Odengatan 18B, ög.

Bilder

  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Utgångspris

5 650 000 kr

Bevaka slutpriset

Odengatan 18B, ög. , Vasastan Östermalm , Stockholm

Perfekt belägen i gränslandet mellan Vasastan/Östermalm, alldeles invid Lärkstaden.

Här finner ni 66 välplanerade kvadratmeter med två bra sovrum, sittbart kök och rymligt sällskapsrum. Genomgående planlösning med utgång till lummig innergård.

Bostaden ligger inbäddad i grönska mellan två lugna innergårdar.

Stabil och lågt belånad förening (ca 700 000 kr i långfristig belåning).

Varmt välkommen till denna underbara trerummare!

66 kvm, 3 rok

Månadsavgift:
1 664 kr inkl värme, VA, 100mb bredband samt kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
66 kvm
Våning:
bv
Byggår:
1897
Utgångspris:
5 650 000 kr

Mer information

Visningar

Budgivning pågår

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3 rum

Boarea

66 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående planlösning med ljust målade väggar och enhetliga golv.

Följande planlösning presenteras:

Hall - med bra förvaringsmöjligheter. Idag finns här tre garderober speglade fronter.

Rymlig klädkammare - med hyllor och stänger.

Stilrent kök - i vinkel med vita, speglade luckor. Vitt, fasat kakel ovan mörk köksbänk. Kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, tvättmaskin, diskmaskin, spis samt fläkt. Plats för fyra-sex personer.

Trivsamt sällskapsrum - med utgång till lummig innergård. Gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Två vackra fönster i fil med speglade nischer, varav det ena partiet är altandörrar. Höga golvsocklar och stuckatur.

Sovrum - mot den bakre innergården. Plats för dubbelsäng. Två garderober med speglade fronter.

Sovrum - som idag används som barnrum. Gott om plats för säng, förvaring och skrivbord.

Helkaklat badrum - med spegel ovan kommod. Badrumsskåp ovan WC. Dusch. Förberett för tvättmaskin. Handdukstork. För den som önskar finns möjligheten att göra ett större badrum genom att inkludera den intilliggande klädkammaren.

I föreningen finns flertalet sittgrupper på den gemensamma innergården. Platsen närmast bostaden med utgång från sällskapsrummet ligger i ljuvligt sydvästläge med sol fram till kvällen om sommaren. Två sittgrupper, grillmöjligheter samt sandlåda.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

bv av 4, hiss finns ej

Pris

5 650 000 kr Utgångspris

Avgift

1 664 kr inkl värme, VA, 100mb bredband samt kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

2,23%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1897

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 13 september 2011
Energiprestanda: 149 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Trasten 21

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca fyra-fem kvm.

DRIFTKOSTNADER
(Uppskattade för tre personer i hushållet)
Hushållsel ca 440 kr/mån
Hemförsäkring ca 350 kr/mån

TRAPPA
Från bostadens franska balkong finns det sedan tidigare ett beslut på att det är ok att bygga en trappavsats mot gården. Se bilagd motion.

Förening

Namn

Brf Trasten 21

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2001.

ADRESS
Odengatan 16A, 16B, 18, 18A samt 18B.

AREA (enligt fastighetskalendern 2019)
Boyta 2820 kvm
Lokalyta 305 kvm

HEMSIDA
http://trasten.com/

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Vackra gårdar med stenbeläggningar och grönskade omgivning. Flertalet sittgrupper.
Tvättstuga, belägen i källaren på gatuhuset.
För cyklar finns cykelställ på gårdarna. I gathusets källare ligger också ett cykelrum. Ingången hittar du till vänster om rampen till återvinningsrummet. Gå nedför trappan och ta dörren till höger om hissen
Till barnvagnsrummet i gathuset kommer du antingen genom entrén Odengatan 16 eller från gården genom återvinningsrummet.

OMRÅDE
Husen ligger intill den grekiskortodoxa kyrkan S:t Georgios (utan kyrkklocka), i korsningen Odengatan/Birger Jarlsgatan, och på andra sidan Odengatan breder den ståtliga Lärkstaden ut sig.

SERVICE
I närområdet finns ett stort antal restauranger, mataffärer, kaféer, Systembolaget, bagerier och flera andra mindre butiker. Inom området finns även skolor och högskolor såsom Engelbrektsskolan, Norra Reals gymnasium och KTH.

GRÖNOMRÅDEN
Strax norr ut ligger Hagaparken och Bellevueparken utmed Brunnsviken runt vilken en vacker promenadstig löper med badmöjligheter. Här finns också en kanotklubb. I öster breder Lilljansskogen ut sig med många promenadstråk.

KOMMUNIKATION
Föreningen ligger ett stenkast från Tekniska högskolans t-banestation (uppgång: Odengatan) som trafikeras av röda linjen (nr 14). Blåbuss nr 4 samt ett flertal andra bussar stannar även vid t-baneuppgången nära husen. Östra station (Roslagsbanan) är placerad några hundra meter bort.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

36

Antal hyresrätter

1

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Kabel-tv från ComHem samt bredband med 100 Mb internetanslutning från Ownit.

Renoveringar

2018: Stammarna spolades
2017: Tillträde till tak monterades på fasaden
2016: Byte av hissmaskineri och hisskorg
2015:Ny lägenhet byggdes i tidigare förråd och såldes med bostadsrätt
2015: Dagvattensystemet på inre gården renoverades
gårdarna rustades upp med cykelparkering och ny uteplats
2015: Renovering av innergårdar
2013-2014: Totalrenovering av taken
2013: Spolning av stammar i kök och badrum
2012: Samtliga trapphus renoverades
2008: Fasadrenovering
2007: Spolning av stammar i kök och badrum
2007: Byte av fjärrvärmecentralen
2005: Renoverades och målades fönster
1977: Byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum, samt fasadrenovering

För planerade renoveringar vänligen se årsredovisning 2018, där bland annat fönsterrenovering planeras för 2019.

Ekonomi

Stabil och lågt belånad förening med positivt kassaflöde. Enligt årsredovisning 2018 har föreningen en långfristigbelåning på ca 700.000 kr, vilket motsvarar ca 245 kr/kvm.

Avgiften sänktes senast med 50% år 2015. Föreningen har därtill en kvarvarande hyresrätt om 54 kvm som dold tillgång.

Överlåtelseavgift samt avgift för tillverkning av namnskyltar debiteras köpare.

Inga beslutade avgiftsförändringar föreligger (2019-05-24)

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad