Dalagatan 35 C - Gårdshus!

Bilder

Utgångspris

7 750 000 kr

Bevaka slutpriset

Dalagatan 35 C - Gårdshus! , Vasastan , Stockholm

Välkommen till denna sekelskiftesfyra med bästa läge i Vasastan som inte får missas!

Bostaden erbjuder tre bra sovrum, sittbart kök och rymligt vardagsrum med utgång till stor uteplats. Här bor ni i lugnt gårdshus med direkt närhet till Odenplan, City, kommunikationer och natursköna grönområden.

Välkommen på visning!

88 kvm, 4 rok

Månadsavgift:
3 899 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
88 kvm
Våning:
1/2, hiss finns
Byggår:
1907
Utgångspris:
7 750 000 kr

Mer information

Visa objekt på karta

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

4 rum

Boarea

88 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående planlösning, lugnt belägen mellan två innergårdar. Enhetliga parkettgolv och målade väggar.

Följande planlösning presenteras:

Funktionell hall - med gott om avhängningsmöjligheter. Rymligt städskåp samt smart placerade skåp ovan entrédörr.

Trivsamt sällskapsrum - med plats för större soffgrupp. Utgång till mysig uteplats.

Privatbelägen uteplats - som enbart nås via denna bostad. Vardagar mellan 9.00-16.30 har den intilliggande förskoleverksamheten möjlighet att nyttja området (primärt för de minsta barnen, 1-3 år). Vardagskvällar samt helger och lov nyttjas således området helt privat av innehavaren av denna bostad. Skrivelse mellan föreningen och förskolan finns bifogad under dokument på annonsen.

Modernt kök - med bänkskiva av granit samt speglade luckor i vitt, där takhöjden är nyttjad till max för bästa förvaring. Full maskinell utrustning i form av diskmaskin, mikro, ugn, induktionsspis, fläkt samt kyl/frys. Plats för åtta till tio personer.

Sovrum - i tyst och rofyllt läge mot den bakre innergården med plats för dubbelsäng. Sovrummet har en egen walk-in closet med såväl lådor, hyllor och stänger.

Sovrum - där även detta rum är belägen mot den bakre innegården. Plats för säng, skrivbord och två inbyggda garderober.

Sovrum - beläget mot den mellersta gården. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

Rymligt badrum - med ljust kaklade väggar och klinker i grå nyans, med underliggande värmeslingor. Badkar invid frostat fönster. Badrumsskåp ovan kommod. Tvättpelare och WC.

Sammanfattningsvis en riktigt härlig familjevåning med tre bra sovrum i genomgående bra skick.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

1/2 av 4, hiss finns

Pris

7 750 000 kr Utgångspris

Avgift

3 899 kr inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

2,92%

Andel av årsavgiften

2,92%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1907

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 juni 2008
Energiprestanda: 143 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Valkyrian 19

Övrigt

FÖRRÅD
Till bostaden finns dispositionsrätt för ett källarförråd om ca 10 kvm

DRIFTKOSTNADER
(Fyra personer i hushållet)
Hushållsel ca 350 kr/mån
Hemförsäkring ca 450 kr/mån

AREA
Enligt faktiskt uppmätning är boarean 88 kvm och enligt föreningens tidigare registerinformation 86 kvm.

Förening

Namn

Brf Dala 35

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2001

ADRESS
Dalagatan 35 & 37

FÖRENINGENS HEMSIDA
Besök gärna föreningens hemsida på www.dala35.se för mer information och dokument.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga belägen i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Mysig innergård med grill och möbler om sommaren.
Återvinningsstationer på mellangården (glas, metall, plats, kartong).
Cykelrum samt cykelställ
Barnvagnsrum

AREA enligt taxeringsbesked
Boarea ca 3070 kvm.
Lokalarea ca 564 kvm

OMRÅDE
Populär adress nära Odenplan och S:t Eriksplan med ett rikt utbud av matbutiker, restauranger och caféer och samtidigt en behaglig närhet till vatten och grönområden vid Hagaparken och Brunnsviken. Vid Vasaparken finns förutom grönska även en populär lekplats för de små.

KOMMUNIKATIONER
Bra kommunikationer med buss 2 (blå linje) som stannar på Vanadisvägen, buss 40, 65, 515 samt Arlandabussarna i närheten. Med någon minuts promenad når du T-banans gröna linje med nedgång på Västmannagatan. Likväl bara en kort promenad till Citybanans nya nedgång i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan, där du smidigt når pendeltåget.

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

41

Antal hyresrätter

2

Antal lokaler i föreningen

2

TV och Bredband

Kabel-TV och fiberbredband levereras via Comhem eller bredbandsbolaget.

Renoveringar

Föreningen följer en utarbetad underhållsplan

2017: Fönstermålning
2017: Lås och säkerhet på trapphus- och källardörrar
2016: Renovering av hissar i A och D
2016: Iordningställande av innergården
2016: Taksäkerhet och värmeslingor i takrännor och stuprör.
2016: Ny sopstation med kärlhus.
2015: Många mindre renoveringar utfördes. Se årsredovisning 2015 för specifikation av dessa.
2014: Fasad gårdshusets baksida
2013: OVK-besiktning.
2012: Stam- och avloppsspolning, takrenovering av gatu- och gårdshus och samtliga lägenheter anslöts till Bredbandsbolaget. Även föreningens hyresrätter renoverades.
2011: Fastigheten anslöts till Stokab fibernät, en ny tryckökningspump för vatten installerades, köksrenovering av hyresrätter samt omputsning/renovering av fasad mot inre innegården.
2007: Vindsbyggnationen stod färdigställd samt stamspolning utfördes.
2006: Balkonger bebyggdes.
2002: Takrenovering av gårdshus. Fastigheten genomgick även en fasadrenovering.
1980: Fastigheten genomgick en totalrenovering där bland annat stambyte samt byte av el-stigare utfördes.

Ekonomi

Fastigheten är i gott skick med de större renoveringarna bakom sig och föreningen har stort fokus på att sköta efter fastigheten med löpande underhåll.
Stora dolda tillgångar i de två kvarvarande hyresrätterna (53 kvm +88 kvm).

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Föreningen tar löpande beslut i samband med medlemskapsansökan.

Äger föreningen marken?

Fastigheten innehas med tomträtt. (Senaste omförhandling 2016-12 och stäcker sig 10 år framåt)

Om området

I närheten

Livsmedelsbutiker
Daveius
30 m
ICA Nära Dalastan
90 m
Köpcentrum & Gallerior
Västermalmsgallerian
1,2 km
PUB
1,6 km
Daghem, Förskolor & Fritidshem
Föräldrakooperativa Förskolan Draken, Dalagatan
30 m
Dagmamman Karin och Barnen
50 m
Kollektivtrafik
Arlanda Express
1,6 km
Arriva Östgötapendeln AB
3,5 km
Grundskolor
Vasastans Montessoriskola
130 m
Gustav Vasa Skolas Fritidshem
190 m
Gymnasium
Vasa Real
250 m
Viktor Rydberg Gymnasium Odenplan
350 m
Universitet & Högskolor
Digiexam Solutions Sweden AB
590 m
Studenthälsan i Stockholm
660 m
Banker
Handelsbanken Vanadisplan
200 m
SEB
270 m
Golfbanor & Golfklubbar
Lars-Magnus Wester
380 m
Swing By Golfbaren AB
740 m
Sport- & Idrottsanläggningar
Idrottsdoktorn.se IMES
300 m
Stockholm Underwater Fantasea Diving
490 m
Simhallar & Utomhusbad
Walking Talking International AB
1,2 km
Fysiokliniken Sports & Healthcare
1,3 km

Finns i närheten

Detta är en tjänst från Hitta.se som automatiskt mäter upp avstånd till olika platser. Vissa avvikelser kan förekomma då uträkningen bygger på luftväg och inte på det faktiska vägnätet. Det betyder att det inte tas hänsyn till naturliga hinder så som vatten, berg etc. Till exempel kan en affär på andra sidan sjön vara den närmsta enligt uträkningen.

Uppgifterna bygger på offentlig adressinformation. Det innebär att viss information kan saknas eller vara gammal.

Bli kontaktad av mäklaren

* Obligatoriskt

Jag vill komma på visning

* Obligatoriskt

Jag vill bevaka slutpriset

* Obligatoriskt

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte