Dalagatan 86 E, 2tr

Bilder

  • Såld!

Dalagatan 86 E, 2tr , Vasastan , Stockholm

Optimal minitvåa i vacker 20-talsfastighet med genomgående vackra trägolv. Här bor du med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde till hela lägenheten. Attraktivt lugnt läge i Vasastan med närhet till allt man kan önska sig.

Bekvämt promenadavstånd till både Odenplan och S:t Eriksplan som erbjuder ett stort utbud av kommunikationer i form av t-bana och flera innerstadsbussar. Vid korsningen Dalagatan/Vanadisvägen finns en ny uppgång till pendeltåget vilket skapar ett stort mervärde för området. Flygbussarna nås med en kort promenad till Norra Stationsgatan.

37 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 204 kr inkl värme & VA. Obligatorisk avgift tillkommer för bredband om 94 kr/mån
Typ:
Lägenhet
Boarea:
37 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1919

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

37 kvm

Rumsbeskrivning

Följande planlösning presenteras:

HALL- Välkomnande och öppen hall med gott om förvaringsmöjligheter. Längre in i hallen finns två djupa garderober för ännu mer förvaring.

VARDAGSRUM- Trevligt och ljust vardagsrum med plats för både soffmöblemang, tv-möbel och matbord.

KÖK- Socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Maskinellt utrustat med spishäll, ugn, fläkt, micro, kyl/frys samt diskmaskin.

SOVRUM- Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns också plats för ytterligare förvaringsmöjligheter om så önskas.

BADRUM- Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat och handduktstork.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Avgift

2 204 kr inkl värme & VA. Obligatorisk avgift tillkommer för bredband om 94 kr/mån

Andel i föreningen

0,5213%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1919

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp.

Fastighetsbeteckning

Kv. Smedjan 11

Övrigt

FÖRRÅD:
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

SÄLJARENS FAKTISKA DRIFTSKOSTNADER:
(för en person)
Hemförsäkring 155 kr/månad.
Hushållsel 120 kr/månad.
Nätavgift 196 kr/månad.

ÖVRIGT:
Lägenheten är listad som 1 rok men används idag som en minitvåa.

OMRÅDET:
Härligt läge i trevliga kvarter med stort utbud av restauranger, butiker och caféer. Nära Odenplan och med bekvämt promenadavstånd till city. Nära även till Hagaparkens och Brunnsviken härliga ströv- och naturområden.

Bra kommunikationer med tunnelbana och pendeltåg såväl som flertalet innerstadsbussar.

Flertalet välsorterade ICA-butiker i kvarteret, men också nära till Torsplan där det finns en stor Hemköp samt Willys. Där finns även Systembolag, träningsanläggningar, postservice, apotek samt ett stort parkeringshus.

Förening

Namn

Brf Smedjan 11

Om föreningen

Brf Smedjan 11 är en äkta bostadsrättsförening med adressen Dalagatan 86A-H. Föreningen består av 175 lägenheter samt 3 lokaler. Det finns 9 st hyresrätter vilket är en dold tillgång. Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden planeras att omförhandlas år 2022.

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2001
Parken som angränsar till Dalagatan sköts av Stockholms stad.

AREA
Bostadsarea ca 7596 kvm
Lokalarea ca 284 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trevlig innergård med utemöbler och grill för sköna sommarkvällar.
- I föreningen finns 3 stycken tvättstugor, samt en grovtvättstuga.
- Soprum och två cykelförråd finns.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

175

Antal hyresrätter

9

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Fastigheten är ansluten till ComHem för kabel-TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal där fiber (100Mbit) ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 94/kr/mån från och med 2018-01-01.

Parkering

Boendeparkering tillämpas. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2018: Mindre fasadarbeten genomförda.
2018: Målning av balkongräcken på samtliga 16 gemensamma balkonger.
2018: Genomförd energideklaration
2018: Installation av rörelsedektorer för belysning i samtliga trapphus
2017: Takrenovering/målning.
2017: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2017: Stamspolning
2016: Fönsterrenovering
2015: Byte och renovering av tvättmaskiner och torktumlare
2015: Justering av fjärrvärme och komplettering med tilläggsisolering på värmecentralen.
2005-2011: Stämmobeslut 2005 om byte av samtliga avloppsstammar senast 2011; entreprenader har utförts 2005, 2006, 2007 och 2010-2011. Arbetet är slutfört. Föregående stambyte 1967.
2008: Radonmätning och energideklaration.
2006: Obligatorisk ventilationskontroll.
2005: Trapphusrenovering.
2003-2005: Byggnation av 14 bostadslägenheter i tidigare använt vindsutrymme. I samband därmed bl a installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme, samt omläggning eller ommålning av takplåt.
2004: Renovering av vädringsbalkonger.
2003: Fönsterrenovering.
1994: Fasadmålning.

Just nu finns inga beslutade större renoveringar, sedvanligt underhåll av fastigheten görs.
Ingen planerad avgiftsändring finns f.n. Stämt av med styrelsen 2019-06-19.

Ekonomi

Stabil förening med god ekonomi och flertalet hyresrätter som är en stor dold tillgång. Marken innehas med tomträtt.
Ingen planerad avgiftsändring finns f.n. Stämt av med styrelsen 2019-06-19.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Övrigt

Attraktivt lugnt läge i Vasastan med närhet till allt man kan önska sig. Bekvämt promenadavstånd till både Odenplan och S:t Eriksplan som erbjuder ett stort utbud av kommunikationer.

Ny uppgång till Citybanan i korsningen Dalagatan/Vanadisvägen. Även flygbussarna finns i närheten.

Här finns även all service du kan tänkas behöva med en närbutik utanför porten, gångavstånd till Torsplan med bland annat Hemköp, ett flertal restauranger, caféer och barer samt närhet till härliga grönområden såsom Vasaparken, Hagaparken och Karlbergs slott

Om området

Karta

Hör av dig till Rebecca Löwå för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad