårdarna. Välutrustat med maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt separat frys och separat och fullstor kyl. En kombinerad tvättmaskin/torktumlare finns installerad i köket.

BALKONG - Ljuvlig balkong i söderläge med härlig vy över lummiga innergårdar.

VARDAGSRUM - Härligt sällskapsrum med fantastisk rymd och två stora fönster med vy över Birkagatan. Utmärkta ytor för möblering av både matsalsbord och soffgrupp. Kakelugnar finns i bruk i fastigheten. Här finns möjlighet för köparen att undersöka rökkanalen för kakelugn, likt andra medlemmar gjort.

MASTER BEDROOM – Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och garderobsvägg för den som så önskar. Fin vy över den lugna gården och vackra pardörrar.

SOVRUM – Utmärkt sovrum med fönster i lugnt läge mot innergården. Plats finns för dubbelsäng då rummet tidigare använts som master bedroom. Garderob (ej platsbyggd) ingår i köpet om så önskas.

KLÄDKAMMARE – Bakom speglade dörrar i passagen döljs en stor ”walk in closet” med en inbyggd garderob som ger gott om plats till förvaring.

BADRUM – Ljust badrum med dusch. Handfat, wc samt spegelskåp och hyllplan för förvaring. Skötbord ingår i köpet om så önskas. En kombinerad tvättmaskin finns installerad i köket.

Sammanfattningsvis är detta en fantastisk sekelskiftesvåning i fint skick med härligt ljus och balkong i hjärtat av Birkastan.

Lägenhet

Upplåtelseform

Andel i bostadsförening

Våning

2 av 6, hiss finns

Avgift

3 627 kr I avgiften ingår VA, värme och kabel-TV (grund)

Andel i föreningen

5,24221%

Andel av årsavgiften

5,24221%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1904

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 22 juli 2009
Energiklass: -

Fastighetsbeteckning

Gjutaren 15

Övrigt

Stort källarförråd om ca 6 kvm. I förrådet finns ett set med pardörrar som hör till bostaden.

Bostaden har en ny säkerhetsdörr (2017).

I föreningen finns olika planlösningar för denna bostad, se alternativ planskiss. Den alternativa planskissen i annonsen är ett förslag och ej verifierad. Vid en eventuell renovering eller ombyggnation av bostaden krävs alltid styrelsens godkännande.

Bostaden är listad som 84 kvm i lägenhetsregistret men är 85 kvm enligt faktisk utförd uppmätning.

Säljarens faktiska driftskostnader:
Hushållsel 500kr/mån
Hemförsäkring 288kr/mån
Summa 788kr/mån (3 personer i hushållet).

Förening

Namn

Bf Eken 7 upa

Om föreningen

Bostadsföreningen Eken nr 7 upa är en äkta och välskött bostadsförening i vacker fastighet anno 1904. Föreningen äger marken. Antalet l��genheter är 27 st samt 3 lokaler med hyresrätt som löpande ger goda intäkter till föreningen. Av byggnadens totalyta utgör 1520 m² lägenhetsyta och 100 m² utgör lokalyta.

Hiss finns i trapphuset. Till höger om porten på Birkagatan finns en separat dörringång med förvaring av barnvagnar, cyklar samt sophantering. Cykelparkering finns även på gården. Föreningens grönskande innergård utgör en riktig oas på sommaren med en härlig gräsmatta och fina stenlagda gångar för utemöbler och grill.
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel och centrifug.

Denna bostadsförening bildades 1924. En bostadsförening är gammal boendeföreningsform som bildades innan 1930 då bostadsrättslagen introducerades. En bostadsförening går under lagen om ekonomisk förening samt föreningens stadgar. Vad gäller möjlighet till uppskov, lån samt beskattning är det detsamma som i vanliga bostadsrättsföreningar.

Organisationsform

Bostadsförening

Antal lägenheter

27

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Bredband och kabel-TV via Comhem.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:
2018 Renovering gården och stamspolning
2016 Infästningar samt el-slingor tak och stuprör
2012/2013 Hissrenovering
2011 Tätning gården
2010 Stammar spolade
2009 Byte fönsterglas i trapphus
2008 Ny port samt ny värmeväxlare och undercentral
2007 Målning tak
2006 Fönsterrenovering
2004 Elstigare
2002 Balkonger samt byggnation av vindsvåning
1999 Stambyte
Föreningen diskuterar i det närmaste en renovering av trapphuset vilket planeras i slutet av 2020 (stämt av med styrelsen 2019-10-11).

Ekonomi

F.n. finns inga planerade avgiftsändringar (stämt av med styrelsen 2019-10-11). Föreningen har goda lokalintäkter om årligen 148.000:- (2018).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Karta

Hör av dig till Tina Berlin för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad