Dalagatan 86 H, 3tr

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Dalagatan 86 H, 3tr , Vasastan , Stockholm

Rymlig tvårummare med härliga, sociala ytor, lugnt belägen mot lummig innergård. Fantastisk förvaring och lättmöblerade rum med ljusinsläpp från charmiga fönster. Vackra trägolv och en takhöjd om ca 2,90 meter ger en genomgående trivsam känsla.

49 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 625 kr inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg om 94 kr/mån för bredband)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
49 kvm
Våning:
3, hiss finns
Byggår:
1919

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

49 kvm

Rumsbeskrivning

Genomgående ljust målade väggar och vackra trägolv.

Följande planlösning presenteras:

Hall - med praktisk klinker på golv. Denna i huset unika hall ger fantastiska möjligheter för avhängning samt förvaring med platsbyggd garderobsvägg och hatthylla. Gallergrind.

Stilrent kök - med vita skåpsluckor. Diskmaskin, kyl/frys, ugn/spis, fläkt, samtliga med rostfri front. Plats för mindre matbord.

Sällskapsrum - härligt ljusinsläpp från fönster med fri utsikt mot lummig innergård. Gott om plats för soffgrupp och matbord. Integrerad platsbyggd garderob.

Rofyllt sovrum - mot lugn innergård. Gott om plats för dubbelsäng. Ingång till rejäl klädkammare som även denna är platsbyggd.

Snyggt badrum - med grå klinker och vitt kakel. Sköna värmeslingor i golv. Separat duschhörna och vägghängd WC. Infällda kranar och stor spegel. Förberett med vatten för tvättmaskin.

Sammanfattningsvis en härlig tvårummare med superb planlösning. Bra sociala utrymmen, rymliga garderober och trivsamt ljusinsläpp.

Välkomna!

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

3 av 5, hiss finns

Avgift

2 625 kr inkl värme, VA (Obligatoriskt tillägg om 94 kr/mån för bredband)

Andel i föreningen

0,594%

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1919

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 16 december 2008
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år

Fastighetsbeteckning

Kv. Smedjan 11

Övrigt

BALKONG
Föreningen har tidigare sökt och erhållit bygglov (år 2009) för balkonger. Byggnationen har därefter saknat fullständigt stöd hos samtliga medlemmar. Projekt ligger nu vilande.

BOAREA
Enligt faktisk mätning är boarean 49 kvm
Enligt föreningens tidigare registerinformation är boarean 46 kvm

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

DRIFTSKOSTNADER
(Två personer i hushållet)
Hushållsel ca 200 kr/mån
Hemförsäkring ca 100 kr/mån.

Förening

Namn

Brf Smedjan 11

Om föreningen

FÖRVÄRV
Föreningen tog över fastigheten 2001
Parken som angränsar till Dalagatan sköts av Stockholms stad.

AREA
Bostadsarea ca 7596 kvm
Lokalarea ca 288 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Trevlig innergård med utemöbler och grill för sköna sommarkvällar.
- Vädringsbalkong på samma våningsplan som lägenheten.
- I föreningen finns 3 stycken tvättstugor varav en i samma källare i B-porten, samt en grovtvättstuga.
- Soprum och två cykelförråd finns.

Organisationsform

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

175

Antal hyresrätter

9

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Fastigheten är ansluten till ComHem för kabel-TV och bredband.
Föreningen har tecknat ett gruppavtal där fiber (100Mbit) ingår mot ett obligatoriskt tillägg om 94/kr/mån från och med 2018-01-01.

Parkering

Boendeparkering tillämpas. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Renoveringar

2017: Takrenovering/målning.
2017: OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2017: Stamspolning
2016: Fönsterrenovering
2015: Byte och renovering av tvättmaskiner och torktumlare
2015: Justering av fjärrvärme och komplettering med tilläggsisolering på värmecentralen.
2005-2011: Stämmobeslut 2005 om byte av samtliga avloppsstammar senast 2011; entreprenader har utförts 2005, 2006, 2007 och 2010-2011. Arbetet är slutfört. Föregående stambyte 1967.
2008: Radonmätning och energideklaration.
2006: Obligatorisk ventilationskontroll.
2005: Trapphusrenovering.
2003-2005: Byggnation av 14 bostadslägenheter i tidigare använt vindsutrymme. I samband därmed bl a installation av ny värmepanna och undercentral för vatten och värme, samt omläggning eller ommålning av takplåt.
2004: Renovering av vädringsbalkonger.
2003: Fönsterrenovering.
1994: Fasadmålning.

Just nu finns inga beslutade större renoveringar, sedvanligt underhåll av fastigheten görs.

Ekonomi

Stabil förening med god ekonomi och flertalet hyresrätter som är en stor dold tillgång. Marken innehas med tomträtt.
Ingen planerad avgiftsändring finns f.n. Stämt av med styrelsen 2018-12-26.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1108 kr

Pantsättningsavgift

443 kr

Övrigt

Attraktivt lugnt läge i Vasastan med närhet till allt man kan önska sig. Bekvämt promenadavstånd till både Odenplan och S:t Eriksplan som erbjuder ett stort utbud av kommunikationer.

Ny uppgång till Citybanan i korsningen Dalagatan/Vanadisvägen. Även flygbussarna finns i närheten.

Här finns även all service du kan tänkas behöva med en närbutik utanför porten, gångavstånd till Torsplan med bland annat Hemköp, ett flertal restauranger, caféer och barer samt närhet till härliga grönområden såsom Vasaparken, Hagaparken och Karlbergs slott

Om området

Karta

Hör av dig till Victor Sjölund för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad