Ynglingagatan 25, 3 tr

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Ynglingagatan 25, 3 tr , Vasastan , Stockholm

SOLDRÄNKT BALKONG I SÖDER

I restaurangtätt kvarter vid populära Tre Liljor med bland annat Vinverket, Austin Food Works och Döden i Grytan invid husknuten finner ni denna eleganta, ljusa tvårummare med optimal planlösning och soldränkt balkong.

Vacker mörk fiskbensparkett och ljust målade väggar.

Varmt välkomna på visning!

60 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 820 kr inkl värme, VA, (Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för bredband och 50 kr/mån för balkong)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
60 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1923

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

60 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående planlösning med stora fönster, ljust målade väggar och vacker, mörkt betsad parkett i fiskbensmönster.

Hall - med tidsenlig hatthylla för bra avhängning. Säkerhetsdörr i tidstypisk stil installeras under sommaren som del av trapphusuppfräschning.

Rymligt och socialt kök - fin harmoni mellan modernt släta skåpsluckor och karaktäristiska 20-talsdetaljer såsom serveringsskåp i original. Fullt utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionsspis och fläkt. Matplats även för det lite större sällskapet.

Vardagsrum - med gott om plats för ordentlig sittgrupp. Här flödar ljuset in från balkongen genom pardörrarna.

Magisk balkong - i soligt söderläge mot grönskande innergård. Gott om plats för såväl sittgrupp som växter. Infravärme finns för svalare kvällar.

Rofyllt sovrum - här finns plats för både dubbelsäng och arbetshörna. Två rymliga, platsbyggda garderober à 1 kvm med dolt extrautrymme.
Stilrent och optimalt planerat badrum med allt man önskar sig - fräsch med vitt kakel, grå klinker och golvvärme. Takdusch med tillhörande handmodul bakom måttbeställd vikbar glasdörr. Vägghängd
WC, handdukstork samt tvättmaskin. Spotlights i tak med dimmer.

Parkliknande innegård - som bjuder in till ett parti boule eller krocket och grillkvällar på någon av föreningens fina Weber-grillar.

Sammanfattningsvis en helt ljuvlig och optimalt planerad tvårummare med stora sociala ytor och soldränkt balkong mot en av Stockholms härligaste innergårdar. Genomgående bra skick!
Mysig och lummig allégata.

Kommunikationer: Buss 2 utanför porten tar dig genom hela staden. Med nya pendeltågsstationen och flygbussen precis runt hörnet, sunfleet-bilar på gatan och några minuters promenad till Odenplan är ett äventyr aldrig långt bort.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 6, hiss finns

Avgift

2 820 kr inkl värme, VA, (Obligatoriskt tillägg om 70 kr/mån för bredband och 50 kr/mån för balkong)

Andel i föreningen

2,04%

Andel av årsavgiften

1,94%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1923

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 oktober 2008
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Hugin 26

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt till två källarförråd om ca 3 respektive 5 kvm.

DRIFTKOSTNADER
(En person i hushållet)
Hemförsäkring 150 kr/mån
Hushållsel ca 150 kr/mån

Förening

Namn

Brf Hugin 26

Om föreningen

Brf Hugin 26 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1935. Föreningen består av adresserna Dannemoragatan 14, Ynglingagatan 25 och 27. Fastigheten är ritad av arkitekterna Sven Wallander och Nils Rudolf Hjorth.

HEMSIDA
http://www.brfhugin26.se/

Gemensamma utrymmen
I källaren på Ynglingagatan 25 finns en tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Barnvagnsrum finns. Trevlig trädgård med tillgång till flertalet grupper utemöbler, webergrillar, gungor, sandlåda och cykelställ.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår även ett kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga bostadsrätter, vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna detta tillägg till sina hemförsäkringar.

Området
Området kring västra Ynglingagatan och Tre Liljor är lugnt och trevligt med nära till både storstadens puls och fina grönområden. Runt hörnet finns många populära restauranger som bl. a. Vinverket, LaTaberna, Austin Food Works och Döden i Grytan. Flertalet välsorterade matbutiker finns inom 2 kvarter och ytterligare utbud av butiker finns en kort promenad bort i Hagastaden. Inom 5 minuters promenad nås dessutom Odenplan och dess rika utbud av trendiga restauranger och fik. Lika nära har du till kungliga Hagaparken och Brunnsviken med dess mysiga promenadstråk, badplatser, tennisbanor, restauranger och kanotuthyrning. Ett stenkast bort finns också den gröna oasen Vanadislunden med bl a utomhusgym, trevliga lekparker och utomhuspool.

Kommunikationerna är utmärkta med 2:ans buss utanför porten som tar dig genom hela staden, Odenplans nya pendeltågsstation precis runt hörnet på Vanadisvägen och tunnelbanans gröna linje från Odenplan. Inom kort gångavstånd finns även en hållplats för Arlandabussen.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

58

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Kabel-TV levereras av ComHem där basutbudet ingår.

Bredband via Stockholms Stadsnät 100/100 (fiber) är indraget i fastigheten och en kostnad om 70 kr/månad läggs till månadsavgiften för detta.

Parkering

Flera parkeringsgarage finns i närheten. I övrigt tillämpas boendeparkering där mantalsskriven i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och fastighetskontoret. Periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2018: Utökad lokalyta (cykelrummet).
2018: Installation av säkerhetsdörrar.
2016: Renovering av takplåt (takfot) plan fem.
2016: Renovering fönster, plan fem.
2016: Spolning köksstammar.
2015: Byte av badrumsstammar (därmed samtliga bytta).
2013: Ombyggnation av undercentral samt byte av stamventiler. Fortsatt renovering av trapphuslamporna samt underhåll av fasader och stuprör.
2012: Renovering av del av trapphuslamporna, underhåll av fasadputs. Värmekontroll och justering av termostatventiler i lägenheterna.
2011: Dränering och renovering av gården.
2010: Spolning av köksstammar.
2009: Filmning av stammar.
2003: Spolning av köksstam.
2002: Målning av fönster.
2000: Hissrenovering och nytt tak.
1999: Byte av värmeväxlare.
1998: Fasadrenovering.
1996: Nya elstigar.
1995: Byte av köksstam.

Kommande renoveringar eller åtgärder:
2019-2020: Utredning och åtgärd OVK, utredning troligtvis första halvan av 2019 och åtgärd påbörjas andra halvan 2019/2020.
- Utredning av ev. fukt i källare.
- Täta terasser och vädringsbalkonger.

Ekonomi

Stabil och lågt belånad förening med positivt kassaflöde. Enligt årsredovisning 2017 har föreningen en långfristig belåning om drygt 9.5 mkr och en skuldsättning på 3 009 kr / kvm (boa).
Inga beslutade avgiftsändringar, avstämt med ordf. (2018-11-27).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja, under förutsättningen att parter avser att skriva sig på adressen.

Äger föreningen marken?

Ja.

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Karta

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad