Norrtullsgatan 25E, 2tr

Bilder

  • Såld!
  • Viss avvikelse kan förekomma.

    Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Norrtullsgatan 25E, 2tr , Vasastan , Stockholm

Ljus sekelskifteslägenhet med fyra generösa fönsterpartier i fil in mot gård. Bostaden ligger mellan två gårdar vilket gör boendet rofyllt och lugnt. Stor balkong i sydvästläge med flera njutbara soltimmar.

Härligt ljus tack vare genomgående ljusa ytskikt och flertalet fönsterpartier. Tilltalande delvis öppen planlösning skapar rymd för stora sällskap vid bjudningar.

Välskött och ovanligt populär förening med attraktiv adress invid Odenplan. Välkomna på visning!

57 kvm, 2 rok

Månadsavgift:
2 285 kr inkl värme, VA (individuell varmvattenavläsning)
Typ:
Lägenhet
Boarea:
57 kvm
Våning:
2, hiss finns
Byggår:
1900

Mer information

Mer om bostaden

Interiör

Antal rum

2 rum

Boarea

57 kvm

Rumsbeskrivning

Välkommen till denna ljusa 2:a med solig balkong i sydväst. Fint belägen i vackert gårdshus från förra sekelskiftet med bevarad charm från byggåret. Så som bland annat speglade fönsternischer och dörrar, generös takhöjd och vackert vitt trägolv. Samtliga rum ligger i fil med fönster mot den lugna bakgården. Mycket attraktiv adress ett stenkast från Odenplan.

HALL - Ljus entré med avhängning för ytterkläder vid platsbyggd hatthylla och skoställ. Väggarna är klädda med en härlig tapet.

ARBETSRUM - I mellanhallen finns gott om plats för såväl en arbetsplats eller för en generös garderobsvägg för den som önskar.

KÖK - Ljust och inbjudande kök med interiör i vitt. Tack vare en delvis öppen planlösning erbjuds plats för större matbord och plats för flertalet middagsgäster. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt samt vinkyl.

SOVRUM - Luftigt och rofyllt sovrum med fönster in mot den lummiga bakgården. Här finns plats för såväl dubbelsäng och tillhörande sängbord. En modern öppen garderob erbjuder rikligt med klädförvaring för paret.

VARDAGSRUM - Luftigt vardagsrum med två fönster i fil tack vare öppningen mot köket. Härligt ljusflöde och god plats för soffmöblemanget.

BADRUM - Rymligt och helkaklat badrum. Dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, kommod med handfat och WC.

Sammanfattningsvis en mycket tilltalande sekelskiftestvåa i lugnt gårdsläge med solig balkong. Belägen i charmigt gårdshus på bästa adress, ett stenkast från Odenplan.

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Våning

2 av 5, hiss finns

Avgift

2 285 kr inkl värme, VA (individuell varmvattenavläsning)

Andel i föreningen

1,232%

Andel av årsavgiften

1,20101%

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnad

Byggnadstyp

Flerbostadsfastighet

Byggnadsår

1900 Ombyggnadsår 1987

Uppvärmning

Bergvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Utförd. Utfärdat den 4 februari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 87 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas

Övrigt

På fastigheten finns två byggnader, ett modernare gatuhus färdigställt 1987 samt ett gårdshus anno 1900.

Fastighetsbeteckning

kv Kejsarkronan 33

Övrigt

ANDELSTAL
Andelsprocent kapital: 1,20221 %

ÖVRIGT
Lägenheten är uppmätt till 57 kvm. Mätbevis finns att tillgå.
I föreningens register står lägenheten listad som ca.55 kvm.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT & PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut avgifter i enligthet med sina stadgar.

Förening

Namn

Brf Kejsarkronan 33

Om föreningen

KEJSARKRONAN 33
Välskött och äkta förening med två byggnader varav ett gårdshus anno 1900 samt ett modernare gatuhus som uppfördes 1987. Båda fastigheter underhålls löpande enligt underhållsplan och är i dagsläget i gott skick. Föreningen tog över fastigheten 2002 och marken innehas med tomträtt där avtalet löper från 20151101 till 20251031. Byggnadens totalyta är 5724 kvm varav 4957 kvm utgör lägenhetsyta och 767 kvm utgör lokalyta (förskola, hälsokost och konditori).

HEMSIDA
kejsarkronan33.bostadsratterna.se

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Välskött trädgård med grönskande rabatter, stenbeläggningar och spaljé. Här finns en vacker skulptur, utomhusbelysning, trädplanteringar samt utemöbler med grillplats.
- En renoverad samlingslokal med kök, wc, bäddsoffor samt bord och stolar för stora sällskap finns att boka i gårdshuset.
- Samlingslokalen kan hyras av medlemmarnas vänner och familj för övernattning. Kostnad ca 300kr/dygn.
- Barnvagnsrum
- Grovsoprum
- Två cykelförråd varav ett i markplan i gathuset och ett i gårdshuset.
- Tvättstuga med två tvättstationer finns i gårdshusets markplan med fönster mot gården. Totalt finns 6 st tvättmaskiner, 4 st torktumlare samt 2 torkskåp. Det finns även en drop-in station med 1 st tvättmaskin och 1 st torktumlare

Organisationsform

Bostadsrätt

Antal lägenheter

67

Antal hyresrätter

3

Antal lokaler i föreningen

3

TV och Bredband

Föreningen är anslutna till ComHem för kabel-TV
Bredband/fiber via Ownit vilket ingår i avgiften. Hastighet mellan 500-1000 Mbps.

Renoveringar

Genomförda renoveringar:

2017 - Ventilationsanläggning i gathuset
2016 - Dränering av gårdshus
2016 - OVK
2016 - Spolning och filmning av stammar
2015 - Trädvård på föreningens gård
2013 - Installation av fibernät
2012-13 - Renovering av förskolans gård
2011 - Nytt låssystem för portarna
2011 - Ventilation
2010 - Trapphus
2009 - Ny samlingslokal
2008 - Exploatering av vindsvåningar i gårdshuset
2008 - Bergvärme
2007 - Tvättstuga
2006 - Exploatering av vindsvåningar i gatuhuset
1987 - Elstigare
Planerat underhåll:
Målning av fönster.
Renovering av fasaden på gårdshuset.

Ekonomi

Exploatering av vinden samt försäljning av hyresrätter har stärkt föreningens ekonomi. I det senaste har två hyresrätter upplåtes till bostadsrätt under 2017 och 2018 vilket inbringat kassatillskott om ca 11 Mkr. Föreningen har nu 3 hyresrätter kvar samt 767 kvm kommersiella hyreslokaler som ger goda intäkter. Föreningen har löpande kunnat sänka avgifterna och även investerat i bl.a. bergvärme och införandet av individuella vattenmätare, vilket sänkt föreningens värmekostnader. Via individuell vattenavläsning debiteras nu medlemmarna efter deras faktiska varmvattenförbrukning (75kr/m3). Hyresavtalen för de tre lokalerna har tecknats om nyligen vilket innebär en intäktsökning om ca 10%.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2047. En avgiftshöjning om 6% är beslutad from 1 april 2019 för att täcka upp framtida underhåll och allmänna kostnader.

Äkta/oäkta

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person

Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande

Ja

Överlåtelseavgift

1138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Om området

Karta

Hör av dig till Nadine Ekstrand för mer information!

Expressvärdera din bostad

Hittat ny bostad? Vi värderar din nuvarande inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Boendekostnad

SEB erbjuder bolån. Och mer.

Period Aktuell ränta Din ränta
3 mån 2,05 % 1,55 %
3 år 1,95 % 1,65 %
Ansök om lånelöfte