Karlbergsvägen 70A

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Karlbergsvägen 70A , Birkastan Vasastan , STOCKHOLM

Välkommen in till denna perfekt planerade trea med hög dos av sekelskiftesanda på bästa adress! Här bor ni med generös takhöjd, genomgående ljusinsläpp, gott om förvaringsmöjligheter och med garage i huset. Lägenhetens 88 kvadratmeter får ett fantastiskt ljusflöde tack vare stora fönsterpartier i fil och de ca 3,20 m i takhöjd skapar en otrolig rymd. Här finner ni charmiga detaljer så som takrosetter, stuckatur, vacker fiskbensparkett och serveringsskåp som vittnar om en svunnen tid.
Detta eftersökta läge erbjuder ytterst goda kommunikationsmöjligheter med bussar, pendeltåg och tunnelbana. Inom gångavstånd finns Rörstrandsgatans restaurangutbud samt Vasaparken-och Hagaparkens grönområden.

88 kvm, 3,5 rok

Månadsavgift:
3 584 kr inkl värme, VA
Typ:
Lägenhet
Boarea:
88 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1898

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

3,5 rum

Boarea

88 kvm

Rumsbeskrivning

Följande planlösning presenteras:

HALL- Stor och välkomnande entré som med sin öppna planlösning sammanbinder hela lägenheten. Här finns plats för avhängning innanför dörren, och i den inre hallen finns gott om plats för möblemang för att skapa exempelvis en arbetshörna med skrivbord.

VARDAGSRUM- Detta rum kännetecknas av en otrolig takhöjd, stuckatur, vackra golv och fönster i fil. Här erbjuds en härlig sekelskifteskänsla och en hög mysfaktor med den fungerade öppna spisen. Lättmöblerat rum med plats för soffgrupp, tv-möbel samt ett matbord för stora sällskap och trevliga middagar.

SOVRUM 1- Rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng, nattduksbord och byrå. Här finns även en stor platsbyggd garderob för klädförvaring.

SOVRUM 2- Lägenhetens andra sovrum är aningen mindre och passar utmärkt som barnrum. Detta rum är beläget mot föreningens lugna innergård.

KÖK- Socialt kök med generösa arbetsytor. Här blandas gammalt och nytt när ett charmigt äldre serveringsskåp möter skåpsluckor i en mörk och stilren kulör. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, spis, köksfläkt, ugn, kyl och frys. Här ryms även ett matbord för minst 4 personer.

BADRUM- Kaklat badrum med mörkt golv och vita väggar. Utrustat med dusch, handfat och tvättmaskin. Föreningen har planer på att inom 2 år bekosta en renovering och uppfräshning av badrummen.

WC- Utrustat med wc och handfat.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 4, hiss finns

Avgift

3 584 kr inkl värme, VA

Andel i föreningen

1,024%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadsår

1898

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 26 januari 2010
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Fastighetsbeteckning

Stockholm skålen 20

Övrigt

FÖRRÅD: Till lägenheten hör ett vindsförråd. Föreningen planerar att flytta ner förråden till källaren när vindsbygget startar.

DRIFTSKOSTNADER:
Säljarens faktiska driftskostnader
Hemförsäkring: 235 kr/mån
Hushållsel: 700 kr/mån
Totalt: 935 kr/mån
Antal personer i hushållet: 4

Förening

Namn

Brf Nya Skålen 20

Om föreningen

Brf Nya Skålen 20 registrerades den 17e januari 2018 och består av adresserna Karlbergsvägen 70A, Norrbackagatan 21-23 samt 25 A,B,C. Föreningen består av 112 st bostadslägenheter, 5 st kommersiella hyreslokaler samt ett garage med plats för 49 st bilar.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel, 1 centrifug.
Trevlig innergård med möbler.

Övrigt:
Föreningen bildades 2019 och är en oäkta förening fram till 2020. Nybildade föreningar är alltid oäkta sitt första verksamhetsår.

Antal lägenheter

112

Antal hyresrätter

30

Antal lokaler i föreningen

5

TV och Bredband

Kabel-TV: Grundutbud via Com Hem ingår i avgiften. Tillvalskanaler tecknas individuellt.

Bredband: Tecknas individuellt via Com Hem.

Parkering

Garage finns i huset med 49 platser. Det planeras att i samband med bostadsrättsupplåtelsen av råvindarna flytta ner lägenhetsförråden till garaget. Planen är att det efter detta kommer att finnas garageplatser för en hyra på 2500 kr per plats och månad, antalet platser är ännu inte bestämt.

Renoveringar

Norrbackagatan 25:
1935- Byggår
1993/94- VA-stambyten, badrumsrenoveringar, utbyte av elinstallationer och sannolikt omputsning av fasaden

Karlbergsvägen 70A:
1889- Byggår
1930- Modernisering av byggnad
1993- Omfattande ombyggnation av VA-stambyten, badrumsrenoveringar och utbyte av elinstallationer. Troligen omputsades fasaderna samt vinden på Karlbergsvägen 70B inreddes till lägenheter.

Under senare år har terrassbjälklaget renoverats. I samband med det har hela garages renoverats.

Planerade kommande renoveringar:
-Ombyggnation av vinden till lägenheter. I samband med detta finns planer på att flytta ner vindsförråden till garaget. I samband med vindsbyggnationen planeras även att yttertaken, hissarna och ventilationen renoveras.
-Inom 2 år planerar styrelsen att bekosta renovering och uppfräschning av samtliga medlemmars badrum.
-Inom 7-8 år planeras renovering av fasaderna.

För vidare information se bifogad ekonomisk plan.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Nej

Om området

Karta

Hör av dig till Rebecca Löwå för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad