Kammakargatan 43

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Kammakargatan 43 , Vasastan Norrmalm , STOCKHOLM

Välkommen till denna utomordentligt vackra 1800-talstvåa. Underbara detaljer vittnar om en svunnen tid så som bl.a. takstuckaturer, höga golvsocklar, takrosetter, djupa fönsternischer och inte minst en takhöjd om ca.3,2 meter.

Bostaden har genomgående vackra tiljor som i fin kontrast möter de snövita snickerierna och väggarna som går i trendiga kulörer. I vardagsrummet ligger en klassisk fiskbensparkett som går i samma nyans som övriga golv.

Stabil förening med positivt kassaflöde på ca en halv miljon under 2016.

Garage i huset!

62 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 978 kr inkl värme, VA, Bredband
Typ:
Lägenhet
Boarea:
62 kvm
Våning:
1,5, hiss finns
Byggår:
1862

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

62 kvm

Rumsbeskrivning

Följande planlösning presenteras:

Funktionell entré -med tidstypisk hatthylla för avhängning av ytterkläder. I sin förlängning öppnar hallen upp sig och erbjuder yta för hallmöbel såväl som rymliga klädgarderober. Tvättpelare finns att tillgå bakom tidsenlig garderobsdörr och längre in i hallen återfinns även en platsbyggd garderobslösning samt rymlig klädkammare.

Socialt och trivsamt kök - som bjuder in till stora middagssällskap. Stilrent och modernt renoverat med en känsla där gammalt möter nytt i en fin harmoni. God förvaring och väl tilltagen arbetsyta. Fullt utrustat med kyl/frys, ugn, mikro, diskmaskin, spis och fläkt.

Trivsamt sällskapsrum - som erbjuder speglade dörrar från såväl hall som sovrum. Härligt rum med fönster i två vädersträck. Gott om plats för det stora sällskapet.

Rofyllt och inbjudande sovrum- som nås från såväl hall som vardagsrum genom speglade dörrar. Här ges god plats för dubbelsängen med tillhörande nattduksbord och läsfåtölj för den som önskar.

Helkaklat badrum - med golvvärme. Badkar med tillhörande duschmodul. Spegel ovan kommod. WC. Infällda spotlights i tak.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1,5 av 5, hiss finns

Avgift

2 978 kr inkl värme, VA, Bredband

Andel i föreningen

3,7375%

Andel av årsavgiften

3,74%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1862

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 9 oktober 2008
Energiprestanda: 131 kWh/m² (Atemp) och år

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca 6 kvm.

DRIFTKOSTNADER
(Två personer i hushållet)
Hemförsäkring ca 200 kr/mån
Hushållsel ca 300 kr/mån

Förening

Namn

Brf Lilla Gråberget

Om föreningen

HISTORIA
Husen uppfördes 1861-1862 av byggherre C.A Ericksson och arkitekt J.O Wiman.

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2006

ADRESSER
Kammakargatan 43 & Västmannagatan 8.

AREA

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Garage
-Tvättstuga
-Trevlig innergård med trall och utemöbler om sommaren.

ÅTAGANDE
Föreningens medlemmar ansvarar för och utför snöskottning och sandning på gård och framför respektive portar.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

23

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Föreningen är anslutna till ComHem och har även en gruppanslutning med fiber från Ownit.

Gruppabonnemanget för Ownit 100 Mbit/s fiberbredband och telefoni ingår i avgiften. Om medlem väljer att uppgradera till 1000 Mbit/s får medlem själv bekosta detta (199 kr/månaden).

Parkering

Föreningen har fyra garageplatser till en månadskostnad om ca 1800 kr/mån. I dagsläget två personer i kö. (2018-02-16)

I övrigt råder boendeparkering i området. http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/parkeringstillstand/Boendeparkering/

Renoveringar

2007 - byte av vvs stammar
2007 - byte av elstammar
2008 - ommålning av tak
2008 - renovering av innergård, tätskikt
2008 - renovering av garage, på nedre gård
2008 - uppförande av soprum, på nedre gård
2008 - installation av ny garageport, garage
2008 - renovering av 3 befintliga balkongräcken mot innergård
2009 - OVK-besiktning med installation av självdragande ventilation i fönster
2009 - renovering av samtliga fönster
2010 - ommålning av trapphus samt dörrar, Kammakargatan 43
2011 - installation av anti-isbildningsanläggning på tak samt stuprör
2012 - byggnation av växtbäddar på innergården - 2012
2012 - renovering av samtliga rökgångar från vinden och uppåt
2012 - indragning av fiber till fastigheten, utförd av Stokab
2013 -Installation av handledare på vind, Västmannagatan 8
2013 - Installation av handledare trapphus, Kammakargatan 43, 4tr -
2013 - renovering av portal, Västmannagatan
2013 - byte av termostatventiler, element i fastigheten Inventering av fastighetens värmesystem
2013 - indragning av fiber i samtliga lägenheter och lokaler, utfört av TMK/Ownit

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att byta ut stamregleringsventilerna framöver, i samband med detta kommer även de radiatorerna som anses vara föråldrade att bytas ut.

Ekonomi

Stabil förening med positivt kassaflöde på närmare en halv miljon (innan avskrivning, enligt årsredovisning 2016).

Inga planerade avgiftsförändringar föreligger i dagsläget (2018-02-16)

RÅVIND
Föreningen har sett över möjligheten att avyttra råvind under 2016. Detta resulterade i ett mycket fint anbud på 14,5milj där nettoanbudet efter åtgärder som bl.a. skulle bekostas av föreningen, slutade på ca. 11,5milj. För närvarande är det inte aktuellt att sälja av föreningens råvind då stämman inte hade kvalificerad majoritet, men frågan skulle kunna lyftas på nytt och kan ses som en mycket fin dold tillgång. Föreningen amorterade ca 1 msek under 2017.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Äger föreningen marken?

Ja

Om området

Karta

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad