Roslagsgatan 15A, bv ög.

Bilder

  • Kommande®
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Roslagsgatan 15A, bv ög. , Vasastan Sibirien , Stockholm

KOMMANDE ANNONS
Planerad säljstart april 2019 - Anmäl gärna ditt intresse redan nu!

Privat belägen oas på attraktiva Roslagsgatan i fastighet anno 1906. Här bor du i lugnt gårdsläge mot föreningens bakre innergård och utgång till egen uteplats.

Potential att skapa en optimal minitvåa.

Perfekt läge i restaurangtätt område med närhet till såväl diverse bussar som tunnelbanans röda och gröna linje.

28 kvm, 1 rok

Månadsavgift:
1 473 kr inkl värme, VA & Kabel-TV samt bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
28 kvm
Våning:
bv, hiss finns
Byggår:
1906

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

1 rum

Boarea

28 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående ljust målade väggar. Enhetlig klinker i hall och kök. Vacker stavparkett i sällskapsrum.

Följande planlösning presenteras:

Hall - med tre garderober med speglade fronter.

Trivsamt kök - med bra förvaring. Grått kakel ovan arbetsbänk. Fastmonterat barbord för två- fyra personer. Djup och sittbar fönsternisch. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn samt kyl/frys.

Sällskapsrum - med gott om plats för såväl soffa som säng och diverse förvaringslösningar. Utgång till uteplats via pardörrar.

Ljuvlig uteplats - på föreningens bakre innergård. Gott om plats för loungegrupp och diverse odlingar. Härligt söderläge med sol mellan ca 10-16 om sommaren.

Helkaklat badrum - i bra storlek. Spegel ovan handfat. Dusch, WC samt ytterligare förvaringsskåp.

Sammanfattningsvis en helt underbar etta i genomgående fint skick och tillgång till ljuvlig uteplats.

Varmt välkommen på visning!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

bv av 5, hiss finns

Avgift

1 473 kr inkl värme, VA & Kabel-TV samt bredband

Andel i föreningen

1,68%

Andel av årsavgiften

1,69%

Reparationsfond

0 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1906

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 14 januari 2009
Energiprestanda: 138 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

kv Baggen 15

Övrigt

FÖRRÅD
Till lägenheten finns nyttjanderätt för ett vindsförråd om ca 8 kvm.

DRIFTKOSTNAD
(1 person i hushållet)
Hemförsäkring ca 200 kr/mån.
Hushållsel ca 208 kr/mån.

UTEPLATS
Till lägenheten finns nyttjanderätt av ett område utanför lägenheten markerat med marksten. Uteplatsen är belägen mot den bakre innergården, helt utan genomgång.

Förening

Namn

Brf Baggen nr 15

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten år 1982.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Innergård med möbler och grill
I källaren finns en tvättstuga med modern utrustning (bokas digitalt)
Föreningslokal/festlokal
Bastu
Vid ingången finns ett cykelrum inomhus samt ett grovsoprum.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

27

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Kabel-Tv och bredband levereras från Comhem
(Grundutbud kabel-Tv ingår kanal 1-12)
Föreningen för dock diskussion gällande indragning av fiber.

Parkering

För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Det finns flertalet privata och kommunala garage i området.

Renoveringar

2015 - Renovering av gårdsbjälklag.
2012 - Renovering av värmesystem där samtliga radiatorer byttes.
2011 - Stamspolning.
2008 - Ovk samt energideklaration.
2007 - Ombyggnation av källargolv. Pålning samt avloppsrör under mark.
2005 - En långsiktig underhållsplan upprättas.
1997 - Trapphusrenovering.
1984 - Totalrenovering av fastigheten inkl. stambyte, el, fönster, fasad och tak.

Planerade renoveringar:
Snygga till entré och hiss till sommaren.
Ev. se ��ver takplåten på gårdshuset inom närmsta åren

Ekonomi

AVGIFT
Föreningen har sedan tidigare (1/1-2013) höjt avgiften med 20 % för att ta höjd för gårdsrenoveringen, som slutförts 2015. Föreningen har nu hyrt ut den stora lokalen i källaren och ökar därmed intäkterna från hyreslokalerna med ca 60%.

Föreningen utreder därefter möjligheten att åter sänka avgiften framöver.

HYRESGÄSTER
Föreningen har 3 stabila hyresgäster; Meno Male - en napoletansk kvalitetspizzeria, Delphine & Edouard - vinbar med fransk inredning, samt SofaCompany.com - Soffor och fåtöljer på nätet.

RÅVIND
Råvinden finns kvar i gårdshuset och utgör ett stort dolt värde. Dock ingenting som aktivt projekteras i dagsläget.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tillåter delat ägande. (T.ex. 90/10% mellan förälder och barn)

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Övrigt

KOMMUNIKATION
Roslagsgatan har gott om allmänna kommunikationer. Busslinje 50 stannar utanför dörren, och busslinjer 2, 4, 61 och 67 ansluter i närheten. Närmsta tunnelbanestationer är T-Odenplan, T-Rådmansgatan och T-Tekniska högskolan.

OMRÅDET
Utmärkt läge i Vasastan gränsande till Östermalm i det populära området "Sibirien", vilket är känt för sina mysiga gator. Här är det nära till all tänkbar och nödvändig service såsom restauranger, caféer, butiker, barnomsorg, skolor, gym, mataffärer m.m. Gatan kallas även i folkmun för Antikgatan. Du bor ostört, men har bara ca 10-15 minuters gångavstånd till såväl Stureplan och Stockholms City.

Roslagsgatan ligger även i ett av Stockholms kanske mest restaurangtäta område med bland annat Buco Nero, Babette, Gnarly Burger, Café Facile, Paname, Bar Nombre och Svartengrens.
Nära även till Vanadiskullen samt Hagaparken och Brunnsviken härliga ströv- och naturområden. Framtida exploatering av ny lekplats invid Sveavägen. Härliga Vanadisbaden har äntligen öppnat.

Om området

Karta

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,25 % 1,75 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte